Friliggande villa med högt läge på återvändsgata och hörntomt, med fantastisk utsikt över havet! Här kan ni njuta av ett skimrande Kattegatt och blodröd solnedgång från det stora altandäcket om 85 kvm likväl som från vardagsrum, kök och sovrum! Således ett utmärkt LÄGE, men också en utmärkt villa, vilken i stort sett totalrenoverats och ombyggdes så sent som 2012 och 2015. Dessutom med ett tillbyggt Attefallshus och ett vattenburet värmesystem som håller nere driftkostnaderna. Boka din privata visningstid redan idag, varmt välkommen!
Steninge, Steninge
Skipås Borrväg 9
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea
131 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 2-3 sovrum
Tomt
782 kvm
Byggnadsår
1978
Pris
5 800 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Högt hörnläge och utmärkt utsikt över havet!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skipås Borrväg 9
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 2-3 sovrum
Boarea
131 kvm. taxeringsinformation
Entré
Inbjudande entréhall med avhängningsmöjligheter till vänster. Väggarna är vita och golvet är belagt med svart klinker.
WC/Dusch
Helkaklad WC/dusch med golvvärme. Vitt kakel på väggar och mörkgrå klinker på golv. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ handdukstork och duschplats med takdusch.
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med utgång till stort altandäck om ca 85 kvm med havsutsikt. Här finns plats för både matbord som för den stora soffgruppen. På golvet ligger snygg ekparkett och väggarna är vita.
Kök
Modernt korridorkök med gott om förvaring, bra med arbetsyta. Vita skåpsluckor och skåpsluckor med frostat glas avdelas snyggt av vitt kakel samt bänkskivor av massiv ek, rostfri diskbänk och svart granit. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna är vita. Köksutrustning bestående induktionshäll, fläkt, ugn med ångfunktion, micro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys i fullhöjd.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Vitt kakel på väggar och mörkgrå klinker på golv. Badrumsutrustning bestående av wc, bidé, tvättställ, spegelskåp, handdukstork, arbetsbänk med under- och överskåp samt badkar.
Kontor
Rejält kontor i anslutning till de båda sovrummen. Går att göra om till sovrum för den som önskar. Vita väggar och ekparkett på golv.
Sovrum
2 bra sovrum med utgång till altandäck i västerläge (havsutsikt). Ett stort gästrum och ett strålande master bedroom med skjutgarderob att nyttja åt förvaring. Båda rummen har vita väggar i kombination med ekparkett på golv.
Ekonomi
Pris
5 800 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
2 985 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 894 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 091 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 091 000 kr
Värdeår
1983
Summa inteckningar
1 572 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
7 891 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 24 113 kr
- Vatten/avlopp: 3 100 kr
- Försäkring: 6 354 kr
- Renhållning: 2 279 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 930 kr
Summa kr/år: 39 776kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (49 850 kr)
Kommentar: Samfällighetskostnad inkluderar kostnad för vägförening och gemensamhetsanläggning med uppvärmda utomhuspooler, bastu, festlokal, tennisbana mm.
För mer info gå in på www.skipas.se/skipas-samfallighetsforening.
Säljarna använder idag bostaden som ett fritidshus.
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla
Fastighet
Skipås 25:168
Boarea
131 kvm
Byggnadsår
1978
Kommentar till byggnadsår
Ombyggt 2014
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Kalksandsten
Fönster
3-glas isolerglas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburet system med luft/vattenvärmepanna
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Vidbyggt förråd (tidigare garage).
Vinterbonat attefalllshus (JABO Trivas 25 kvm).
Trädgårdsförråd om ca 10 kvm.
Vinterbonat attefalllshus (JABO Trivas 25 kvm).
Trädgårdsförråd om ca 10 kvm.
Renoveringar
2012 Totalrenovering och ombyggnad av boningshus:
-2-glas isolerfönster mot altandäck samt 1 3-glas isolerfönster i sovrum.
-3 nya fönsterdörrar mot altandäck.
-kök med bänkskiva av granit, ek och rostfri diskbänk.
