VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Vasastan / Hagastaden, STOCKHOLM

Gävlegatan 36B, vån 5

Varmt välkommen till denna fina tvåa i Kvartetten!

Bostaden går att hyra ut i andra hand genom föreningens riktlinjer, vilket är 51 veckor om året. Bostaden är belägen mot parken, i ett söderläge som bidrar till ett trevligt ljusinsläpp. Föreningen är en av Hagastadens bästa föreningar med en belåningsgrad på 13900 kr/ kvm samt två lokaler som bidrar med intäkter.

Med bästa läget i området, där Norra stationsparken öppnar upp sig i syd/väst, ligger kvarteret Kvartetten. Här finner du en modern och välplanerad tvåa som går att göra om till en trea. Metallfasadens beiga och bruna kulörer letar sig in i bostaden via djupa fönsternischer som går ner till golv. Vita väggar, metalldetaljer och grålaserat ekgolv förstärker det enhetliga och stilrena intrycket.

De varma tonerna återkommer i kökets sandbeiga kulör och skapar en fin kontrast mot den rostfria bänkskivan. Badrummets väggar och golv är av grå keramiska plattor i terazzomönster. Den glasade duschväggen har inbyggd smart förvaring.

På uppdrag av Byggnadsfirman Wallin Bostad har välrenommerade Wingårdhs Arkitektkontor ritat Kvartetten. Fyra moderna bostadshus med tydlig inspiration från Lake Shore Drive Chicago, USA. De har fått namnen Sopranen, Alten, Tenoren och Basen precis som kvartettens fyra originalstämmor. Med stilrena fasader med glas och aluminium i harmoniska metallfärger bildar de en vacker, funktionell och visionär del av staden. Här finner du ett modernt boende med ett modernt ägande. Projektet Kvartetten fas 1 vann Plåtpriset 2022 och kom femma i årets Stockholmsbyggnad 2022!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 47.6 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2828 kr/mån
Rum 2
Våning 5
Hiss Ja
Byggnadsår 2021
Pris 4 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Sara Tegnér
Reg. Fastighetsmäklare
0733-71 27 73
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Uthyrning tillåts!

Kvartetten

Kvartetten
Kvartetten

Planritning

Sara Tegnér

Sara Tegnér

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gävlegatan 36B, vån 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 47.6 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 47.6 kvm
Byggnadsår 2021
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX, mekanisk till och frånluft.
Övriga byggnader Gym, barnvagnsrum, leveransrum, miljörum.

Rum

Entré

Stilfull entré med vita väggar samt genomgående grålaserat ekgolv i enstav. Plats för avhängning av ytterkläder.

Badrum

I anslutning till entrén finner du exklusiv dusch/wc. Terrazzomönstrade klinkerplattor på vägg och golv skapar ett harmoniskt badrum. Den glasade duschväggen har inbyggd smart förvaring.
Utrustad med kommod, badrumsskåp och en kombinerad tvätt och torktumlare.

Kök

Från entrén möts du av ett charmfullt kök från Vedum. Dess varma ton och sandbeigea kulör skapar en fin kontrast mot den rostfria bänkskivan. Fullt utrustat kök med vitvaror från Siemens i form av induktionshäll, inbyggd kombiugn med microvågsugn, helintegrerad kyl, frys samt diskmaskin.

Vardagsrum

Trevlig yta med goda förutsättningar för middagar, bjudningar eller andra festligheter. Här får du plats med matbord och soffmöblemang. Med fönster från golv till tak skapas ett fantastiskt ljusinsläpp. Social planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum. En fransk balkong som kan öppnas i två olika lägen.

Sovrum

Ljust sovrum med fransk balkong. Plats för dubbelsäng, kontorsmöbel samt goda möjligheter till förvaring i form av tre platsbyggda garderober. Här sover du ostört med ljudisolerade väggar.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1:1501
Pris 4 995 000 kr
Avgift 2828 kr/mån
Kommentar till avgiften Uppvärmning, kallvatten.
Driftkostnad 7 260 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 800 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr
  • Övrigt: 2 460 kr

Övrigt står för en obligatorisk kostnad för bredband och TV från Comhem. Vatten/avlopp står för varmvatten.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,8667%

Förening

Föreningsnamn Brf Kvartetten 1 i Hagastaden
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769634-4840
Gatuadress Emmy Rappes Gata 3
Postnummer 11368
Ort Stockholm
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Antal bostäder
128 st i etapp 1

Området
Vasastaden växer åt nordväst. De höga husen står tätt och bildar en ny del av Stockholms skyline. Tunnelbanan kommer att stå färdig år 2028. Området kommer då att inrymma 50.000 arbetsplatser och 6.000 bostäder.

