Södermalm - Maria, STOCKHOLM

Bastugatan 35

Varmt välkommen till denna fina trea på Mariaberget!

Nu har du chansen att flytta in på en av Södermalms mest eftertraktade gator. Här har du en genomgående bostad där du kan från vardagsrum och kök njuta av den fina utsikten mot Riddarfjärden och Stadshuset. Från båda bostadens sovrum kan du ta dig ut på bostadens stora balkong, som är belägen i ett trevligt söderläge mot den lummiga innergården. Bostaden har gott med förvaring i form av platsbyggda originalgarderober i både det ena sovrummet samt i hallen. Fint ljust kök som bryts av med ett Marrakech-inspirerat golv i en ljusblå kulör. Denna välplanerade 1960-talslägenhet har ljusa, rymliga och lättmöblerade rum med trevliga sällskapsytor i både kök och vardagsrum.
Föreningen håller på att renovera båda föreningens innergårdar. Här kan du njuta sommartid av grönska, grillplats och gott umgänge. Det finns även garageplatser i föreningen där boende i föreningen har förtur, i dagsläget är det endast kö från utomstående.

Bostaden är belägen högt uppe på Mariaberget, mittemot 1700-talsbebyggelsen i kvarteret Kattfoten Större. Här kan du ta en promenad längts med kullerstenarna, njuta av utsikten mot Riddarfjärden , sätta dig på en picknickfilt i Ivar Los Park eller besöka dess lekpark med barnen.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 78 kvm
Avgift 3799 kr/mån
Rum 3
Våning 1
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1968
Pris 8 495 000 kr föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Sara Tegnér
Reg. Fastighetsmäklare
0733-71 27 73
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Trea med utsikt mot Stadshuset.

Balkong med söderläge Utsikt mot Stadshuset Vardagsrum med öppning mot kök Kök Matplats Kök Sovrum med utgång till balkong Två dörrar till balkong. Ett till sovrum Entré med gott om förvaring Badrum Utsikt vardagsrum Balkong Utsikt mot innegård

Balkong med söderläge
Balkong med söderläge
Utsikt mot Stadshuset
Utsikt mot Stadshuset
Vardagsrum med öppning mot kök
Vardagsrum med öppning mot kök
Kök
Kök
Matplats
Matplats
Kök
Kök
Sovrum med utgång till balkong
Sovrum med utgång till balkong
Två dörrar till balkong.
Två dörrar till balkong.
Ett till sovrum
Ett till sovrum
Entré med gott om förvaring
Entré med gott om förvaring
Badrum
Badrum
Utsikt vardagsrum
Utsikt vardagsrum
Balkong
Balkong
Utsikt mot innegård
Utsikt mot innegård

Planritning

Sara Tegnér

Sara Tegnér

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bastugatan 35

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 78 kvm. föreningens information
Hiss Ja

1 trappa

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 78 kvm
Byggnadsår 1968
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Entré

En välkomnande ljus entré. Plats för avhängning av ytterkläder. Bra förvaring i form av platsbyggda garderober. Golv i en Marrakeshisk- stil i en ljusblå kulör.

Badrum

Badrum i vitt kakel på väggar. Plastmatta på golv. Utrustad med WC, handfat, dusch samt badrumsskåp.

Kök

I köket möts du av ett klinkers i ett fint Marrakeshiskt-mönster. Kök i en ljus kulör från IKEA. Bänkskiva i ljusträ. Maskinellt utrustad med diskho, diskmaskin, tvättmaskin, kyl och frys, spishäll samt ugn.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med ett trestavsparkettgolv. Stora fina fönster med ursikt mot Riddarfjärden samt stadshuset. Plats för soffmöblemang, samt kontorsdel alt matbordsdel.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng samt sängmöblemang. Bra med förvaring i form av platsbyggda garderober. Ljusa väggar och parkettgolv i form av en trestavsparkett. Dörr ut till bostadens balkong.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng samt sängmöblemang. Dörr ut till bostadens balkong.

