Utsökt etta med tre stora fönster samt bevarade charmdetaljer från byggåret som fiskbensparkett och speglade dörrar. Optimalt planerad med separat kök med matplats, lättmöblerat vardagsrum samt sovalkov som inrymmer dubbelsäng. Fräscht helkaklat badrum samt stor hall med goda förvaringsmöjligheter.
Läget är perfekt med Hornstulls vibrerande puls ett par kvarter bort, samtidigt som du har lugna och vackra vatten- och grönområden inpå knuten. All nödvändig service, butiker och kommunikation med tunnelbana och buss nås inom fem minuters promenad.
Stabil förening som äger marken samt är lågt belånade. Detta är en kommande försäljning, gör gärna en intresseanmälan för mer information!
Södermalm - Hornstull, STOCKHOLM
Lindvallsgatan 2
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
42 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2571 kr/mån
Rum
1,5
Våning
1
Hiss
Ja
Byggnadsår
1929
Pris
Ansvarig mäklare
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
0709-90 34 44
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lindvallsgatan 2
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1,5
Boarea
42 kvm. enligt uppmätning
Hiss
Ja, Hissen startar från våning 1
Våning
1
Byggnad
Boarea
42 kvm
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-06-09
Primärenergital
154
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1010
Avgift
2571 kr/mån
Driftkostnad
7 800 kr/år och fördelas enligt följande:
- Försäkring: 1 200 kr
- Hushållsström: 3 600 kr
- Övrigt: 3 000 kr
Punkten övrigt avser gas.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,0258%
Andel av årsavgift
0,0239%
Förening
Föreningsnamn
Brf Härden 109
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769605-8093
Gatuadress
Lindvallsgatan 2
Postnummer
11736
Ort
STOCKHOLM
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Härden 109 (org. 769605-8093) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Ångpannan 11 år 2006. Föreningen består av ett flerbostadshus på med 39 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt beläget på adresserna Lindvallsgatan 2 och Folkskolegatan 14.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
39
Antal lokaler
2
Renoveringar
2008 Stambyte: Helrenoverade badrum och köksstammar bytta.
2008 El: All el är utbytt samt armaturer i trapphus.
2009 Tak och trapphus: Ny plåt på taket och målade trapphus.
2013 Stamspolning: Utförd.
2013-2014 Fasad: Fasaden har fått helt ny puts. Nya armaturer samt ny port.
2013-2014 Fönster: Renovering av befintliga 2-glas fönster och fönsterbleck i plåt utbytta.
2013-2014 Suprör/Hängrännor: Utbytta.
2014 Undercentral: En ny undercentral installerades med avgasare (NordiQ).
2014 Tempgivare: Installerades i samtliga lägenheter i samband med ny undercentral.
2014 Radiatorer: I samband med byte av UC bytte man även termostater i samtliga lägenheter. Ytterligare en injustering av värmen utfördes 2016.
2015 Tvättstuga: Väggar målade och klinker lagd samt byte av armaturer. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.
2015-2016 OVK utförd
2016 Hiss: Ny hissmotor, linor och renoverad korg.
2016 Radonmätning: Mätvärden ligger under det godkända 200 Bq/m³.
2018 Fiber: Installation av fiber i samtliga lägenheter och lokaler. IP-Only.
2018 Stamspolning: Utförd.
2019 Källarförråd: Rivning och byte till troax.
2019 Avluftning: Relining av avluftningen.
2008 El: All el är utbytt samt armaturer i trapphus.
2009 Tak och trapphus: Ny plåt på taket och målade trapphus.
2013 Stamspolning: Utförd.
2013-2014 Fasad: Fasaden har fått helt ny puts. Nya armaturer samt ny port.
2013-2014 Fönster: Renovering av befintliga 2-glas fönster och fönsterbleck i plåt utbytta.
2013-2014 Suprör/Hängrännor: Utbytta.
2014 Undercentral: En ny undercentral installerades med avgasare (NordiQ).
2014 Tempgivare: Installerades i samtliga lägenheter i samband med ny undercentral.
2014 Radiatorer: I samband med byte av UC bytte man även termostater i samtliga lägenheter. Ytterligare en injustering av värmen utfördes 2016.
2015 Tvättstuga: Väggar målade och klinker lagd samt byte av armaturer. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.
2015-2016 OVK utförd
2016 Hiss: Ny hissmotor, linor och renoverad korg.
2016 Radonmätning: Mätvärden ligger under det godkända 200 Bq/m³.
2018 Fiber: Installation av fiber i samtliga lägenheter och lokaler. IP-Only.
2018 Stamspolning: Utförd.
2019 Källarförråd: Rivning och byte till troax.
2019 Avluftning: Relining av avluftningen.
Tv och bredband
Kabel-tv via Tele2 (ComHem) där basutbud är inkluderat i föreningsavgiften, bredband via Bahnhof ingår också i avgiften (500/100 MBit/s).
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Innergård med utemöbler, grill och ett nybyggt uterum, cykelställ vid porten samt ett cykelställ med tak på innergården, tvättstuga, sopkärl utanför porten.
Övrigt
Bostaden är uppmätt till 42 kvm, i föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 41 kvm.
Övrigt
Övrigt
Bostaden är uppmätt till 42 kvm, i lägenhetens förteckning är bostaden registrerad som 41 kvm.
Dokument
Området
Här bor du i ett av Södermalms trendigaste områden med ett pulserande stadsliv, trendiga caféer, restauranger, butiker och andra nöjen. Ett stenkast bort finner du vacker natur, vatten och promenadstråk. På Långholmen, Reimersholme och i Tanto finns gott om badmöjligheter. Närheten till vatten och härliga grönområden kombinerar det bästa av två världar.
Närområde
Hornstulls galleria Hornhuset ger Hornstull fler butiker, caféer och populära restauranger.
Hornstulls marknad är välbesökt om helgerna, där kan du passa på att äta i några av marknadens spännande food trucks, strosa längs med vattnet och fynda på loppmarknaden.
Restauranger och caféer värda ett besök: Barbro, Lasse i Parken, RawSthlm, Judit och Bertil, Tjoget och Ho's.
Kommunikation
Bra kommunikationer finns inom nära räckhåll som t.ex. T-banans röda linje eller 4:ans buss som går över till Kungsholmen och vidare genom city samt buss 66 som korsar hela Södermalm. Här finner ni även flygbussen som tar er till Arlanda på ca 40 minuter. Med bil är det snabb access till E4:an, både norrut och söderut.
Parkering
Boendeparkering i området.