Södermalm / Hornstull, STOCKHOLM

Heleneborgsgatan 8C, 4 tr

Varmt välkommen till Heleneborgsgatan 8B!
Nu säljer vi denna trivsamma och unika etta i Hornstull. Ett stenkast ifrån härliga promenadstråk och grönskande natur vid Söder Mälarstrand samt stadspuls i form av restauranger och barer.

Bostaden har ett generöst ljusinsläpp från fönster och fina attribut med djupa fönsternischer, en fantastisk takhöjd om 2,80 meter och en slående utsikt över Riddarfjärden.

Bostaden är mycket väldisponerad med en entré, kök, rymligt allrum med plats för både sovrumsdel och vardagsrum samt ett fräscht badrum. Med bostaden följer tillgång till föreningens fantastiska terrass med utsikt över Riddarfjärden. Här finns det grill. Dessutom två terrasser mot gatan med tillhörande trädgårdsmöbler. Det finns även två grönskande terrasser mot gatan med tillhörande trädgårdsmöbler.

Här bor du i en välskött förening med låg skuldsättning om ca 2 260 kr per kvm (år 2020).

Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 36 kvm
Avgift 2244 kr/mån
Rum 1
Våning 4 av 6
Hiss Ja
Byggnadsår 1929
Pris 4 495 000 kr / Bud

Ansvarig mäklare
Tomas Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
0733-71 27 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Tomas Andersson

Tomas Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Heleneborgsgatan 8C, 4 tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 36 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Boarea 36 kvm
Byggnadsår 1929
Uppvärmning Fjärrvärme och bergvärme
Övriga byggnader Föreningen har en unik sjöterrass med kvällssol från vilken man har en fantastisk utsikt över Riddarfjärden, ända från Långholmen till Gamla Stan och Riddarholmen. Här finns det flera grupper med utemöbler samt grill för föreningens medlemmar att nyttja. På fastighetens framsida finns även två trädgårdar i söderläge. En av dessa trädgårdar har en mindre lekplats med gungor. För medlemmar finns även att tillgå gym, bastu och hobbyrum.

Fester för mindre sällskap kan hållas i "Gröna rummet" och utrymmet utanför (med infravärme) till en kostnad på 200 kronor. Det finns en övernattningslägenhet för gäster, som medlemmar kan hyra för 200 kr per natt. Denna ligger på nedre botten i 6A och har två rum med två bäddar i varje samt toalett och dusch.

I den nyrenoverade tvättstugan finns fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och elmangel. Ett hobbyrum finns dit man tar med sig egna verktyg vilket kan användas för enklare snickeri eller målningsarbete. För de stunder man vill slappna av har föreningen dessutom en trevlig bastu som man kan använda sig av. Här finns också ett motionsrum. Hushållssopor slängs i sopskåpen vid entrén, där det även finns en tidningsinsamling. Cyklar kan parkeras vid 6C och bortom 8C. Utöver detta finns ett stort cykelförråd nere vid terrassen samt ett separat barnvagnsförråd vid 6C.

Rum

Entré

Trevlig entré med vita väggar och golv i sten. Plats för avhängning av ytterkläder finns på hatthyllan samt i garderob. Med sin takhöjd är denna entré något utöver det vanliga.

Kök

Från entré nås bostadens kök. Bakom vita/gråa luckor samt vitrinskåp finns plats för förvaring av porslin. Bänkskiva i trä av laminat. Köket är utrustat med gasspis, kyl och frys. Här finns plats för en mindre matgrupp.

Allrum

Rummet nås från bostadens kök samt entré. Här finns plats för soffmöblemang, soffbord, TV, mediemöbel och säng. Ni finner en grå kulör på vägg, fiskbensparkett på golv samt snygga elementskydd.
Bostaden går att göra om till en tvåa, se alternativ planlösning.

Badrum

Badrummet nås från bostadens entré. Kakel och klinker i vitt, badrummet är renoverat i samband med stambytet

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2020-05-30
Energikonsumtion 69 kWh/m2 år.
Primärenergital 83

Ekonomi

Lägenhetsnummer 119
Pris 4 495 000 kr / Bud
Avgift 2244 kr/mån
Kommentar Värme, Vatten
Driftkostnad 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 200 kr

Andel i förening 0,6199%
Andel av årsavgift 0,61991%

Förening

Föreningsnamn BRF Heleneborgsparken
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 702000-8681
Gatuadress Heleneborgsgatan 8B
Postnummer 11732
Ort STOCKHOLM
Epostadress styrelsen@heleneborgsparken.se
Hemsida https://heleneborgsparken.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Heleneborgsparken bildades 1924 som bostadsförening i samband med att fastigheterna förvärvades. 2005 ombildades föreningen till en bostadsrättsförening. Fastigheterna byggdes 1924-1925 och består av Heleneborgsgatan 6-8 A, B och C i 6 våningar. Fastighetens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 6 090 m², vilket utgör lägenhetsyta. Föreningen upplåter 137 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt.
Föreningens ekonomi Styrelsen har för avsikt att höja årsavgifterna med 1,5 % årligen från 2021 till 2028 för att ha ett positivt budgeterat resultat efter avsättning till och ianspråktagande av fonden för yttre underhåll under budgetperioden.
Äger föreningen marken ja
Antal lägenheter 137
Antal hyresrätter 1
Renoveringar 1973-74 Vatten och avloppsstammar i kök byttes
1980-81 Vatten och avloppsstammar i bad- och duschrumsstammar byttes 
1981 Taket lades delvis om
1980 Fastigheterna anslöts till fjärrvärme
1988 Renovering av trapphusen genomfördes
1988 Sjöterrassen färdigställdes
1994 Byte av elstigare
1999 Hissen renoverades 
2001 Fönstren mot söder renoverades
2003 Fönstren mot norr renoverades
2007 Ombyggnation tvättstuga och ny fjärrvärmeanläggning
2008 Radonmätning samt renovering av bastu
2009 Tryckstegringspump för högre tryck i pumpsystemet
2010 Hissrenovering
2011-2012 Taken sågs över och renoverades
2014 Totalrenovering av fasad, tak och kungsbalkonger
2017 Bergvärmeinstallation och gårdsrenovering
2017 Uppgradering av elservis
2017 Dränering av grunden mot källaren
2017 Renovering av gården
2017 Renovering grind
2017-2018 Byte av radiatorventiler och injustering av bergvärmesystem
2018 Byte av brandsläckare i allmänna utrymmen
2018 Installation av avgasare
2018 Målning av sopskåp (innergården)
2018 Uppdatering av sovrummet (målning, spackling, inredning mm)
2019 Lagning och målning trätak/grindar för sopkärl
2019 Installation av vibrationsdämpande material till bergvärmeanläggningen
2019 Förstärkning balkongavdelare (kungsbalkonger)
2020 Renovering/målning av entréportar smat grindar, målning (reparation)
2020 Stamspolning

Planerade underhåll
2021 Byte stamregleringsventil
2021 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2024 Fönster, renovering/målning, söder+norr
2025 Tvättstuga, uppgradering maskiner
2025 Renovering trädäck norr
Tv och bredband Kabel-tv erbjuds via Comhem samt bredband via Bredband2.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningen har en unik sjöterrass med kvällssol från vilken man har en fantastisk utsikt över Riddarfjärden, ända från Långholmen till Gamla Stan och Riddarholmen. Här finns det flera grupper med utemöbler samt grill för föreningens medlemmar att nyttja. På fastighetens framsida finns även två trädgårdar i söderläge. En av dessa trädgårdar har en mindre lekplats med gungor. För medlemmar finns även att tillgå gym, bastu och hobbyrum.

Fester för mindre sällskap kan hållas i "Gröna rummet" och utrymmet utanför. Det finns en övernattningslägenhet för gäster, som medlemmar kan hyra. Denna ligger på nedre botten i 6A och har två rum med två bäddar i varje samt toalett och dusch.

Dokument

Området

Här bor du i ett av Södermalms trendigaste områden med ett pulserande stadsliv, trendiga caféer, restauranger, butiker och andra nöjen. Hornstulls galleria och T-bana når du på några minuter. Ett stenkast bort finner du vacker natur, vatten och promenadstråk. På Långholmen, Reimersholme och i Tanto finns gott om badmöjligheter. Närheten till vatten och härliga grönområden kombinerar det bästa av två världar.

Räkna på ditt nya boende