Visningar

Söndag 26 Maj KL: 13:00 - 13:45 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Sorunda

Valstavägen 24

Nu presenteras detta välplanerade 1,5-planshus på Valstavägen i Grödby! Här erbjuds ett boende för den kräsne med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fyra rymliga sovrum , duschrum, badrum, separat tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter med flertalet garderober och klädkammare.
Här välkomnas du in till fastigheten av två portar som öppnar sig mot den väl tilltagna stenlagda uppfarten, här får du plats med flertalet bilar, båtar och släpkärror m.m. För den som har elbil finns laddstolpe installerad. På baksidan finns en väl tilltagen altan där man njuta av solen från morgon till kväll! Möjligheterna till stora grillfester och sociala aktiviteter finns under årets alla månader.


Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med naturen runt knuten.
Fär den som behöver pendla ligger Segersängs pendeltågstation ca fem minuter bort.
Från Grödby tar det ca 15 min till Ösmo Centrum där man finner Ica Supermarket, pizzeria, kiosk och plantshop. Ytterligare 5 min bort finns Nynäshamns Centrum där man finner butiker, cafeér, optiker, apotek och restauranger. På Lilla Grödby kan du köpa Närproducerat kött och honung direkt från gården. Sorunda korvfabrik finns även ett stenkast bort.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 156 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 1566 kvm
Byggnadsår 2018
Pris 5 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Felix Winnersjö
Reg. Fastighetsmäklare
0709-19 27 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Felix Winnersjö

Felix Winnersjö

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Valstavägen 24

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 156 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Grödby 1:53
Boarea 156 kvm
Byggnadsår 2018
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2020
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2023-04-18
Energikonsumtion 33 kWh/m2 år.
Primärenergital 60

Ekonomi

Pris 5 995 000 kr
Taxeringsvärde 3 325 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 416 000 kr
  • Småhusmark: 909 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 416 000 kr
Värdeår 2019
Summa inteckningar 3 188 000 kr
Elförbrukning 10 000 kWh/år
Driftkostnad 33 076 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 10 000 kr
  • Försäkring: 7 950 kr
  • Renhållning: 2 200 kr
  • Hushållsström: 6 500 kr
  • Sotning: 600 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 5 826 kr

Driftskostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Angiven driftskostnad är en uppskattning. Säljarna har bundet elavtal.

Tomt

Tomtarea 1566 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Grödby GA:7 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Grödby GA:8 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Grödby GA:9
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0192-04/60.8

Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2019-06-12) Detaljplan (2010-04-14) Vattenskyddsområde (1970-12-21)

Övrigt

Allmänt om bostaden Förråd ca 8,5 kvm (Säljarens ppgifter)
Fiber

Dokument

Området

Välkommen till mysiga Grödby! Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med naturen runt knuten. Här finns finns vackra landskap, mycket skog och närhet till sjöar. En lång kustlinje sträcker sig längs Sorunda och Lisö och det finns gott om härliga badplatser. Vill man bo lite mer lantligt är detta en dröm. Det finns även småbåtshamnar och båtklubbar samt stall och många fina ridanläggningar.

Närområde

Från Grödby tar det ca 15 min till Ösmo Centrum där man finner Ica Supermarket, pizzeria, kiosk och plantshop. Ytterligare 5 min bort finns Nynäshamns Centrum där man finner butiker, cafeér, optiker, apotek och restauranger. På Lilla Grödby kan du köpa Närproducerat kött och honung direkt från gården. Sorunda korvfabrik finns även ett stenkast bort.

Kommunikation

Buss 850 tar dig i rusningstrafik till Segersäng där pendeln avgår till Nynäshamn och Stockholms central. Du når city på ca 50 min från Segersäng. Med bil når du city på ca 45 minuter.

Övrigt

I området finner man Förskolor så som Solrosen, Mamma Mu, Sunnerby, Fagerviks samt Norra Sorundas Familjedaghem.
Sunnerby har även 4-9 och i Ösmo finns Vanstaskola, F-9

Räkna på ditt nya boende