// Renoverat badrum // Öppen planlösning // Tre fönster i fil // Möjlig mini-2:a // Bra förvaring // Centralt läge //
Varmt välkommen till lugna Södra Långgatan och denna ljusa, välplanerade 1:a (möjlig mini-2:a)! Lägenheten är inredd i stilrena färger och materialval, har goda förvaringsmöjligheter samt en öppen, social planlösning mellan kök och rum. I rummet finns tre fönster i fil som ger ett härligt ljusinsläpp till bostaden, badrummet är renoverat 2018/2019 och köket går i stilrent vitt samt är utrustat med diskmaskin.
Här bor ni med centralt läge, en kort promenad från Solna Centrum, Solna Station, Filmstaden, Råstasjön och Arenastaden med Mall of Scandinavia.
Ett boende som måste upplevas på plats!
Råsunda/Vasalund, Solna
Södra Långgatan 35B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
35.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2266 kr/mån
Rum
1,5
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1947
Pris
2 295 000 kr Föreslagen budstart
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus 1:a (möjlig mini-2:a) med renoverat badrum och öppen planlösning
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Södra Långgatan 35B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1,5
Boarea
35.5 kvm. Förvaltarens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Ekonomi
Lägenhetsnummer
011
Pris
2 295 000 kr Föreslagen budstart
Avgift
2266 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl värme, VA. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 60 kr/mån.
Elförbrukning
2 143 kWh/år
Driftkostnad
- Försäkring: 2 688 kr
- Hushållsström: 5 400 kr
Summa kr/år: 8 088kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-09-29
Andel i förening
1,77798%
Andel av årsavgift
1,86084%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
216 782 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Flustret 4
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769617-5616
Gatuadress
Södra Långgatan 33
Postnummer
16959
Ort
SOLNA
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen köpte fastigheten 2007 och består av 30 lägenheter varav 1st upplåts med hyresrätt. Brf Flustret 4 klassas som en äkta förening och man äger marken husen står på.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-10-13)
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
30
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
5
Renoveringar
2008 - Stambyte badrum & kök samt byte av uppvärmningssystem
2009 - Renovering av tvättstuga samt målning av trapphus
2011 - termostat byttes ut i alla lägenheter
2012 - brandskyddsinventering
2013 - Nya portar, renovering av garage, renovering av trappan till en av lokalerna samt renovering av lokal på Södra Långgatan 33
2014 - Renovering av lokal på Södra Långgatan 35, underhåll av gårdsplan,
2015 - LED belysning trapphus södra långgatan 35.
2016 – Byte av elcentral Södra Långgatan 35, byte av fönster och balkongdörrar Södra Långgatan 33 och 35, byte av stamrör Södra Långgatan 33,
2016/2017 – Renovering av kontorslokal Södra Långgatan 33
2017 – Inspektion av badrum Södra Långgatan 33 och 35, Byte av torktumlare i tvättstuga
2017/2018 – Renovering av kontorslokal Södra Långgatan 35, OVK utförd
2018 - Renovering av horisontella stamrör Södra Långgatan 35A.
2021-Fiberanslutning
2022- Byte av yttertak på båda fastigheterna, Byte av elstigare SL 33
& nya källarförråd i båda fastigheterna
2023- Byte av elcentral & renovering av innergård och parkering med dränering runt fastigheten
2024- OVK & byte av torktumlare
Föreningen har inga större kommande renoveringar (kontrollerat 2025-10-13)
2009 - Renovering av tvättstuga samt målning av trapphus
2011 - termostat byttes ut i alla lägenheter
2012 - brandskyddsinventering
2013 - Nya portar, renovering av garage, renovering av trappan till en av lokalerna samt renovering av lokal på Södra Långgatan 33
2014 - Renovering av lokal på Södra Långgatan 35, underhåll av gårdsplan,
2015 - LED belysning trapphus södra långgatan 35.
2016 – Byte av elcentral Södra Långgatan 35, byte av fönster och balkongdörrar Södra Långgatan 33 och 35, byte av stamrör Södra Långgatan 33,
2016/2017 – Renovering av kontorslokal Södra Långgatan 33
2017 – Inspektion av badrum Södra Långgatan 33 och 35, Byte av torktumlare i tvättstuga
2017/2018 – Renovering av kontorslokal Södra Långgatan 35, OVK utförd
2018 - Renovering av horisontella stamrör Södra Långgatan 35A.
