Visningar

Onsdag 28 September KL: 17:30 - 18:00 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning
Grödby, Sorunda

Stanganvägen 33

Välkommen till ett mysigt hus i härligt lantligt och insynsskyddat läge!
Huset rymmer kök och vardagsrum med öppen spis och utgång till en fantastisk uteplats med skogen som närmsta granne!
Dyra renoveringar har nyligen gjorts så som byte av tak, fönster, ny fasad och ny dränering runt huset. Installation av fiber.

Här finns 3-4 sovrum, stort förråd och ett garage. Garaget och förrådet är en dröm för den bil eller motorcykel intresserade!

För att minska uppvärmningskostnaderna/driftkostnader har en
ny luftvärmepump installerats på sutterängplanet 2022! Det övre planet 2018!
Tidigare har det funnits el-element därför en högre driftkostnad under 2021-2022.

Huset har en underbar skogstomt med en altan som fångar solens flesta timmar!
Gott om plats för grill, utemöbler och studsmatta!

Säljarna har fokuserat på de viktigaste i huset och har inte prioriterat målning och tapetsering av väggar som syns på bilder.

Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med naturen runt knuten.
Från Grödby tar det ca 15 min till Ösmo Centrum där man finner Ica Supermarket, pizzeria, kiosk och plantshop. Ytterligare 5 min bort finns Nynäshamns Centrum där man finner butiker, cafeér, optiker, apotek och restauranger. På Lilla Grödby kan du köpa Närproducerat kött och honung direkt från gården. Sorunda korvfabrik finns även ett stenkast bort.

Detta hus måste ses på plats! Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 118 kvm + 109 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 941 kvm
Byggnadsår 1975
Pris 3 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Huset ligger på en återvändsgata och har nytt, tak, fönster och dränerat!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stanganvägen 33

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 118 kvm. taxeringsinformation

NYA FÖNSTER MOCKFJÄRD
FIBER
DRÄNERAT
NYTT TAK
NY FASAD
2 STYCKEN LUFTVÄRMEPUMPAR


HALL
Ljus och välkomnande hall som tar dig vidare till alla utrymmen på entréplan. Tre sovrum, kök med öppen planlösning mot vardagsrum och ett badrum.

SOVRUM 1
Sovrum med lyx att ha egen utgång till terrassen. Plats för dubbelsäng, laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. En garderob finns. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Mysigt sovrum plats för säng och skrivbord. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Plastmatta på golv och väggar. Badkar, wc och handfat.

VARDAGSRUM
Stora nya fönster som ger ett fantastiskt ljus.
Stort och rymligt vardagsrum med plats för både arbetshörna, stor soffgrupp, tv-möbel och annat!
Här finns en öppen spis för hög mysfaktor. Laminatgolv och ljusa väggar.

KÖK
Kök monterades 2008. Köket har köksluckor i högglans svart och rosé, gott om arbetsyta. Kyl, frys med ismaskin, diskmaskin, fläkt, spis. Här kan du välja om du vill ha matgrupp direkt vid köket eller i vardagsrummet/allrummet, plats för ca 10 personer.
Laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till en härlig terrass.

SOUTERÄNG PLAN:

EN NY LUFTVÄRMEPUMP INSTALLERADES SEPTEMBER 2022!

ALLRUM/GILLESTUGA

Öppen spis även på detta plan! Perfekt yta för spelrum, biorum, lekrum, sovrum eller vad som önskas.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med duschhörna, WC, tvättställ och spegel.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga som kan nyttjas som torkrum och förvaring. Här finns en tvättmaskin och en tvättho.

FÖRRÅD/VERKSTAD
Här finns en rymligt förråd/verkstad med plats för mycket förvaring och verktyg.

Här finns två utrymmen som även kan användas till kontor.

GARAGE
Här finns gott om plats för en bil och att förvara diverse saker

Byggnad

Typ av byggnad 2 plans villa i souterräng.
Fastighet Trollsta 1:27
Boarea 118 kvm
Biarea 109 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä, lättbetong
Fasad Tegel och träpanel
Fönster 3-glas isoler
Tak Betongpannor ovan pappbeklätt underlagstak.
Grundläggning Souterräng, platta på mark
Uppvärmning Luft/luft-värmepump, elelement, elgolvvärme samt braskamin och öppen spis.
Ventilation Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden 2008 - Nytt kök monterades
2017 - Ändrat planlösning mellan kök och vardagsrum
2018 - Ny Kyl
2018 - Ny frys med ismaskin
2018 - Ny Luftvärmepump
2018 - Kyl och frys med ismaskin
2019 - Diskmaskin
2019 - Dränering
2019 - Ny diskmaskin
2020 - Ny fasad
2022 - Ny ytterdörr
2022 - Nya fönster
2022 - Ny fläktmotor till mekanisk ventilation installerades
2022 - Nytt tak
2022- Ny luftvärmepump installerades i sutterängplanet

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2017-05-19
Energikonsumtion 83 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 3 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 213 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 634 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 579 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 579 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 2 921 018 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 35 438 kWh/år
Driftkostnad 65 420 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 13 200 kr
  • Renhållning: 2 240 kr
  • Hushållsström: 49 680 kr
  • Sotning: 300 kr

I posten el ingår kostnader för uppvärmning av hus och elanvändning. Tidigare har husets sutterängvåning värmts upp av element och två fläktar, en har stått i garage och en i tvättstuga. Nu har en ny luftvärmepump installerats på sutterängplanet 2022 för att minska uppvärmningskostnaderna/driftkostnaderna. På det övre planet installerades en ny luftvärmepump 2018!

Tomt

Tomtarea 941 kvm
Parkering Garage och grusad tomt med plats för ca 10 stycken bilar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Grödby GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden

Planbestämmelser Byggnadsplan Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde

Dokument

Området

Närområde

Från Grödby tar det ca 15 min till Ösmo Centrum där man finner Ica Supermarket, pizzeria, kiosk och plantshop. Ytterligare 5 min bort finns Nynäshamns Centrum där man finner butiker, cafeér, optiker, apotek och restauranger. På Lilla Grödby kan du köpa Närproducerat kött och honung direkt från gården. Sorunda korvfabrik finns även ett stenkast bort.

Kommunikation

Från Segersäng avgår pendeln till Nynäshamn och Stockholms central. Du når city på ca 50 min från Segersäng. Med bil når du city på ca 45 minuter.

Räkna på ditt nya boende