Balkong

Trevlig balkong belägen i söderläge. Bra plats för bord och stolar. Trallgolv på balkongen.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2021-06-24
Energikonsumtion 189 kWh/m2 år.
Primärenergital 141

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1002
Pris 8 495 000 kr föreslagen budstart
Avgift 3799 kr/mån
Kommentar Vatten, uppvärmning.
Driftkostnad 3 780 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 1 800 kr
  • Övrigt: 1 980 kr

Övrigt är obligatorisk kostnad för bredband och TV.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 4,1596%

Förening

Föreningsnamn BRF Katthuvudet 37
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769615-3134
Gatuadress Bastugatan 35
Postnummer 11825
Ort STOCKHOLM
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Katthuvudet 37.
Föreningen består av två bostadshus som är belägna på Bastugatan 35 samt Tavastgatan 26B. Föreningen förvärvade
fastigheten 2007 men registrerades hos bolagsverket den 27 oktober 2006.

Antal bostäder
23 lägenheter med bostadsrätt som utgörs av 1,2,3 och 4 rums lägenheter, där majoriteten är 3:or samt 4 lokaler.
Totalytan är 2885kvm, Boytan 1900kvm, lokal ytan 985 och garageyta 365kvm.

Ekonomi
Stabil ekonomi i föreningen. För 2020 hade de lokalintäkter på 1,69 miljoner kr och garageintäkter på 321tkr. Enligt årsredovisningen för 2020 uppgår de långfristiga skulderna till 29 020 000kr, vilket de amorterar ca 500.000 kr årligen. Det finns inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelse 2022-03-18). Föreningen har ca 2.1 mkr i kassan.
Äger föreningen marken JA
Antal lägenheter 23
Antal lokaler 4
Renoveringar Föreningen hade stambyte inplanerat 2025. Efter filmning förra året av avloppsstammarna har föreningen beslutat om att stammarna är i gott skick. Dock är det krav att när ägare renoverar kök eller badrum skall rören till stammen ( som går i väggen i hallen) bytas. Det gör innehavaren av lägenheten, på så vis slipper man riva när stambyte blir aktuellt. Föreningen kommer dra nya vatten och avloppsstammar fram till den vertikala stammen för den som renoverar sitt badrum eller kök.


2020 - Ytbyte och komplettering ventilationsaggregat i lokaler/garage
2020- OVK-mätning
2020- Spolning och inspektion av avloppsstammar
2019- Installation av laddplatser i garaget
2019 resp. 2015- Renovering av fönster inkl. energiglas
2019- Utbyte av gårdsdörrar
2018- Upprustning av kontorslokalen
2017- Nytt golv och golvbrunnar i garager
2017- Utbyte evakueringsfläktar lägenheter
2016- Utbyte dagvattenpumpar
2014- Byte garageport
2013- Ommålning av yttertak
2009- Utbyte hissar
2004- Putsning fasad, renovering balkonger
Parkering Garage finns i huset
Tv och bredband Är via Comhem, bredbandet debiteras obligatorisk om 165 kr/mån.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Två stycken trevliga innegårdar som upprustades under 2021/2022. Innegårdarna ligger i etage och är utrustade med grill, utemöbler och planteringar.
Gemensamma utrymmen Finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum.

Dokument

Området

Kulturkvarteren uppe på Mariaberget tillhör ett av Södermalms mest eftertraktade områden. Det är inte förvånande med de vackra kullerstensgränderna, byggnader från 1700-talet, utsikt över Riddarfjärden från Ivar Lo´s park och Monteliusvägen samt nöjeslivet runt knuten. I närområdet kring Mariatorget och i intillingande gränder finns en mängd butiker av alla dess slag. Populära kaffebarer, bagerier, trevliga restauranger och barer. All tänkbar övrig service finns precis runt hörnet med mataffärer (Willys, Ica Aptiten, Paradiset och Coop), klädbutiker, apotek, post och systembolag. Några minuter bort ligger Swedenborgsgatan som sommartid förvandlas till en populär gågata med uteserveringar. Det finns flera populära inredningsbutiker som Gamla Brandstationen och Wigerdals värld med secondhand-möbler. På gångavstånd finns även Tantolunden och strandpromenader längs Årstaviken. Du når även Slussen och Medborgarplatsen med dess puls och uteserveringar sommartid på bara några minuter. Mariaberget - Kvarteren att älska!

Kommunikation

Fem minuters promenad ner till Mariatorgets tunnelbana.

Parkering

I fastigheten finns en garage med plats för 12 bilar (2050 kr/mån) och 1 motorcykel (936 kr/mån), varv 5 utrustade med laddmöjligheter för elfordon (+200kr/mån). Föreningens medlemmar har förtur till att hyra garageplatserna. I dagsläget (26 Mars 2022) är det endast kö från utomstående.

Boendeparkering på gatan, 1100 kr/månaden.

Räkna på ditt nya boende