Välkommen till detta charmiga, välplanerade och smakfullt renoverade hem där du lever nära naturen året om. Här följer du årstidernas skiftningar på nära håll – från flyttfåglarnas sträck på vår och höst, gökens sång i maj, rådjur som smyger genom trädgården till ugglans hoande under sensommarnätterna. Från husets framsida bjuds du dessutom på magiska solnedgångar i väster.
Huset är uppdelat i flera halvplan och erbjuder både karaktär och funktion. Entréplanet har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med braskamin samt utgång till trädäck och uterum med vidsträckt utsikt mot Skintaby, Harplinge och Nyårsåsen – här njuter du av morgon- och förmiddagssol.
På övre halvplanet finns sovrum och walk-in-closet med utgång till stor balkong i sydost, samt badrum och gästrum i västerläge. På nedre plan finner du ett rymligt vardagsrum med öppen spis, bibliotek och möjlighet till ytterligare sovrum och vidare i källarplan bastu, tvättstuga, hobbyrum, matkällare och gott om förvaring – med utgång via källartrappa under tak.
Tomten är generös och rymmer carport, vinterbonad gäststuga och hela 18 päronträd – en grönskande oas med gott om plats för både avkoppling och odling. Fastigheten har tidigare bestått av två separata fastigheter, vilket kan öppna upp för möjlig avstyckning tillbaka till två tomter – perfekt för dig som vill skapa något mer eller investera inför framtiden (förutsatt bygglov och myndighetsprövning).
Välkommen till ett hem med själ, utsikt och stora möjligheter!
Steninge kyrkby, Steninge
Steninge 412
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unikt hus i flera halvplan – natur, utsikt och charm i perfekt harmoni!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Steninge 412
Bostadsfakta
Allmänt
Ljus och välplanerad villa i flera nivåer – med utsikt, uterum och generösa ytor.
Charmigt och funktionellt hem med genomtänkt planlösning i tre halvplan plus källare – perfekt för dig som söker ett hus med karaktär, goda förvaringsmöjligheter och vackra vyer. Här får du ett boende med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum, samt många flexibla utrymmen för både familjeliv, arbete och avkoppling.
Entréplan (boarea):
På entréplanet möts du av en välkomnande och en praktisk hall med gästtoalett. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning, vilket ger en luftig och social känsla. I vardagsrummet finns en stämningsfull öppen spis med braskamin och ekparkettgolv. Härifrån har du fri utsikt mot Skintaby, Harplinge och Nyårsåsen – något som också kan avnjutas från det stora trädäcket och det inglasade uterummet. Morgon- och förmiddagssol ger ett behagligt ljusinsläpp.
Övre halvplan (boarea):
En trappa upp finns ett rofyllt sovrum samt en rymlig walk-in-closet utrustad med garderobssystem (IKEA Pax) med praktisk inredning. Båda rummen vetter mot sydost och har tillgång till en gemensam balkong med vacker utsikt. På samma plan finns även ett gästrum och ett badrum (med frånluftsfläkt - Fresh intellivent SKY) i västerläge, med vy mot infarten, carporten, den vinterbonade gäststugan och trädgården med 18 päronträd.
Nedre halvplan (biarea):
Här finns ett generöst allrum i vinkel med öppen spis, braskamin och fläkt för effektiv värmespridning. Rummet kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum eller arbetsrum. På detta plan finns även ett extra rum som i dag används som bibliotek. Trots att planet räknas som biarea håller det en god standard med fönster som ger ett fint ljusinsläpp (brösthöjd ca 110 cm). Härifrån når du även trappan till källaren.
Källarplan (biarea):
Källaren erbjuder gott om praktiska ytor: matkällare, tidigare pannrum, klädkammare, bastu samt en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och en enklare duschhörna. Här finns även ett separat torkrum med frånluftsfläkt. Det centrala hobbyrummet, ca 25 kvm enligt ritning, har goda förvaringsmöjligheter och är utrustat med både fullhöjdskyl och frysbox. Via en takförsedd källartrappa har du smidig utgång till trädgården.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 130 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 018 000 kr
- Uppvärmning: 43 071 kr
- Vatten/avlopp: 1 271 kr
- Försäkring: 7 246 kr
- Renhållning: 3 008 kr
Summa kr/år: 54 596kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (64 670 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaderna ingår kostnad för el.
Byggnad
Gäststuga om ca 9 kvm och vedbod om ca 15 kvm.
2025 Installation av ny altandörr med eget Yalelås (ej via wifi) samt ommålning av fönster vid matplats utvändigt 2025. Arbetena utfördes av KLL Bygg.
2024 Ytterdörr, tillhörande sidofönster samt renovering av yttertrappa samt Yalelås med Wifi-styrning installerades (arbete utfört av KLL Bygg).