Läge i området
Med bästa läget i området, där Norra stationsparken öppnar upp sig i syd/väst, ligger kvarteret Kvartetten. De första två husen som byggs, Sopranen och Tenoren, ligger längst väster ut.

Husen
På uppdrag av Byggnadsfirman Erik Wallin har välrenommerade Wingårdhs Arkitektkontor ritat Kvartetten. Fyra moderna bostadshus med tydlig inspiration från Lake Shore Drive Chicago, USA. De har fått namnen Sopranen, Alten, Tenoren och Basen precis som kvartettens fyra originalstämmor. Med stilrena fasader med glas och aluminium i harmoniska metallfärger bildar de en vacker, funktionell och visionär del av staden.

Inredning och materialval
Metallfasadens beiga och bruna kulörer letar sig in i bostaden via djupa fönsternischer som går ner till golv. Vita väggar, metalldetaljer och grålaserat ekgolv förstärker det enhetliga och stilrena intrycket. De varma tonerna återkommer i kökets sandbeiga kulör och skapar en fin kontrast mot den rostfria bänkskivan. Badrummets väggar och golv är av grå keramiska plattor i terazzomönster. Den glasade duschväggen har inbyggd smart förvaring.

Service och tjänster
Bostadsrättsföreningen planerar att erbjuda en rad olika tjänster och servicemöjligheter. Bilpool, tvätt, städning, catering, övernattning, mötesrum, gym och hantverkshjälp är några av de tjänster föreningen förmedlar till sina medlemmar.

Tillåter uthyrning
Upplåtelseavtalet tillåter uthyrning av bostadsrätten. Det ger ett oberoende av styrelsens godkännande och detta kan inte ändras över tid. Den kortaste uthyrningstiden är satt till tre månader för att undvika korttidshyrning i form av till exempel Air BnB.
Föreningens ekonomi God ekonomi med en av de lägsta belåningsgraderna i Hagastaden, 13900 kr/ kvm enligt 2021 års årsredovisning.
Äger föreningen marken ja
Antal lägenheter 128
Antal lokaler 2
Parkering Stockholms Stad har byggt ett garage med 1000 platser under parken. Läs mer här: https://www.stockholmparkering.se/aktuellt/byggprojekt/p-hus-hagastaden/
Tv och bredband Fiber via Comhem
Överlåtelseavgift 1207 kr
Pantsättningsavgift 724 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Gård mellan husen.
Gemensamma utrymmen Gym, barnvagnsrum.
Övrigt Det finns ett källarförråd till varje bostad.

Dokument

Området

Hagastaden är Stockholms nya centrala stadsdel fylld av liv och rörelse med både arbetsplatser, bostäder, affärer, caféer och restauranger. Här bor du med närheten till puls i Vasastan och Stockholm city men även Hagaparkens grönska och lugn. Byggnaden Forskaren som är en del av Tekniska museet kommer att vara klar hösten 2023. Västra delen av parken beräknas vara klar i början av 2024. - Hela området kommer vara helt klart 2030. Läs mer om Hagastaden på Stockholms stad hemsida: https://vaxer.stockholm/hagastaden

Närområde

Vid Torsplan finner du flera livsmedelsbutiker, Systembolaget, Apoteket samt SATS Torsplan. SATS har en 110 meter lång löparbana på taket, där du kan träna med utsikt över hela Stockholm. Skolor i närområdet är Gustav Vasaskolan, Matteusskolan, Rödabergsskolan och Karlbergsskolan.

Kommunikation

Odenplans pendeltågstation ligger bara några minuter bort från Hagastan vid rondellen på Vanadisplan och det finns goda busskommunikationer i området. Här kommer även den nya gula tunnelbanelinjen att passera som ska gå mellan Odenplan och Arenastaden, beräknas vara klar 2027/2028. Vid Karolinska går Flygbussarna, som tar dig på ca 30 minuter till Arlanda.

Parkering

Under parken finns Stockholms största garage för elbilar. P-huset är indelat i 3 delar: Västra, Mitt och Östra, med olika infarter till respektive del. Läs mer här: https://www.stockholmparkering.se/aktuellt/byggprojekt/p-hus-hagastaden/

Räkna på ditt nya boende