Visningar

Söndag 28 September KL: 12:00 - 12:45

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Sorunda, Sorunda

Valstavägen 24

Längst en lugn och barnvänlig gata i omtyckta Grödby, hittar du denna hemtrevliga 1,5-plans villa, en perfekt plats för familjen som söker både utrymme och trygghet i en naturnära miljö.
Här möts du av en generös uppfart med elektriska grindar, bakom grindarna öppnar sig en väl tilltagen tomt med plats för både lek, odling och avkoppling.
Den stora gräsmattan ramas in av grönska och berg som skapar en privat oas där barnen kan springa fritt och sommardagarna avnjutas i lugn och ro och på baksidan finns en väl tilltagen altan!

På framsidan finns det plats att parkera flera bilar och för den som har elbil finns laddstolpe installerad.

Huset är smart planerat i 1,5 plan, med ljusa och välkomnande ytor. Här finns gott om plats för både sociala tillställningar och familjeliv. På entréplan väntar kök, matplats och vardagsrum i en öppen och luftig planlösning, ett badrum och två sovrum samt tvättstuga med separat groventré, perfekt för vardagens logistik.

En trappa upp finner ni ytterligare två sovrum, en klädkammare, ett badrum och möjlighet till kontor eller lekrum.

Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med naturen runt knuten och gångavstånd till förskolor och buss!
För den som behöver pendla ligger Segersängs pendeltågstation ca tio minuter bort med bil.
Från Grödby tar det ca 15 min till Ösmo Centrum där man finner Ica Supermarket, pizzeria, kiosk och plantshop. Ytterligare 5 min bort finns Nynäshamns Centrum där man finner butiker, cafeér, optiker, apotek och restauranger. På Lilla Grödby kan du köpa Närproducerat kött och honung direkt från gården. Sorunda korvfabrik finns även ett stenkast bort.

Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 156 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 1566 kvm
Byggnadsår 2018
Pris 4 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Jannika Jernström
Reg. Fastighetsmäklare
0708-35 51 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välkommen till Valstavägen 24 i familjevänliga Grödby!

Planritning

Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning övreplan
Planritning övreplan

Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning övreplan
Planritning övreplan
Jannika Jernström

Jannika Jernström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Valstavägen 24

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 156 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 4 995 000 kr
Taxeringsvärde 4 062 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 3 052 000 kr
  • Småhusmark: 1 010 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 052 000 kr
Värdeår 2019
Summa inteckningar 3 188 000 kr
Elförbrukning 9 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 14 000 kr
  • Försäkring: 9 000 kr
  • Hushållsström: 20 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 6 000 kr

Summa kr/år: 49 000kr
Kommentar: El är uträknad bara för hushåll, inte bilar

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Grödby 1:53
Boarea 156 kvm
Byggnadsår 2018
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer, elgolvvärme i våtutrymme på övre
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Renoveringar Våtutrymme på övre plan byggdes 2018, kvalitetsdokument finns.

Solceller på tak och laddstation till elbil installerades 2022.
Bredband Fiber via Telia

Rum

ENTRÈPLAN

HALL

Ljus rymlig hall.

VARDAGSRUM

Stort ljust vardagsrum med direkt anslutning till altan.

KÖK

Rymligt kök i öppen planlösning, gott om förvaring och bänkytor.

SOVRUM 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt garderober.

SOVRUM 2

Sovrum med gott om ljusinsläpp, plats för både säng och garderober.

BADRUM

Fint modernt badrum utrustat med dusch med glasväggar, kommod och WC.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ

Rymlig tvättstuga utrustad med både tvättmaskin, torktumlare och bänkskiva.

ÖVREPLAN

ALLRUM

När du kommer upp för trappen möts du av ett rymligt och ljust allrum.

KLÄDKAMMARE

SOVRUM 3

Rymligt, ljust sovrum med snedtak och plats för dubbelsäng.

SOVRUM 4

Rymligt, ljust sovrum med snedtak och plats för dubbelsäng.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2023-04-18
Energikonsumtion 33 kWh/m2 år.
Primärenergital 60

Tomt

Tomtarea 1566 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn grödby ga:7 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn grödby ga:8 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn grödby ga:9
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0192-04/60.8

Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2019-06-12) Detaljplan (2010-04-14)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende