Visningar

Söndag 30 Augusti KL: 12:30 - 13:00 Bokad visning! Ring eller maila in din föranmälan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vikhem, Staffanstorp

Vikhems bygata 48

Välkommen till detta moderna och smakfulla gavel radhus om 108 kvm, där smart planering, generösa ljusinsläpp och trivsamma utomhusmiljöer skapar ett hem att längta till.
Redan när vi kliver in möts vi av en modern och genomtänkt interiör. Det stilrena,
svarta köket med en touch av vitt, har en vacker bänkskiva i mörk laminat samt en praktisk köksö som skapar både extra arbetsyta och en naturlig samlingsplats. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet, som ligger i vinkel, ger en härlig känsla av rymd och gör bostaden perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.
De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och förstärker den luftiga känslan.
Från vardagsrummet når vi den privata och lättskötta trädgården med ett generöst trädäck i härligt söderläge – en perfekt plats för lata sommardagar, middagar och umgänge.
Från trädgården nås den föreningens stora gemensamma grönyta, som erbjuder gott om plats för lek och aktiviteter. Här finns bland annat gungor och ytor för bollspel – en uppskattad miljö för både stora och små.
En trappa upp möts vi av ett trevligt allrum som knyter samman bostadens sovrum. Det stora fönstret i trapphuset ger ett fantastiskt ljusinsläpp och blir samtidigt en vacker detalj som förstärker husets moderna och genomtänkta karaktär.
På övre plan finns bostadens trevliga sovrum samt ett stilrent, helkaklat badrum med smakfull inredning.
Master bedroom erbjuder en härlig känsla av rymd och har dessutom en rymlig walk-in closet – perfekt för dig som uppskattar gott om förvaring. De övriga sovrummen är även de generöst tilltagna och har varsin garderob samt fint ljusinsläpp.
Ett trivsamt och välplanerat radhus med moderna ytskikt, härliga sociala ytor, privat trädgård i söderläge och en familjevänlig omgivning.
Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 108 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5820 kr/mån
Rum 5 varav 3 sovrum
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 2018
Pris 3 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Nur Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0709-58 57 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Nur Asplund

Nur Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vikhems bygata 48

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 108 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Uteplats Ja

Välkommen till detta moderna och smakfulla gavel radhus om 108 kvm, där smart planering, generösa ljusinsläpp och trivsamma utomhusmiljöer skapar ett hem att längta till.
Redan när vi kliver in möts vi av en modern och genomtänkt interiör. Det stilrena,
svarta köket med en touch av vitt, har en vacker bänkskiva i mörk laminat samt en praktisk köksö som skapar både extra arbetsyta och en naturlig samlingsplats. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet, som ligger i vinkel, ger en härlig känsla av rymd och gör bostaden perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.
De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och förstärker den luftiga känslan.
Från vardagsrummet når vi den privata och lättskötta trädgården med ett generöst trädäck i härligt söderläge – en perfekt plats för lata sommardagar, middagar och umgänge.
Från trädgården nås den föreningens stora gemensamma grönyta, som erbjuder gott om plats för lek och aktiviteter. Här finns bland annat gungor och ytor för bollspel – en uppskattad miljö för både stora och små.
En trappa upp möts vi av ett trevligt allrum som knyter samman bostadens sovrum. Det stora fönstret i trapphuset ger ett fantastiskt ljusinsläpp och blir samtidigt en vacker detalj som förstärker husets moderna och genomtänkta karaktär.
På övre plan finns bostadens trevliga sovrum samt ett stilrent, helkaklat badrum med smakfull inredning.
Master bedroom erbjuder en härlig känsla av rymd och har dessutom en rymlig walk-in closet – perfekt för dig som uppskattar gott om förvaring. De övriga sovrummen är även de generöst tilltagna och har varsin garderob samt fint ljusinsläpp.
Ett trivsamt och välplanerat radhus med moderna ytskikt, härliga sociala ytor, privat trädgård i söderläge och en familjevänlig omgivning.
Varmt välkomna på visning!

