VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Östermalm, STOCKHOLM

Karlavägen 4

Välkommen till denna välplanerade och charmiga 2:a om 41 kvm, där varje yta är smart utnyttjad och skapar en trivsam helhet. Här möts du av en inbjudande hall som leder vidare in i bostadens hjärta – ett ljust vardagsrum med vacker originalparkett. Rummet rymmer både soffhörna, tv-del och en matplats för 4–6 personer, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för såväl vardag som fest. Köket är fräscht och fullt utrustat, kompletterat med en mysig frukosthörna som gör morgonstunden extra njutbar. Det helkaklade badrummet är generöst tilltaget och har tidlösa materialval som håller över tid. Sovrummet är rofyllt och erbjuder gott om förvaring samt plats för en dubbelsäng, vilket gör det enkelt att skapa en harmonisk viloplats.

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd.

Bostadsrättsföreningen är mycket stabil och välskött med stora intäkter från sina lokaler, vilket ger en trygg ekonomi. Garage finns att tillgå för 1800 kr/mån, med hiss hela vägen ner från våningsplanet, och här råder kort kö – en ovanlig bekvämlighet i innerstan.

Läget på Karlavägen är svårslaget. Här bor du i ett av Stockholms mest attraktiva områden där lugn möter puls. Inom gångavstånd finns ett rikt utbud av restauranger, mysiga caféer och inspirerande butiker, och tack vare de utmärkta kommunikationerna med både buss och tunnelbana når du enkelt hela staden. En bostad som förenar stil, funktion och ett fantastiskt läge – helt enkelt ett hem att trivas i länge.

Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 41 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 1579 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 7
Hiss Ja
Byggnadsår 1994
Pris 4 495 000 kr Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Lovisa Ek
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 20 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Adam Behrer

Adam Behrer

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Karlavägen 4

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 41 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja
Våning 1 av 7

Ekonomi

Lägenhetsnummer 914
Pris 4 495 000 kr Föreslagen budstart
Avgift 1579 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl Värme, VA & bredband
Driftkostnad
  • Försäkring: 2 350 kr
  • Hushållsström: 2 400 kr

Summa kr/år: 4 750kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på schablonvärden. Faktiska kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-09-17
Andel i förening 0,33174%
Andel av årsavgift 0,26486%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 47 312 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Träskfloden 15
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769603-2650
Gatuadress Karlavägen 4
Postnummer 11424
Ort STOCKHOLM
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Brf Träskfloden är en äkta bostadsrättsförening och består av 10 flerbostadshus i 6-7 våningar uppförda 1994. Föreningen upplåter 194 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter med hyresrätt, 17 lokaler samt 176 garageplatser i två plan med hyresrätt. Föreningen bildades 1998.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2025-09-17)
Äger föreningen marken Nej. Tomträtt till 2032.
Antal lägenheter 197
Antal hyresrätter 3
Renoveringar 2016- Modernisering av alla hissar klart.
2016- Modernisering av fläktsystem klart.
2022- Stamspolning
2022- OVK
2022-2023 Renovering av undercentral etapp 1/ etapp 2

Kommande underhåll/renovering:
2025 Renovering av garage. Pågår nu.
Parkering Föreningen har ett garage med 176 garageplatser i två våningsplan. För närvarande en liten kö. Kostnad 1800 kr/mån. För närvarande är garaget stängt p g a renoveringen till nyåret sannolikt.
Tv och bredband Kabel-tv, bredband samt telefoni erbjuds av Tele2.
Överlåtelseavgift 2058 kr
Pantsättningsavgift 882 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Övriga gemensamhetsutrymmen utgörs av tvättstuga, bastu, cykelrum, barnvagnsrum, återvinning, grovsoprum samt innergård

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 41 kvm
Byggnadsår 1994
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-11-20
Energikonsumtion 105 kWh/m2 år.
Primärenergital 119

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende