VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Kungsholmen / Norr Mälarstrand, STOCKHOLM

Karlsviksgatan 10

// Anno 1913 // Obelånad förening // Stor balkong mot lugn innergård // Nyrenoverat kök 2025 // Genomgående planlösning // Högt till tak // Bevarade originaldetaljer // Rymligt badrum med tvättmaskin // Goda hyresintäkter från tre lokaler //

Varmt välkomna till denna toppfräscha och genomgående sekelskiftestvåa på lugna och populära Karlsviksgatan. Bostaden är synnerligen välplanerad och smakfullt renoverad med stilrena färgval och bevarade detaljer från byggåret i form av djupa fönsternischer, genomgående trägolv, spröjsade fönster och en generös takhöjd om ca 3m. Den genomtänkta planlösningen erbjuder lättmöblerat vardagsrum med ljusinsläpp från dubbla fönsterpartier, nyrenoverat kök från 2025 med utgång till balkong, bra sovrum med generös förvaring i garderoberobsvägg. Vidare kan bostaden erbjuda en härlig balkong i soligt läge mot lugn innergård samt stort badrum med tvättmaskin och golvvärme.

Välskött och obelånad förening med god ekonomi och årliga hyresintäkter från tre kommersiella lokaler.

Bostaden är belägen bara några hundra meter från Norr mälarstrands vackra omgivningar och Fridhemsplans puls. Fridhemsplans tunnelbana, Rålambshovsparken och Västermalmsgallerian och Vasastan är bara några minuter bort. Här finns välbesökta promenadstråk, krogliv och härlig grönska utanför porten. Alldeles i närheten finns populära restauranger såsom Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen.

Här kan man inte annat än trivas!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 63 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3713 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1913
Pris Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
0720-08 94 12
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Sekelskiftesdröm i obelånad förening med nyrenoverat kök, genomgående planlösning och stor balkong

Mälarpaviljongen
Mälarpaviljongen

Planritning

Adam Ulfung

Adam Ulfung

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Karlsviksgatan 10

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 63 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja
Våning 2 av 4
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00022
Avgift 3713 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl värme & VA (+obligatorisk kostnad för tv/bredband om 218 kr/mån + balkongtillägg 80 kr/mån)
Elförbrukning 2 237 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 256 kr
  • Hushållsström: 1 956 kr
  • Övrigt: 2 616 kr

Summa kr/år: 6 788kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på säljarens uppgifter tillsammans med schablonvärde. Under "övrigt" redovisas obligatorisk avgift för bredband & TV medan balkongtillägg finns under "underhåll".

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-05-19
Andel i förening 2,27308%
Andel av årsavgift 2,16445%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder.

Förening

Föreningsnamn Brf Karlsvik 43
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716419-4057
Gatuadress Sankt eriksgatan 11
Postnummer 11239
Ort STOCKHOLM
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Karlsvik 43 är en äkta bostadsrättsförening bildad 1986. Föreningen äger marken och består av totalt 2 byggnader, Karlsviksgatan 10 och Sankt Eriksgatan 11 på Kungsholmen i Stockholm. Byggnadsår 1913. Totalt har föreningen 45 lägenheter varav 1 lägenhet samt 3 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2025-06-23)
Antal lägenheter 45
Antal hyresrätter 1
Antal lokaler 3
Renoveringar Början 1980-talet: V/A stambyte
1985: Elstambyte
2003: Fasadrenovering
2007: Byte av 2 V/A-stammar i fastigheten som inte blev bytta på 1980-talet
2008: Ny fjärrvärmeanläggning
2009: Utvändig renovering fönster
2010: Ytskiktsrenovering av hissar och entréer
2011: Nytt trädäck på gården
2014: Ny stor tvättmaskin
2015: Ny torktumlare. Byte elledningar till trapphusarmaturer
2018: OVK, spolning av stammar och radonmätning
2019: Energideklaration. Renovering av fönster
2020: Totalrenovering av tvättstugan (nytt klinkergolv, nya maskiner och armaturer mm)
2021: Byte av gammalt plåttak mot nytt

Föreningen har inga beslutade större renoveringar (kontrollerat 2025-06-23)
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Tvättstuga (2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp)
Drop-in (1 tvättmaskin, 1 torktumlare)
Cykelrum
Barnvagnsrum
Hobbyrum
Lummig och tyst innergård med härlig grönska på sommarhalvåret. Gården är utrustad med utemöbler och här kan man njuta av trevliga grillkvällar.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 63 kvm
Byggnadsår 1913
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i sittbänk. Redan innanför dörren möts vi av en fräsch atmosfär i form av stengolv och målade väggar i ljus ton.

KÖK

Nyrenoverat kök från 2025 med stilrena luckor från Järfälla kök tillsammans med exklusiv bänkskiva och stänkskydd i högkvalitativ kvartskomposit från House of Design. Maskinparken består av inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro i rostfritt, induktionshäll samt integrerad kyl/frys, diskmaskin och köksfläkt. I köket finns utrymme för matplats åt 4-6 personer samt utgång till balkong. På golvet ligger vackra furutiljor och väggarna är målade i gråton.

BALKONG

Rymlig balkong i med sol under dagen och gott om utrymme för tilltaget balkongmöblemang. Härlig utsikt över lugn och grönskande innergård. På balkongen ligger ett trallgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet flödar i ljus tack vare rikligt ljusinsläpp från dubbla fönsterpartier. Här finns utrymme för tilltagen sällskapsdel och TV-möbel. På golvet ligger vackra furutiljor och väggarna är målade i ljus ton.

BADRUM

Fint renoverat badrum med stilrena inredningsval. På golvet ligger ljusgrå klinkers med golvvärme och väggarna är kaklade i vitt. Badrummet är utrustat med dusch, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, badrumsskåp samt tvättmaskin med arbetsbänk och hyllförvaring ovan. Belysning från infällda spotlights i tak.

SOVRUM

Spatiöst sovrum med utrymme för såväl dubbelsäng som arbetsplats om så önskas, här finns även generös förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd och ett källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-03-21
Energikonsumtion 138 kWh/m2 år.
Primärenergital 141

Dokument

Området