- PERFEKT ETTA PÅ OSTÖRT LÄGE
- UNDER MINUTEN TILL TUBEN
- FLERTALET PRISADE KVARTERSKROGAR RUNT KNUTEN
- NÄRHET TILL VATTEN OCH FINA PROMENADSTRÅK
- PROMENADAVSTÅND TILL T-CENTRALEN
Kungsholmen, STOCKHOLM
Kungsklippan 11, 1 tr
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
23 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2184 kr/mån
Rum
1
Våning
1 av 5
Hiss
Ja
Byggnadsår
1938
Pris
2 395 000 kr Föreslagen budstart
Ansvarig mäklare
Karolina Miramadi
Reg. Fastighetsmäklare
0734-23 64 09
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
404 Not found
Kunde inte hitta mäklaren.
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kungsklippan 11, 1 tr
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1
Boarea
23 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
1 av 5
Perfekt planerad etta på attraktiv adress. Ett bekvämt boende med både diskmaskin och tvättmaskin. Ett stilrent och matlagningsvänligt kök med full maskinell utrustning. Stort ljust rum med plats för både matbord, soffa och säng. Helkaklat fräscht badrum. Perfekt första bostad eller övernattningslägenhet. Ett lugnt och ostört läge på Kungsklippan med utmärkta kommunikationer med Rådhusets T-bana utanför porten samt gångavstånd till T-centralen. Flertalet bussar runt hörnet. Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Hall med säkerhetsdörr och hatthylla.
KÖK
Praktiskt och stilrent kök med full maskinell utrustning med diskmaskin, tvättmaskin, häll, ugn, kyl och frys. Goda arbetsytor med köksö. Parkettgolv och ljusa köksluckor.
RUM
Lättmöblerat trevligt rum med ett stort fönsterparti. Här finns plats för matbord, soffa och säng. Parkettgolv och ljusa väggar.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
OMRÅDET
Lägenheten ligger mycket attraktivt belägen med Rådhuset och Kronobergsparken runt hörnet. T- Centralen och City har du på bekvämt promenadavstånd. I närheten ligger trendiga Kungsholmstorg samt Norr Mälarstrand som erbjuder underbara omgivningar med vackra promenadstråk, vatten, bad och parker. Blir du hungrig har du några av Stockholms bästa restauranger och caféer i närheten. Här finns allt du behöver gällande service och kommunikationer.
KOMMUNIKATIONER
Läget mitt på Kungsholmsgatan gör att man härifrån snabbt tar sig vart som helst i stan. Rådhusets t-bana finner du 20 meter från porten och bussarna 1, 3, 4 och 56 m.fl. når du bara 100 meter bort. Arlanda Express, Centralens fjärr- och pendeltåg, Cityterminalens alla bussar ligger inom bekvämt promenadavstånd.
MEDLEMSKAP
Delat ägande mellan exempelvis förälder och barn godkänns. Minsta ägarandel ska uppgå till 10 %.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Byggnad
Boarea
23 kvm
Byggnadsår
1938
Energideklaration
Utförd
Ja, 2020-06-05
Energikonsumtion
165 kWh/m2 år.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
0033
Pris
2 395 000 kr Föreslagen budstart
Avgift
2184 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, va TV (basutbud) samt bredband
Driftkostnad
2 300 kr/år och fördelas enligt följande:
- Försäkring: 2 000 kr
- Hushållsström: 300 kr
Enligt schablon. Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,35019%
Förening
Föreningsnamn
Brf Glasberget på Kungsholmen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769611-4235
Gatuadress
Kungsklippan 11
Postnummer
11225
Ort
STOCKHOLM
Epostadress
info@brfglasberget.se
Hemsida
http://www.brfglasberget.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Glasberget ligger på nedre Kungsholmen i Stockholm, vid klara sjö och består av Kungsklippan 11, Kungsklippan 15 och Parmätargatan 15. Huset som tidigare gick under namnet Kvinnornas hus uppfördes mellan 1937-38 av byggmästare Olle Engkvist efter ritningar av Backström & Reinius.
Vid uppförandet av fastigheten så byggdes endast små lägenheter på ca 23 m2 och 31 m2 för ensamstående kvinnor. Fastigheten har idag 215 st lägenheter huvudsakligen 1 rum med kokvrå.
Namnet Kungsklippan fastställdes vid Stockholms stora gatunamnsrevision 1885 och avsåg "parken i quarteret Bergsklippan större". Parken var då en plantering uppe på bergets topp. Ordet Kungsklippan skapades förmodligen vid namngivningen 1885 och är en kombination av kvartersnamnet Bergsklippan och stadsdelsnamnet Kungsholmen.
Genom fastighetens historia och utformning finns stort intresse med klassning från Stadsmuseet.
Vid uppförandet av fastigheten så byggdes endast små lägenheter på ca 23 m2 och 31 m2 för ensamstående kvinnor. Fastigheten har idag 215 st lägenheter huvudsakligen 1 rum med kokvrå.
Namnet Kungsklippan fastställdes vid Stockholms stora gatunamnsrevision 1885 och avsåg "parken i quarteret Bergsklippan större". Parken var då en plantering uppe på bergets topp. Ordet Kungsklippan skapades förmodligen vid namngivningen 1885 och är en kombination av kvartersnamnet Bergsklippan och stadsdelsnamnet Kungsholmen.
