- Lugnt läge på återvändsgränd
- Tillbyggnad med eldstad
- Totalt 7 rum varav 5 sovrum
- Garage och bra förvaringsutrymmen
- Sommarvatten för trädgårdsbevattning
- Gångavstånd till skolor/förskolor
Kontakta gärna mäklaren för förhandsvisning!
Välkomna till denna fina familjevilla som totalt inrymmer 7 rum med möjlighet till 6 sovrum. Ett bra alternativ för såväl den stora som den mindre familjen. Trevligt läge långt in på återvändsväg som bjuder in till ett behagligt lugn och möjlighet till en god livskvalitet. På gångavstånd från huset finns skola/förskola, livsmedelsbutik, busshållplats och båtklubb för den intresserade.
Stor och barnvänlig tomt med välskött gräsmatta som bjuder in till lek och aktiviteter. Fina uteplatser med altaner i trä som ger möjlighet till en plats i solen från morgon till kväll.
Tillbyggnad med nytt vardagsrum ger huset en extra dimension. Här finns också eldstad som utgör en extra mysfaktor att elda i. Genomgående bra förvaringsutrymme i huset samt två extra förråd och stort garage.
Morellvägen 10
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
7 varav 5 sovrum
Boarea
161 kvm. taxeringsinformation
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla
Fastighet
Eknäs 1:30
Boarea
161 kvm
Biarea
2 kvm
Byggnadsår
1970
Kommentar till byggnadsår
Ombyggt 1988
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Sommarvatten genom föreningen för bevattning av trädgården.
Stomme
Trä
Fasad
Tegel / Träpanel
Fönster
2-glas och 3-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (el-golvvärme viss rum)
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader
Rymligt garage bjuder på goda förvaringsmöjligheter. Öppet kallförråd finns också samt ytterligare ett förråd för klippare, redskap mm.
Rum
Hall
Svart klinkergolv vid entré som sedan övergår i vitlaserad enstavsparkett. Väggar målade i grå ton. Här finns plats för avhängning av ytterplagg och skor.
Kök
Välutrustat med luckor i ek. Generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Bänkskiva i svart laminat samt massivt trä. Kakel i kombination av vitt och svart. Här finns spishäll, spisfläkt, ugn, kyl och diskmaskin. Frys finns placerad i rummet intill. Matplats för ett stort sällskap där även utgång till altanen finns. Köksdel med vitt klinkergolv och vitlaserad enstavsparkett vid matplatsen.
Vardagsrum
Här ges ett härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Eldstad utgör ett trivsamt inslag att elda i. Glasad skjutdörr kan öppnas upp för access till altanen. Vitt stengolv med golvvärme och väggar målade i grått.
Sovrum 3
Sovrum med vitlaserad enstavsparkett och väggar målade i grått.
Sovrum 4
Första sovrummet vid entrén. Här finns vitlaserad enstavsparkett och väggar målade dels i vitt och dels två mönstrade fondväggar.
Sovrum 5 / Arbetsrum
Detta sovrum kan med fördel även användas som arbetsrum. Vitmålade väggar och golv med vitlaserad enstavsparkett.
Tvättstuga
Svart klinkergolv, mönstrat kakel och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, tvättvask och torkskåp.
Badrum
På entréplanet finns ett rymligt badrum med dusch med vikdörrar, WC, kommod, elektrisk handdukstork och infällda spotlights i taket. Terracottafärgat klinker på golv och väggar med grått kakel. Golvvärme ger en behaglig komfort.
Allrum / Övre hall
På övre planet möter först ett litet allrum som kan fungera som avslappningsrum eller TV-hörna. Betsat parkettgolv i brun ton och vitmålade väggar. Fint ljusinsläpp från takfönster. I hallen mot sovrummet finns även ett linneskåp och en klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutymme.
Sovrum 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng. Parkettgolv målat i grått och väggar målade i vitt samt träpanel i brun ton.
Sovrum 2
Även detta kan användas som master bedroom och rymma dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar i vitt. Garderober och skåp bjuder på bra förvaringsutrymme.
Badrum
Helkaklat i gråa toner. Golvvärme på el ger en behaglig komfort. Fint ljusinsläpp från fönster. Utrustat med WC, handfat, dusch, badrumsskåp och elektrisk handdukstork.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2021-02-09
Energikonsumtion
68 kWh/m2 år.
Primärenergital
122
Ekonomi
Pris
6 495 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
3 170 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
- Småhusmark: 1 532 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 638 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 638 000 kr
Värdeår
1973
Summa inteckningar
5 600 000 kr
Fastighetsskatt
8 874 kr
Driftkostnad
52 570 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 6 400 kr
- Försäkring: 9 500 kr
- Renhållning: 3 610 kr
- Hushållsström: 29 000 kr
- Sotning: 300 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 160 kr
- Övrigt: 600 kr
Tomt
Tomtarea
972 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
Övrigt
Lättskött trädgårdstomt med fin gräsmatta som bjuder in till lek och aktiviteter. Fint läge med sol från morgon till kväll. Praktfulla björkar och diverse buskar ramar in på ett trevligt sätt. Inhägnad med staket vilket kan vara uppskattat för den som har hund. Tuyahäck ger insynsskydd mot gatan.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Stockby GA:14 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Stockby GA:2 ändamål: Värmeanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Byggnadsplan Förbud Mot Schaktning, Trädfällning Vattenskyddsområde
Ansvarig mäklare
