Visningar

Boka visning
Råsunda/Vasalund, Solna

Råsundavägen 64, 3,5tr

* VISNING SÖNDAG KL 11:45-12:30 *

// Närhet till kommunikationer & vackra promenadstråk // Kvadratsmart // Låg avgift // Bra förvaring //

Varmt välkomna till denna välplanerade 1:a i populära Råsunda. Lägenheten erbjuder ett härligt ljusinsläpp från stort fönster. Här finns ett lättmöblerat allrum med plats för både matbord och sovplats samt ett ljust och fräscht badrum. Stabil Brf med god ekonomi och låg avgift.

Här bor du med direkt närhet till Råsundas trevliga butiks- och restaurangutbud, gröna promenadstråk längs Råstasjön samt med kort promenadavstånd till Mall of Scandinavia, Solna station med bussar, tvärbana och pendeltåg samt Solna Centrum med tunnelbana. Inom några års tid kommer gula linjens tunnelbana med uppgång runt hörnet.

Ett boende som måste upplevas på plats!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 22 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 1168 kr/mån
Rum 1
Våning 3 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 1949-50
Pris 1 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Melissa Scholz
Reg. Fastighetsmäklare
070-45 39 883
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Charmig 1:a i populära Råsunda!

Mitt digitala visitkort Entré till Filmstaden Solparken 3 Södra långgatan Råsundavägen T-bana Näckrosen Råstasjön Stråket 2 MOS 1 (Print)

Mitt digitala visitkort
Mitt digitala visitkort
Entré till Filmstaden
Entré till Filmstaden
Solparken 3
Solparken 3
Södra långgatan
Södra långgatan
Råsundavägen
Råsundavägen
T-bana Näckrosen
T-bana Näckrosen
Råstasjön
Råstasjön
Stråket 2
Stråket 2
MOS 1 (Print)
MOS 1 (Print)

Planritning

Melissa Scholz

Melissa Scholz

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Råsundavägen 64, 3,5tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 22 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 22 kvm
Byggnadsår 1949-50
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Välkomnande hall med plats för klädavhängning och skohylla. Redan innanför dörren möts vi av en fräsch atmosfär i form av målade väggar i vitt och ett mörkt laminatgolv.

KÖK

Praktiskt kök med plats för förvaring. Skåpen och luckorna i vitt går väl ihop med bänkskivan i trä. Köket är utrustat med spis, inbyggnadsmikro och kyl.

ALLRUM

Ljust och luftigt allrum med parkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns rikligt ljusinsläpp från stort fönsterparti och utrymme för matbord, sovplats och förvaring.

KLÄDKAMMARE

Från rummet nås inredd klädkammare.

BADRUM

Helkaklat och stambytt badrum. Utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns nyttjanderätt till ett vindsförråd och ett källarförråd

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-06-25
Energikonsumtion 180 kWh/m2 år.
Primärenergital 185

Ekonomi

Lägenhetsnummer 4-1402
Pris 1 795 000 kr utgångspris
Avgift 1168 kr/mån
Kommentar Inkl Värme, VA. Tillkommer obligatorisk avgift om 250 kr/mån för fiber
Driftkostnad 3 149 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 149 kr
  • Hushållsström: 2 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på schablonvärde, dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,58%

Förening

Föreningsnamn Brf Kärven
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716420-3783
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Kärven är belägen på Råsundavägen 64 och 66 i Solna och består av 46 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt och två stycken kommersiella lokaler fördelat på två hus. Ombildning till bostadsrätt skedde den 1 mars 1999. Föreningens tomt är friköpt. Byggåret är 1950.

I dagsläget (2022-08-15) har föreningen beslutat att höja avgiften med 2,0% från 2023-01-01.

Föreningen godkänner delat ägandeskap.

Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har barnvagnsrum och cykelrum i varje hus. Det finns även ett hobbyrum i hus 64.

TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga finns i hus nr 66. Denna är utrustad med 3st tvättmaskiner (2015), 2st torktumlare (2016) 1st torkskåp (2016) och 1st mangel.
Äger föreningen marken Ja.
Renoveringar 2002 Byte av köks- och avloppsstammar.
2002 Renoveringar av samtliga badrum inklusive byte av all utrustning.
2003 Ommålning av trapphus och entréer.
2003 Byte av entréportar.
2003 Ombyggnader av hissarna inklusive teknisk uppgradering.
2003 Förnyelse av trädgården.
2006 Byte av fönster och balkongdörrar.
2007 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsklassade dörrar.
2008 Ny belysning i trädgård och på fasader.
2008 Förbättringar av dörrar i gemensamma utrymmen.
2008 Ny belysning i gemensamma utrymmen.
2010 Byte av rökluckor och vajrar till desamma.
2011 Modernisering av ventilationen.
2011 Byte av undercentral.
2012 Moderniserat maskinparken i tvättstugan
2013 Renoverat rökkanaler
2014 Målat taket på 64:ans byggnad
2015 Målning av trapphusen
2016 Byte av postboxar och renovering av Brights lokaler i 64:an. Fortsatt modernisering av tvättstugan.
2017 Renovering av Café Kärvens lokaler i 66:an.
2018 Obligatorisk ventilationskontroll har genomförts samt åtgärder för bättre luft i byggnaderna.
2018 Nya hyresavtal med lokalhyresgästerna har tecknats som höjer föreningens inkomster från och med 2019.
2020 Upprättande av långsiktig underhållsplan för byggnaderna.
Utbyte av belysningen i trapphusen till energibesparande LED-armaturer samt kompletterat med nödbelysning.
Digitalisering och uppdatering av planritningarna för bostäderna.
Installation av anläggning för avgasning av vattnet i värmesystemet i enlighet med rekommendationerna i den energideklaration som utfördes under 2019.
2021 En omfattande plan för trädgårdens fortsatta utveckling har tagits fram men lagts på is tills byggnadernas fasader har blivit omputsade. Detta planeras ske när sprängningsarbeten för tunnelbanan under föreningens tomt är avslutade. En ny upphandling av tjänster rörande trädgårdsarbete harar resulterat i byte av entreprenör.

Montering av värmekablar i takrännor och stuprör på 64:an för att förhindra isbildning

BESLUTADE RENOVERINGAR
I dagsläget (2022-08-15) har föreningen inte beslutat om några nya renoveringar.
Parkering Föreningen har 11st parkeringsplatser, varav 4st med elstolpe utomhus till en kostnad om 400kr/mån. För närvarande är det lång kö till dessa. I övrigt råder boendeparkering via Solna kommun i området. Avgift för detta är 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal. Besök gärna www.solna.se för mer information.
Tv och bredband Kabel-tv (basutbud ca 25 kanaler) och bredband (100/10) via Tele2. Detta ingår i avgiften.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Övrigt

Parkering Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats följer ej med bostaden specifikt.

Dokument

Området

Vasalund har ett suveränt läge med kort avstånd till både bussar, pendeltåg och tvärbanan vid Solna Station. Buss 515 (Odenplan-Solna Station-Sundbyberg), 509 (Danderyd-Solna Station-Solna C-Sundbyberg C-Brommaplan) och 505 (Järvastaden-Arenastaden-Solna Centrum) har alla hållplatser i närheten. I området finns flera trevliga restauranger samt en matbutik på ca 100 meters avstånd. Med bil kommer man snabbt ut på både E4 och E18. Det är även bekvämt cykelavstånd till Hagaparken, Brunnsviken och Stockholms Innerstad. Med ca 5 minuters promenad når du Arenastaden med nya nationalarenan och Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största shoppingdestination med butikskoncept, restauranger och en arkitektur utöver det vanliga. I 250 butiker hittar du det bästa inom allt från mode till mat och teknik. En ny dimension av shopping helt enkelt. I närområdet finner du även grönområden såsom Lötsjön och Råstasjön med promenadstråk och Café Gröna Stugan.

Närområde

Närservice:
Coop, flera restauranger, caféer, gångavstånd till Mall of Scandinavia.

Kommunikation

Gångavstånd till Solna station och Solna Centrum. Från Solna station går både pendeltåg, tvärbana och bussar. Från Solna Centrum går tunnelbana och bussar. I närheten finns också tunnelbanestation Näckrosen. Buss 502, 509, 515, 156 och 595 går från Råsundavägen och tar dig till bland annat Odenplan och Danderyds sjukhus.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
Hagalundsskolan förskola, Råsundaskolan.

Grönområden:
Råstasjön finns inom 10 minuters promenad och erbjuder trevliga promenadstråk.

Övrigt i närheten:
Vasalundshallen, med bad och gym, 1st fitness24seven och 2st Sats inom 5 minuters promenad.

Räkna på ditt nya boende