2024 Byte av taksarg (liggande svart panel på takets samtliga kanter) samt byte och förstärkning av bakomliggande reglar och takpapp på taksarg åt söder (arbetet utfördes av KLL Bygg).
2024 Golvvärmen i badrummet uppdaterad med Wifi-uppkoppling (arbetet utfört av Elnet).
2022 Installation av laddstolpe till elbil (Zappi), arbete utfört av Elnet.
2021 Ny elcentral med snabbsäkringar och fyra sektionerade jordfelsbrytare (arbete utfört av Elnet).
2021 Ny garageport med elmotor och fjärrkontroll installerades (installationen utfördes av Garageportexperten).
2021 AC-aggregat installerat i sovrummet på övre halvplan (master bedroom) kan styras genom app (arbetet utfört av Comfortbutiken i Halmstad).
2019 Dränering. Omfattande dräneringsarbete på huset grundmur på framsidan samt på södra gaveln gjordes av auktoriserad firma (Markfast) med metoden Isodrän i dubbla lager. Förutom nedläggning av dränering och klädsel av husets grundmur med Isodrän grävdes dessutom ett ytterligare dräneringsdike ca 6 meter ut från huset.
2019 Singelbelagd uteplats om ca 70 kvm på huset framsida. I samband med dräneringsarbetet anlades singelbelagd uteplats i västerläge med eftermiddags- och kvällssol.
2019 Installation av ny luft/vattenpump av märket Mitsubishi (installationen gjordes av Comfortbutiken i Halmstad samt av Elnet). Styrning kan ske genom app.
2018 AC-aggregat installerad i huset på entréplan (arbetet utfört av Comfortbutiken, Flygstaden). Kompletterande modul köptes till så att aggregatet kan användas till effektiv uppvärmning.
2016 Tillbyggdes altandäck framsida väst.
2015 Nytt avlopp (trekammarbrunn, infiltration och ledningar). Arbetet utfördes av Bröderna Davidsson.
2013 Fristående altandäck i söderläge på tomten byggdes.
2011 Nytt kök inklusive vitvaror. Vägg togs bort och köket blev ett med vardagsrummet. Ny induktionshäll 2020 samt ny köksfläkt 2021.
2011 Nedre altandäck på husets baksida i sydöstläge på tomten byggdes.
2010 Renovering av badrum med golvvärme.
2009 Övre altandäck på husets baksida i sydöstläge på tomten byggdes.
Systemet Plejd finns i huset, vilket möjliggör styrning av belysningen i ett flertal rum via app.
Automatisk tändning och släckning av utebelysning, inklusive tre lyktstolpar längs grusvägen ner mot huset. Styrs via ett digitalt ”årsur” samt att delar av utebelysningen kan styras via Plejd (arbetet utfört av Elnet).
Energideklaration
Tomt
2 st robotgräsklippare finns, en på varje grönyta.
Dokument
Området
Mellan Halmstad och Falkenberg ligger det lilla samhället Steninge med sina 800 invånare. Här är naturen dominerande med bergsluttning mot äng och hav. Steninge är en mysig by som varsamt vuxit fram ur en bruksort där den gamla glasbruksmuren från 1874 påminner oss om en svunnen tid när vi tar en lunch på Göstas Strandcafé. Med sin utsikt över havet lockar cafét tillsammans med restaurang Skepparstugan många turister och Halmstadbor under sommarhalvåret. ”Göstas” har även öppet på helgerna under vinterhalvåret. Det stora badhotellet från 1930-talet är idag ett vandrarhem för badgästerna är återkommande då det finns bad vid sandstrand, badbrygga och varma klipphällar på Storaskär. Krabbmete vid piren trollbinder barnen och många är det som iförd badrock vandrar genom samhället för morgon och kvällsdopp. I närområdet finns mycket lokalproducerade produkter, presentbodar, konstnärsateljéer samt hus- och hårvårdföretagare. Här odlar bönderna sina grödor på åkrarna endast 20 minuter från Halmstad via kustvägen. Den slingrande kustvägen med utsikt över hav och naturreservat, alldeles säkert är det en av landets vackraste kustvägar. Skipås naturreservat, eller Guds gröna ängar som det kallas i folkmun har böljande betesmarker, högrest bokskog, ett trolskt alkärr och en rik vårblomning med ett hav av blåsippor. Klippe kulle erbjuder en vacker utsikt över kusten och det finns markerade leder i naturreservatet som är lätta att hitta och gå på. Steninge kyrkby har en egen historia med historiska fruktodlingar med äpple och päron, växthus där nejlikor odlades och där persikor växte på friland. Fruktodlingsverksamhet bedrevs av gården Carlslund i byn. Även den del av backen där ”jordhusen” ligger i dag var fruktodling med päron, äpple, persikor och plommon.