Visningar

Lördag 9 Juli KL: 12:00 - 14:00 Föranmälan krävs!
Söndag 10 Juli KL: 12:00 - 14:00 Föranmälan krävs! Boka
Tuve, Stenlyckan

Stenlyckan 1

Vill ni ha en känsla av ett lugnt och grönskande småorts område men ändå bo centralt? Det är så jag fick känslan när jag kom till området och besökte säljarna.

Känslan att komma hem får ni när ni kliver in i denna fantastiska villa på hela 173 kvm. Söker man karaktär och det lilla extra så finns det ingen tvekan om att du just nu tittar på ditt drömboende. Här skapade man sin egna tolkning av sitt drömhus tillsammans med Aneby hus.
Här bjuds på en spännande planlösning och ett hus med karaktär. Den fina trädgården erbjuder flera härliga uteplatser så att du kan njuta av solen hela dagen samt höra fåglarna kvittra på morgonen. Det finns gott om gräsyta för lek och skoj, en underbar plats att skapa nya minnen tillsammans med nära och kära. Säljarna har bott i sitt drömhus i 33 år med sina barn och skapat många fina minnen. Interiört finns gott om utrymme fördelat på 2 plan och 5 sovrum samt stora allrum. Du väljer om du parkerar bilen direkt på uppfarten eller bekvämt i garaget.

Kom till en visning som du aldrig glömmer.

Every change needs a MOHV

Välkomna!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 173 kvm + 58 kvm
Tomt 690.3 kvm, friköpt
Byggnadsår 1979
Pris 6 980 000 kr

Ansvarig mäklare
Rebecca Elf
Reg. Fastighetsmäklare
0761-47 78 35
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Unikt tillfälle i Tuve

Planritning

Rebecca Elf

Rebecca Elf

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stenlyckan 1

Bostadsfakta

Byggnad

Typ av byggnad 1,5-plans villa
Fastighet Tuve 94:1
Boarea 173 kvm
Biarea 58 kvm
Byggnadsår 1979
Kommentar till byggnadsår 1979
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Träreglar
Fasad Träpanel, Tegel
Fönster 3-Glas Isoler
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor, Gummiduk
Grundläggning Oisolerad betongplatta på mark
Uppvärmning Luft/vatten värmepump
Ventilation FT (Mek. från/tilluft)
Övrigt om byggnaden 1995: Altan byggdes.
1997: Badrum övre plan renoverades.
2000: Duschrum entréplan renoverades.
2002: Nytt kök.
2010: Tvättstuga renoverades.
2011: Nytt ytter-och undertak.
2013: Ny värmepump.
2017: Garaget målades.
2019: Husets fasad målades.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Primärenergital 121

Ekonomi

Pris 6 980 000 kr
Taxeringsvärde 4 452 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 755 000 kr
  • Småhusmark: 1 697 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 755 000 kr
Värdeår 1979
Summa inteckningar 2 463 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 29 673 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 918 kr
  • Försäkring: 6 200 kr
  • Hushållsström: 15 555 kr

Tomt

Tomtarea 690.3 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Stadsdelen Tuve är ett av de mest populära områdena på Hisingen och har lite drygt 11 000 invånare. Här finns närheten till Hisingsparken, Slätta Damm och Skändla med dess grönska och kulturhistoria. Belägen mitt på Hisingen på gränsen mellan den tätbebyggda staden i söder och landsbygden i norr. Här har du möjlighet att bo lantligt med storstadens utbud inom räckhåll.

Närområde

På livfulla Tuve Torg finns bland annat livsmedelsaffärer, blomsterhandel, hårvård, träningsanläggning, apotek och vårdcentral.

Kommunikation

Flera busslinjer trafikerar området, bland annat stombusslinje 17 som går från Tuve till City och vidare till Östra Sjukhuset. Det går även buss till Volvo Torslanda och till Hjalmar Brantingsplatsen.

Övrigt

Sankt Jörgen ligger centralt i området och erbjuder förutom golfbana även träningsmöjligheter och SPA med övernattning, Här finns även bangolfbana och tennishall med bl.a. tre fina inomhusbanor. Tuvevallen är stadsdelens stora gräsfotbollsplan och i anslutning till denna finns motionscentral, ishall och motionsspår. För den hästintresserade finns ridanläggningar. Hisingsparken är en central del av Tuve och förutom löparspår och 4H-gården erbjuds både grill- och lekplatser.

Här finns gott om både förskolor, familjedaghem och skolor.

Räkna på ditt nya boende