Välkommen till denna smakfullt renoverade tvåa i hjärtat av grönskande Vireberg – ett av Solnas mest eftertraktade bostadsområden! Här kombineras ett lugnt och naturnära läge med närhet till stadens puls, vilket skapar det perfekta boendet för dig som söker både komfort och bekvämlighet. Lägenheten är belägen i en välskött fastighet ritad av den välkände arkitekten Sture Frölén och uppfördes 1955.
Här erbjuds ett stilrent och modernt hem i toppskick, där varje kvadratmeter är smart planerad för att skapa en ljus och luftig känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och gör bostaden perfekt för såväl vardagsliv som festliga tillställningar. Det nyrenoverade köket är fullt utrustat med modern maskinpark: induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl/frys och fläkt – allt snyggt integrerat och med gott om arbetsytor och förvaring. Vardagsrummet pryds av originalparkett i mycket fint skick och rymmer med lätthet både soffgrupp, matplats, TV-möbel och ett hemmakontor för den som önskar. Ett charmigt burspråk tillsammans med generösa fönsterpartier skänker ett vackert ljusinsläpp under större delen av dagen. Härifrån nås även den rymliga balkongen i östläge, där du kan njuta av morgonkaffet i solens första strålar. Det rogivande sovrummet är beläget i ett tyst läge och har gott om plats för en dubbelsäng samt övriga sängmöbler. I direkt anslutning finns flera praktiska garderober med god förvaring. Det stambytta badrummet är helkaklat i stilrena färger och erbjuder dusch, handfat, spegelskåp och WC – fräscht och redo att användas utan några åtgärder.
Brf:en är mycket stabil och välskött, med låg belåningsgrad och stark kassa om ca 6,5 Mkr. Intäkter från fem hyreslokaler bidrar ytterligare till föreningens goda ekonomi. I fastigheten finns garage med 10 platser och 8 parkeringsplatser utomhus. Medlemmarna har även tillgång till en gemensam takterrass samt en övernattningslägenhet – perfekt för gäster.
Här bor du i ett trivsamt område med direkt närhet till Råsunda, där du hittar restauranger, matbutiker, caféer och annan service. På bara några minuters promenad når du både Solna Centrum och Arenastaden med Mall of Scandinavia, ett av Sveriges största shoppingcenter. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar inom kort räckhåll – ett idealiskt läge för den som vill ha det bästa av två världar.
Råsunda/Vireberg, Solna
Sommarvägen 3
Information
Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sommarvägen 3
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Vatten, värme (fjärrvärme), Grundutbud av TV-kanaler) & 700-1000 Mbit Bredband (fiber)
- Försäkring: 2 800 kr
- Hushållsström: 2 500 kr
Summa kr/år: 5 300kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på schablon. Faktiska kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
2008/09: Tilläggsisolering av fasaden samt renovering av fönster och balkonger.
2010: Installation av ny värmeväxlare.
2011: Nya rökgaskanaler och rökgasfläktar till lägenheter med öppna spisar. Byggnation av tre stycken nya lägenheter i markplan, en vindslägenhet och ett etage till befintlig lägenhet.
2012: Byte av maskinpark i tvättstugor.
2016: Installation av nya hissar.
2018: Installation av tre nya ytterportar.
2020: Stamspolning
2020/2021: Byggnation av 6 stycken nya lägenheter med entré i port 3
2022: Föreningens båda tvättstugor renoverades 2022
För närvarande pågår arbete med att relina ventilationskanalerna. Det fysiska arbetet med tätning beräknas startas under våren 2025 i port 3, därefter port 1 och slutligen port 5.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns två tvättstugor, en i källaren port 5 och en i källaren mellan port 1 och 3. Bokningen sker på bokningstavlor som sitter på väggen utanför tvättstugorna. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och i port 5 en centrifug. Dessutom finns torkrum.
Byggnad
Rum
FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till två förråd.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
I trivsamma Vireberg bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva. På kort gångavstånd når du Solna centrum med sitt stora utbud av dagligvaruhandel, shopping, service, caféer och kommunikationer. Här finns både tunnelbana, tvärbana och många olika busslinjer. På en kort promenad nås även Solna station med pendeltåg som trafikerar sträckan Märsta-Södertälje och tvärbanans ändstation som går mot Alvik. Åt samma håll ligger Mall of Scandinavia, Skandinaviens största inomhusgalleria med ett brett utbud av shopping, dagligvaruhandel, restauranger, service och nöjen. Precis bredvid ligger nationalarenan Friends Arena som erbjuder allt från fotbollsmatcher till konserter. Motionsstråk och natursköna grönområden finns runt Råstasjön och Lötsjön och du har heller inte långt till Hagaparken och Brunnsviken med bad på sommaren och skridskoåkning vintertid.
Närområde
I området finner du småbutiker, bageri och en välsorterad Ica Maxi. Inom gångavstånd når du Solna Centrum som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I närheten finns också flertalet gym, bla Puls och träning, Friskis & Svettis, Actic samt SATS vid Tuletorget.
Kommunikation
Solna Centrum, tunnelbana blå linje mot Fridhemsplan och T-centralen. Busslinjer mot Ekerö och Mörby samt in mot City,
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Grönområden - En liten bit bort ligger både Råstasjön och Lötsjön samt närhet till Skytteholmsparken.
Barnomsorg, skolor - Ekenbergsskolan för låg- och mellanstadiet och Råsundaskolan för högstadiet.
Övrigt i närheten - Närhet till flera idrottsanläggningar, bland annat Solnahallen och Skytteholms IP. På en kort promenad når du Filmstaden, men anor från 1920, där över 400 klassiska svenska filmer har spelats in. Hit kommer folk för att få en guidad tur i svensk filmhistoria, kolla på bio och ta en våffla i vaktstugan.