Ekonomi

Lägenhetsnummer 14
Pris 3 595 000 kr utgångspris
Avgift 5820 kr/mån
i avgiften ingår: bostadsrättstillägg samt parkeringsplats. Obligatoriskt tillägg på 183 kr tillkommer för BB, telefoni och TV samt tillägg på 200kr/mån avseende vatten, faktisk förbrukning avräknas i november varje år.
Kommentar till avgiften inkl. kallvatten, bostadsrättstillägg, sophantering, parkeringsplats. Obligatoriskt tillägg för bredband/TV, telefoni och preliminär VA-kostnad på 383 kr/mån
Driftkostnad
  • Hushållsström: 7 035 kr

Summa kr/år: 7 035kr

Andel i förening 5,5556%
Andel av årsavgift 5,6%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 219 203 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Bygga
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769634-1283
Epostadress brfbygga@gmail.com
Hemsida www.brfbygga.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Bygga är en äkta förening som äger marken. Föreningen bildades 2017 och byggnaderna stod klar 2018. Byggnaderna består av 3 huskroppar med sammanlagt 18 bostadsrättslägenheter.
Föreningens ekonomi Februari 2026, höjning med 3 %. Februari 2024 höjdes avgiften med 10%, pga omförhandling av lån. Sommaren 2023 gjordes en höjning på 4%.
Äger föreningen marken Föreningen äger marken Stanstorp 5:300
Antal lägenheter 18
Renoveringar 2024 Årlig justering av värmepump.
2022 Bytt ut gunga i sandlådan.
2022 Installation av laddboxar till elbilar, totalt 12 uttag.
2022 Trädäck, ytterdörrar med karmar och trösklar är inoljade.
2022 Luftspalter rengjorda.
2022 Värmepumparna justerade av fackman.
2022 Sopkärlsrengöring.
2021 Stensättning vid handikapparkering mellan huskropp 1-4 och 5-13.
2019 Värmepumpar justerade, sopkärlsrengöring och montering av grind vid föreningens gemensamma grusgång.

Värmepumpar kontrolleras och servas varje år.
Parkering Föreningen har totalt 27 parkeringsplatser utomhus. Varje lägenhet har en tillhörande parkeringsplats, utöver dessa finns det 9 platser för uthyrning, 300kr/mån. Finns även 12 platser med laddstolpe för 200kr/mån och debitering för förbrukad el tillkommer. Separat kö tillämpas.
Tv och bredband Bredband, telefoni och grund utbud tv från Tele2 183kr/mån som obligatoriskt tillägg.
Överlåtelseavgift 2072 kr
Pantsättningsavgift 888 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt Föreningen har en gemensamhetslokal samt förråd med redskap som medlemmar kan låna. Gemensam grönyta med lekplats.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans radhus
Boarea 108 kvm
Byggnadsår 2018
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Ett isolerat förråd samt ett kall förråd i anslutning till huset.
Bredband Fiber finns

Rum

KÖK

Köket har parkett och vita väggar. Fönster vid köksvasken ger fint ljusinsläpp. Svarta luckor med delar i vitt, vitt kakel ovan bänkskiva i mörk laminat. Köksö med bänkskiva i laminat och extra förvaring. Utrustat med rostfri diskbänk, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, integrerad kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn i högskåp. Samtliga vitvaror från 2018.

VARDAGSRUM

Parkett med målade väggar, stora fönsterpartier som går hela vägen ner till golvet med utgång till trädgården. Rummet går i vinkel och ger en yta som passar perfekt för tv-hörna alt. matbord. Golvvärme genomgående i hela nedre plan

TVÄTTSTUGA

Ljusgrå klinkergolv och vitmålade väggar. Inrett med vita skåp. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens 2018 samt frånluftsvärmepump från NIBE.

BADRUM

Mörk klinker på golv och vit kakel på väggar. Duschhörna, spots i tak, handdukstork och vit kommod.

ALLRUM, ovanvån

Ett allrum med vita väggar som ger gott om plats för kontor eller tv-rum om så önskas. Stort fönster i trappan ger fint ljusinsläpp.

SOVRUM

Målade väggar och parkett.

SOVRUM

Målade väggar och parkett.

MASTER BEDROOM

Målade väggar och parkett samt en stor walk-in closet med gott om utrymme.

BADRUM

Mörk klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badkar, spots i tak, handdukstork och vit kommod.

Dokument

Området

Vikhem

Vikhem är Staffanstorps nya stadsdel och här finns en blandad bebyggelse, allt från friliggande villor till radhus och lägenheter. Härifrån når du snabbt till både Malmö, Lund och Köpenhamn.

Närområde

Livs, frisör samt pizzeria i området.
Mataffärer 10 min ifrån.

Kommunikation

Bussförbindelser till både Malmö och Lund inom promenadavstånd.

Övrigt

Internationella Engelska skolan i området.
Nordic wellness gym och konditionsträning med 5 padelbanor.
Flertalet lekplatser i området.
Utegym och härliga motionsstråk.

Räkna på ditt nya boende