VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Staffanstorp

Gamla Dalbyvägen 221

Välkommen till Gamla Dalbyvägen 221 – ett hem utöver det vanliga, där historisk charm möter modern familjedröm. Huset, som en gång i tiden var en gammal lanthandel, bär på en varm och välkomnande känsla med 199 kvm välplanerade ytor som bjuder in till både umgänge och lugn.
Den tidigare butiken har förvandlats till ett hemtrevligt och unikt boende med generösa rum och massor av karaktär – en plats där varje vrå berättar sin egen historia. Här finns utrymme för det stora familjelivet, hemmakontor, kreativa drömmar eller bara gott om plats att växa i.
Ute möts du av en insynsskyddad trädgård – en grönskande fristad med fruktträd, blommande rabatter och plats för både lek och avkoppling. Lägg därtill ett uterum och en pergola omsluten av vinrankor, som skapar en magisk plats för grillkvällar, familjemiddagar eller en stilla morgonkaffe i solen.
Det här är inte bara ett hus – det är ett hem med själ. En plats där barn springer barfota i gräset, där helgerna fylls med skratt, och där vardagen får vara både enkel och vacker.
Varmt välkommen att uppleva detta hem på plats – här vill ni bo!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 199 kvm + 60 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 3-4 sovrum
Tomt 590 kvm
Byggnadsår 1914
Pris

Ansvarig mäklare
Nur Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0709-58 57 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Nur Asplund

Nur Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gamla Dalbyvägen 221

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 3-4 sovrum
Boarea 199 kvm. säljarens information

Ekonomi

Taxeringsvärde 4 380 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 3 270 000 kr
  • Småhusmark: 1 110 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 270 000 kr
Värdeår 1965
Summa inteckningar 2 975 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 13 500 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 3 600 kr
  • Renhållning: 3 768 kr
  • Hushållsström: 27 700 kr

Summa kr/år: 35 068kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (45 142 kr)
Kommentar: Posten el innefattar även uppvärmning.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Boarea 199 kvm
Biarea 60 kvm
Byggnadsår 1914
Kommentar till byggnadsår Vån 2 inredd ca 2010, tillbyggnad 1985
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Tegel
Fasad Tegel, Trä
Fönster 3-glas, 2-glas
Utvändigt plåtarbete Plåt
Tak Eternit (plåt på kupan, ovanvån)
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft/vatten-värmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Observera att huset är taxerat till 225 kvm. Denna uppgift är sannolikt felaktig. Den angivna ytan (199kvm) avser den golvyta som uppmättes vid energideklarationen. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Övriga byggnader Garage med tillhörande förråd på ca 20 kvm med vind.
Renoveringar 2024 Elbilsladdare (ingår ej i köp)
2024 Staket och grind uppfart
2024 Laminatgolv kontor/sovrum
2024 Laminatgolv vardagsrum, innertak och väggar
2024 Laminat båda hallar.
2024 Ny panel hall
2024 Nya fönster sovrum ovanvåning
2024 Nytt källarfönster
2022 Ny källardörr
2022 Grind baksida lilla uppfart
2022 Fiber installerat
2019 Badrum nedervån
2018 Badrum ovanvån
2018 Kök
2010 Ovanvån inredd
2009 Framsida fönster
1985 Tillbyggnad baksida
Bredband Fiber indraget

Rum

HALL

Laminatgolv i mörkgrått på golv och målade väggar i ljus kulör.

KONTOR/SOVRUM

Laminatgolv och målade väggar i ljus kulör. Vackert ljusinsläpp tack vare stora fönster med djupa fönsternischer.

MASTER BEDROOM

Laminatgolv, målade väggar i grått med vackert mönstrad tapet som fondvägg. Garderober längs med vägg för bra förvaring.

MATPLATS

Plastmatta på golv och ljusa väggar. Matplatsen vätter ut mot trädgården och utgång till uterum.

BADRUM

Våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med duschväggar i glas, handdukstork i vitt, kommod, tvättstol och wc-stol i vit porslin.

KÖK

Laminat i mörkgrått på golv och vita väggar. Köksluckor i vitt med bänkskiva i mörk laminat. Integrerade vitvaror.

VARDAGSRUM

Laminat på golv med ljusa väggar. Även här möts vi av vackra fönsterpartier som bjuder på underbart ljusinsläpp och djupa fönsternischer.

ALLRUM, ovanvån

Laminat på golv och vita väggar.

SOVRUM

Laminat på golv och vita väggar.

SOVRUM

Laminat på golv och vita väggar.

BADRUM

Plastmatta i grått med vita väggar. Utrustat med kommod och spegelskåp i grått, tvättställ och wc-stol i vit porslin.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-06-29
Energikonsumtion 44 kWh/m2 år.
Primärenergital 87

Tomt

Tomtarea 590 kvm
Fastighetsbeteckning Kyrkheddinge 8:23, 8:21
Övrigt Tomtarean gäller för både 8:21 samt 8:23

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan (1985-10-11)

Dokument

Området