Genom fastighetens historia och utformning finns stort intresse med klassning från Stadsmuseet.
Äger föreningen marken
Nej. Tomträttsavgäld omförhandlas 2023.
Antal lägenheter
215
Antal hyresrätter
4
Antal lokaler
6
Renoveringar
Brf Glasberget är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2009 äger byggnaden Smaragden 20. Marken upplåts med tomträtt och tomträttsavtalet sträcker sig till 2023, avgäldsperiod om 10 år. Föreningen har adresserna Kungsklippan 11 och 15 samt Parmmätargatan 15. Föreningen består av 215 lägenheter varav 211 upplåts med bostadsrätt och 4 hyreslägenheter. I byggnaden finns det även 6 uthyrda lokaler om 328 kvm, som inbringar stabila hyresintäkter årligen till bostadsrättsföreningen.
Föreningens ambition är att upplåta kvarvarande hyreslägenheter till bostadsrätter och kan därför kan de ses som innestående kapital.
Föreningens ekonomi
Årsavgiften höjdes med 20% från januari 2023. Detta då HSBs verksamhetsanalys rekommenderar att höja avgifterna i takt med den förväntade allmänna kostnadsökningen i Stockholm.
Utförda renoveringar/ underhåll
2009 Nya ventilationsaggregat i lägenheter
2009 Relining av avloppsstamma
2009 Ny el i allmänna utrymmen
2010 Målning och nya mattor i allmänna utrymmen
2010 Nya tvättmaskiner
2011 Upprustning grovsoprum
2011 Målning av fönster mot gård
2012 Byte undercentral för värme
2012 Nytt styrelserum
2013 Nytt elektroniskt låssystem
2013 Injustering av värmesystemet
2013 OVK
2014 Ny torktumlare och tvättmaskiner
2014 Målning av tak och fönster mot gata
2015 Nya hissar
2015 Indragning av fibernät
2016 OVK
2017 Ombyggnad av miljöstation
2017 Ombyggnad av tvättstuga
2019 OVK
2019 Renovering av cykelrum
2022 Förbättring av ventilation i soprum
Kommande renoveringar/underhåll
Stambyte planeras genomföras närmsta åren. För närvarande har föreningen en projektledare som jobbar med att specificera vad som ska göras så att föreningen därefter kan upphandla entreprenör.
Preliminärt uppskattats stambytet att påbörjas någon gång under 2023. Notera att detta kan förändras.
Föreningens ambition är att upplåta kvarvarande hyreslägenheter till bostadsrätter och kan därför kan de ses som innestående kapital.
Föreningens ekonomi
Årsavgiften höjdes med 20% från januari 2023. Detta då HSBs verksamhetsanalys rekommenderar att höja avgifterna i takt med den förväntade allmänna kostnadsökningen i Stockholm.
Utförda renoveringar/ underhåll
2009 Nya ventilationsaggregat i lägenheter
2009 Relining av avloppsstamma
2009 Ny el i allmänna utrymmen
2010 Målning och nya mattor i allmänna utrymmen
2010 Nya tvättmaskiner
2011 Upprustning grovsoprum
2011 Målning av fönster mot gård
2012 Byte undercentral för värme
2012 Nytt styrelserum
2013 Nytt elektroniskt låssystem
2013 Injustering av värmesystemet
2013 OVK
2014 Ny torktumlare och tvättmaskiner
2014 Målning av tak och fönster mot gata
2015 Nya hissar
2015 Indragning av fibernät
2016 OVK
2017 Ombyggnad av miljöstation
2017 Ombyggnad av tvättstuga
2019 OVK
2019 Renovering av cykelrum
2022 Förbättring av ventilation i soprum
Kommande renoveringar/underhåll
Stambyte planeras genomföras närmsta åren. För närvarande har föreningen en projektledare som jobbar med att specificera vad som ska göras så att föreningen därefter kan upphandla entreprenör.
Preliminärt uppskattats stambytet att påbörjas någon gång under 2023. Notera att detta kan förändras.
Tv och bredband
KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband (1 000/1 000 Mbit) ingår i avgiften för alla bostadsrättsinnehavare. Från och med den 8 juli 2021 har föreningen en ny leverantör Stockholms Stadsnät och kostnaden kommer fortfarande att ingå i avgiften.
Föreningen har ett gruppavtal för TV med ComHem. Det innebär att ett basutbud av kanaler ingår i avgiften för alla boende i föreningen.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
TVÄTTSTUGA
På nedre botten finns gemensam tvättstuga för fastigheten. I tvättstugan finns 6 st tvättmaskiner, 4 st torktumlare och 2 st torkskåp. Renoverad 2017.
ÖVRIGA UTRYMMEN
I fastigheten finns ett cykelrum vid entrén vid Parmätargatan.
På nedre botten finns gemensam tvättstuga för fastigheten. I tvättstugan finns 6 st tvättmaskiner, 4 st torktumlare och 2 st torkskåp. Renoverad 2017.
ÖVRIGA UTRYMMEN
I fastigheten finns ett cykelrum vid entrén vid Parmätargatan.