På lugnt, barnvänligt men centrumnära läge i Staffanstorp väntar ett helrenoverat 1,5-planshus på lättskött hörntom i bästa väderstreck. Allt från tak, fönster, fasad och värmesystem har uppdaterats på senare tid utvändigt medan interiören även den har moderniserats löpande med ett påkostat och stilsäkert sätt. Här bor du på 142 kvm boarea och ytterligare 39 kvm biarea, en planlösning som passar familjen väl och en härlig kontakt mellan husets sociala ytor och den gröna trädgården.
Redan innanför entrén möts du av ett ljust och välkomnande hem med genomgående parkettgolv, ljusa målade väggar och fina siktlinjer mellan rummen. Vardagsrummet är generöst och öppnar upp mot det inglasade uterummet, medan det tidlösa köket i ek och granit ligger i direkt anslutning och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Det stora uterummet mot trädgården ger ett fint ljusflöde och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute.
På ovanvåningen finns den mer privata delen av huset med två sovrum och ett luftigt allrum som med fördel kan användas som TV-rum, arbetsplats eller ytterligare sovplats. Våningsplanet har under de senaste åren fått en omfattande uppdatering där bland annat golv, väggar, isolering, el och tak har setts över. Belysningen styrs via Plejd och nya vatten radiatorer har installerats, vilket tillsammans ger en modern, energisnål och genomtänkt känsla.
Utomhus väntar en lättskött och insynsskyddad trädgård där det stora uterummet blir en självklar plats för årets alla säsonger. Det rymliga rummet har stora glaspartier mot gräsytan och fungerar lika bra för långa middagar som för lugna stunder senare in på året. Utanför väntar trädäck, gräsmatta, planteringar och gott om plats för lek och umgänge.
Redskapsförråd, garage med gott om förvaring samt bilplats för 3 bilar ger ytterligare en dimension till detta praktiska och lättskötta hus där familjen kan flytta rakt in.
Staffanstorp, Staffanstorp
Albovägen 1
Information
Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Totalrenoverat hus om 142 kvm boyta på hörnläge och trädgård i väster!
Planritning
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Albovägen 1
Bostadsfakta
Allmänt
På lugnt, barnvänligt men centrumnära läge i Staffanstorp väntar ett helrenoverat 1,5-planshus på lättskött hörntom i bästa väderstreck. Allt från tak, fönster, fasad och värmesystem har uppdaterats på senare tid utvändigt medan interiören även den har moderniserats löpande med ett påkostat och stilsäkert sätt. Här bor du på 142 kvm boarea och ytterligare 39 kvm biarea, en planlösning som passar familjen väl och en härlig kontakt mellan husets sociala ytor och den gröna trädgården.
Redan innanför entrén möts du av ett ljust och välkomnande hem med genomgående parkettgolv, ljusa målade väggar och fina siktlinjer mellan rummen. Vardagsrummet är generöst och öppnar upp mot det inglasade uterummet, medan det tidlösa köket i ek och granit ligger i direkt anslutning och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Det stora uterummet mot trädgården ger ett fint ljusflöde och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute.
På ovanvåningen finns den mer privata delen av huset med två sovrum och ett luftigt allrum som med fördel kan användas som TV-rum, arbetsplats eller ytterligare sovplats. Våningsplanet har under de senaste åren fått en omfattande uppdatering där bland annat golv, väggar, isolering, el och tak har setts över. Belysningen styrs via Plejd och nya vatten radiatorer har installerats, vilket tillsammans ger en modern, energisnål och genomtänkt känsla.
Utomhus väntar en lättskött och insynsskyddad trädgård där det stora uterummet blir en självklar plats för årets alla säsonger. Det rymliga rummet har stora glaspartier mot gräsytan och fungerar lika bra för långa middagar som för lugna stunder senare in på året. Utanför väntar trädäck, gräsmatta, planteringar och gott om plats för lek och umgänge.
Redskapsförråd, garage med gott om förvaring samt bilplats för 3 bilar ger ytterligare en dimension till detta praktiska och lättskötta hus där familjen kan flytta rakt in.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 305 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 030 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 579 kr
- Renhållning: 7 959 kr
- Hushållsström: 17 170 kr
Summa kr/år: 33 708kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (44 133 kr)
Kommentar: Under posten El ingår även uppvärmning!
Byggnad
Installerat friskluftventiler i alla sovrum samt vardagsrummet på entréplan.
Påbörjade renoveringen på ovanvåningen.
Rev allt så takstolarna kom fram. Nya balkar för att rikta och stötta upp golvet, ny ålderbeständig plast, nya golvspånskivor, ny isolering i golvbjälklagret, nya vattenrör till dem nya radiatorerna, ny el överallt, osb+gips på alla väggar, genomgående vinylgolv, all belysning styrs via plejd/tryckknappar, dragit upp ett nätverksuttag, vit gran panel till taket.
Installerat ledspottar i entre,hall,matplats som styrs via plejd/tryckknappar.
Målat om vardagsrummet och entrén.
2024
Grävt upp hela uppfarten och bytt ut rören och brunnar för Dag/spill-vatten, samt nya ledningar till stuprör på framsidan.
Bytat och installerat nya uttag i uterummet.
2021
Tvättsugan totalrenoverades
2020
Gavelspetsarna plåtades och nya fönster sattes in
2014
Nya skjutparti mellan kök/uterum
Nytt tak
Renovering av groventré
2013
Nya ytterdörrar
2011
Nytt fönsterparti i vardagsrum
Ny takpapp på låglutande del
2008
Totalrenovering av kök
Totalrenovering av badrum
Nytt värmesystem, Luft/vatten
Rum
ENTRÉPLAN
HALL
Välkommen in till en ljus och välkomnande hall med gott om plats för att hänga av ytterkläder och förvara skor. Härifrån får man direkt en bra känsla för husets planlösning, med vidare kontakt mot både vardagsrum, kök och trappan upp. Ljusa ytskikt och det fina parkettgolvet skapar en varm och hemtrevlig känsla. Entré och hall har målats om och har kompletterats med infällda LED-spottar som styrs via Plejd eller tryckknappar.
VARDASRUM
Vardagsrummet är husets naturliga samlingspunkt och erbjuder gott om plats för både större soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar samtidigt en härlig kontakt med trädgården.
Rummet har målats om i samband med de senaste renoveringarna och friskluftsventil har installerats. Den genomtänkta planlösningen gör det enkelt att möblera efter familjens behov och skapar en trivsam plats för såväl vardagskvällar som umgänge med familj och vänner.
KÖK
Funktinellt och välplanerat kök från Marbodal med gott om förvaring och arbetsyta. Påkostade materialval i form av svart granit, ek samt full maskinell utrustning i rostfritt utförande (Siemens & Bosch). Fönstret ovan arbetsytan ger ett trevligt ljusinsläpp och skapar kontakt med utsidan.
Köket är placerat i direkt anslutning till matplatsen, vilket gör det enkelt att samla familjen kring måltiderna. Härifrån finns även en naturlig passage vidare mot tvättstuga och groventré. I samband med den senaste uppdateringen har LED-belysning installerats även vid matplatsen och styrs via Plejd eller tryckknappar.
SOVRUM 1
Stort och ljust sovrum som även kan delas till två, änvändas som kontor eller gästrum. Förvaring bakom skjutdörrar. Parkettgolv, målade väggar samt två stora fönster.
BADRUM
Modernt och tidlöst inrett badrum med svart klinkergolv och vita helkaklade väggar. Känslan mjukas upp av inredning i ek från Marbodal. WC, duschhörna med skjutbar glasdörr, kommod och tvättställ samt spegel. Bristfälligt fall mot avloppet.
GÄST-WC
I anslutning till hallen finns en separat gästtoalett – ett praktiskt tillskott när familj och vänner är på besök. Även här är känslan ljus och enkel med lättskötta ytskikt av kakel och klinker.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är ett väl tilltaget och praktiskt utrymme som totalrenoverades 2021. Här finns goda möjligheter till både tvätt, förvaring och arbetsyta. Praktisk dusch finns också. Den separata groventrén ger en smidig passage direkt ut mot trädgården och till garaget. Ny tvättmaskin från 2025.
UTERUM
Ett av husets stora mervärden är det rymliga uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden. De stora glaspartierna ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande trädgården, samtidigt som rummet kan användas under stora delar av året.
Här finns gott om plats för både matgrupp och lounge och när vädret tillåter öppnas rummet upp mot trädgården. Skjutpartiet mellan kök och uterum byttes 2014 och under 2024 har nya eluttag installerats i uterummet.
ÖVERVÅNING
ALLRUM
En trappa upp väntar ett ljust och flexibelt allrum. De nya golven och väggarna tillsammans med infälld belysning skapar ett modernt uttryck. Här finns gott om plats för en soffgrupp, skrivbord eller annan möblering efter familjens behov. Ovanvåningen har i samband med renoveringen fått ny el, nya radiatorer, nya golvspånskivor och ny isolering.
SOVRUM 2
Det större sovrummet erbjuder en rofylld plats med plats för dubbelsäng. Det fina ljusinsläppet tillsammans med den varma färgsättningen skapar en lugn atmosfär.
SOVRUM 3
Det andra sovrummet är ett charmigt rum med snedtak och samma genomtänkta material och färgsättning som resten av ovanvåningen. Det passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och har ett fint ljusinsläpp från fönstret. De nya golven och väggarna ger rummet en fräsch och modern känsla.
TRÄDGÅRD & UTEMILJÖ
Bakom huset väntar en grön och välskött trädgård på hörnplacering i bästa västerläge som erbjuder en fin kombination av gräsmatta, planteringar och insynsskyddande grönska. Här finns gott om plats för barnens lek, odling eller sommarens alla måltider. Trädgården ligger i direkt anslutning till uterummet och trädäcket, vilket gör det enkelt att röra sig mellan husets olika uteplatser.
Det stora trädäcket utanför uterummet blir en naturlig plats för grillen och loungemöblerna, medan det inglasade uterummet förlänger utesäsongen rejält. Längs tomtens baksida finns gott om grönska som skapar en privat och ombonad känsla. På uppfarten finns dessutom gott om plats för bilen och en praktisk carport.
OMRÅDET
Albovägen ligger i ett lugnt och barnvänligt område med ett centrumnära läge i Staffanstorp. Här finns matbutiker, skola och förskola på bekvämt promenadavstånd, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. I närområdet finns dessutom lekplatser, grönområden och den mysiga dammen en bit längre ned på gatan.