-3 nya helkaklade våtrum (badrum, dusch och separat WC).
-Installation av nytt värmesystem (luft/vattenvärmepump).
-renovering av tvättstuga.
-ny el inklusive jordfelsbrytare och elcentral.
-nya innerdörrar.
-installation av spotlights.
-nya radiatorer.
-fönsterbrädor i granit.
-renovering av samtliga ytskikt (khärs ekgolv).
--handikappsanpassning av bostad.
2014 Ombyggnad av garage till sovrum med skjutgarderob och Elfa-system.
2017 Tillbyggnad av 25 kvm attefallshus med luft/luftvärmepump.
2017 Tillbyggt altandäck om ca 85 kvm.
2024 Ommålning av attefallshus.
-2-glas isolerfönster mot altandäck samt 1 3-glas isolerfönster i sovrum.
-3 nya fönsterdörrar mot altandäck.
-kök med bänkskiva av granit, ek och rostfri diskbänk.
-3 nya helkaklade våtrum (badrum, dusch och separat WC).
-Installation av nytt värmesystem (luft/vattenvärmepump).
-renovering av tvättstuga.
-ny el inklusive jordfelsbrytare och elcentral.
-nya innerdörrar.
-installation av spotlights.
-nya radiatorer.
-fönsterbrädor i granit.
-renovering av samtliga ytskikt (khärs ekgolv).
--handikappsanpassning av bostad.
2014 Ombyggnad av garage till sovrum med skjutgarderob och Elfa-system.
2017 Tillbyggnad av 25 kvm attefallshus med luft/luftvärmepump.
2017 Tillbyggt altandäck om ca 85 kvm.
2024 Ommålning av attefallshus.
Bredband
Fiber genom Halmstads stadsnät
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Tomt
Tomtarea
782 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Övrigt
Insynsskyddad och lummig hörntomt på högt läge med magisk vy ut över havet - ett skimmrande kattegatt och blodröd solnedgång!
Uteplats
Stort härligt altandäck om ca 85 kvm i idealiskt västerläge. Vacker vy ut över havet!
Parkering
Stensatt uppfart med plats för 2 bilar.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Skipås GA:1 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Halmstad Skipås GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2010-03-31) Byggnadsplan (1970-10-30)
Dokument
Området
Mellan Halmstad och Falkenberg ligger det lilla samhället Steninge med sina 800 invånare. Här är naturen dominerande med bergsluttning mot äng och hav. Steninge är en mysig by som varsamt vuxit fram ur en bruksort där den gamla glasbruksmuren från 1874 påminner oss om en svunnen tid när vi tar en lunch på Göstas Strandcafé. Med sin utsikt över havet lockar cafét tillsammans med restaurang Skepparstugan många turister och Halmstadbor under sommarhalvåret. ”Göstas” har även öppet på helgerna under vinterhalvåret. Det stora badhotellet från 1930-talet är idag ett vandrarhem för badgästerna är återkommande då det finns bad vid sandstrand, badbrygga och varma klipphällar på Storaskär. Krabbmete vid piren trollbinder barnen och många är det som iförd badrock vandrar genom samhället för morgon och kvällsdopp. I närområdet finns mycket lokalproducerade produkter, presentbodar, konstnärsateljéer samt hus- och hårvårdföretagare. Här odlar bönderna sina grödor på åkrarna endast 20 minuter från Halmstad via kustvägen. Den slingrande kustvägen med utsikt över hav och naturreservat, alldeles säkert är det en av landets vackraste kustvägar. Skipås naturreservat, eller Guds gröna ängar som det kallas i folkmun har böljande betesmarker, högrest bokskog, ett trolskt alkärr och en rik vårblomning med ett hav av blåsippor. Klippe kulle erbjuder en vacker utsikt över kusten och det finns markerade leder i naturreservatet som är lätta att hitta och gå på.
Övrigt
Förskola
Skipås förskola (1-3 år)
Steninge förskola (3-5 år)
Bergatrollets förskola (6-års verksamhet)
Skola
Steningeskolan (F-3)
Getingeskolan (F-9)