2021-Fiberanslutning
2022- Byte av yttertak på båda fastigheterna, Byte av elstigare SL 33
& nya källarförråd i båda fastigheterna
2023- Byte av elcentral & renovering av innergård och parkering med dränering runt fastigheten
2024- OVK & byte av torktumlare
Föreningen har inga större kommande renoveringar (kontrollerat 2025-10-13)
Parkering
Det finns 17 st parkeringsplatser i föreningen, med en avgift på 600 kr/mån. För dessa finns en separat kö som man ställer sig i genom länk på föreningens hemsida.
Tv och bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband från Tele2. Vissa bostäder är även anslutna till fiber via Open Infra. Avtal för TV och bredband tecknas separat av bostadsrättshavaren.
Överlåtelseavgift
2058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Cykelrum finns beläget på gården, i detta finns även plats för barnvagnar. Föreningen har även en gemensam uteplats på gården mellan de två husen.
TVÄTTSTUGA
Föreningens gemensamma tvättstuga nås från port 35A & B. Denna är utrustad med 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 1st torkskåp och 1st mangel.
TVÄTTSTUGA
Föreningens gemensamma tvättstuga nås från port 35A & B. Denna är utrustad med 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 1st torkskåp och 1st mangel.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
35.5 kvm
Byggnadsår
1947
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
HALL
Stor och välkomnande entré med vackert trägolv och målade väggar i vitt. Möjlighet för avhängning i form av hatthylla. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.
RUM
Rummet är välplanerat och har plats för dubbelsäng, soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats åt 2-4 personer. Rikligt naturligt ljusinsläpp från 3st fönsterpartier i fil mot lugn innergård.
KÖK
Stilrent kök med vita, högblanka luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i svart laminat. Utrustningen består av integrerad kyl/frys och diskmaskin samt glaskeramikhäll och inbyggnadsugn i rostfritt. Köket har en öppen planlösning mot rummet. Belysning från infällda spotlights i tak.
BADRUM
Renoverat badrum från 2018/2019 med mörkt marmorprintat klinker (golvvärme) och kaklade väggar i grå nyans. Badrummet är utrustat med WC, dusch tvättställ, spegelskåp och handdukstork. Infällda spotlights i tak.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2020-02-20
Energikonsumtion
129 kWh/m² år.
Primärenergital
130
Övrigt
Parkering
Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats följer ej med bostaden specifikt.
Dokument
Området
Råsunda/Vasalund
Vasalund har ett suveränt läge med kort avstånd till både bussar, pendeltåg och tvärbanan vid Solna Station. Buss 515 (Odenplan-Solna Station-Sundbyberg), 509 (Danderyd-Solna Station-Solna C-Sundbyberg C-Brommaplan) och 505 (Järvastaden-Arenastaden-Solna Centrum) har alla hållplatser i närheten. I området finns flera trevliga restauranger samt en matbutik på ca 100 meters avstånd. Med bil kommer man snabbt ut på både E4 och E18. Det är även bekvämt cykelavstånd till Hagaparken, Brunnsviken och Stockholms Innerstad.
Med ca 5 minuters promenad når du Arenastaden med nya nationalarenan och Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största shoppingdestination med butikskoncept, restauranger och en arkitektur utöver det vanliga. I 250 butiker hittar du det bästa inom allt från mode till mat och teknik. En ny dimension av shopping helt enkelt.
I närområdet finner du även grönområden såsom Lötsjön och Råstasjön med promenadstråk och Café Gröna Stugan.
Närområde
Närservice:
Coop, flera restauranger, caféer, gångavstånd till Mall of Scandinavia.
Kommunikation
Gångavstånd till Solna station och Solna Centrum. Från Solna station går både pendeltåg, tvärbana och bussar. Från Solna Centrum går tunnelbana och bussar. I närheten finns också tunnelbanestation Näckrosen. Buss 502, 509, 515, 156 och 595 går från Råsundavägen och tar dig till bland annat Odenplan och Danderyds sjukhus.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
Hagalundsskolan förskola, Råsundaskolan.
Grönområden:
Råstasjön finns inom 10 minuters promenad och erbjuder trevliga promenadstråk.
Övrigt i närheten:
Vasalundshallen, med bad och gym, 1st fitness24seven och 2st Sats inom 5 minuters promenad.