// Stambytt och nyrenoverat badrum // Synnerligen välplanerad 2:a // Hörnlägenhet med fönster i två väderstreck // Exemplarisk förvaring // Delvis öppen planlösning // Lättmöblerat boende // Centralt läge, ett stenkast från Solna Station //
Varmt välkomna till denna synnerligen välplanerade och fräscha hörn-2:a perfekt för två! Bostaden erbjuder delvis öppen, social planlösning mellan kök & vardagsrum, sovrum med plats för dubbelsäng samt exemplarisk förvaring i inredd klädkammare och flertalet inbyggda garderober. Utöver detta erbjuds ett nyrenoverat och stambytt badrum, fräscht kök och fina ytskikt.
Brf Sladden 4 & 7 är en välskött föreningen som erbjuder en av områdets lägsta avgifter åt sina medlemmar. Föreningen har flertalet uthyrda lokaler vilket generar goda intäkter till föreningen. Stora renoveringarna är genomförda bland annat stambyte som nyss färdigställdes.
På Råsundavägen 45 erbjuds ett hem i en av Råsundas bästa lägen med ett stenkast från Solna Station med tvärbana, pendeltåg och flertalet bussar som tar dig in till city på några minuter. Inom några års tid kommer bostaden även ha direkt närhet till gröna linjens T-bana. Det är även ett oslagbart läge med flertalet restauranger, butiker och grönområden på bara någon minuts promenadavstånd. För den som önskar rekreation finns Hagaparken med café och härliga promenadstråk och grönområden på behagligt gång- och cykelavstånd. Utöver detta nås Mall Of Scandinavia med utmärkt service på bara någon minut.
Har du frågor eller är intresserad?, kontakta mäklare Adam Ulfung på 070-602 36 55.
Råsunda/Vasalund, Solna
Råsundavägen 45
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Synnerligen välplanerad 2:a med nyrenoverat och stambytt badrum samt bra förvaring.
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Råsundavägen 45
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 4 500 kr
- Övrigt: 1 800 kr
Summa kr/år: 6 300kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på schablonvärde. Under "övrigt" specificeras obligatorisk avgift för bredband.
Förening
2005 Tvättstugor
2006–07 Renovering av tak samt tilläggsisolering av vindar
2009 Tvättning av fasad och målning av balkonger
2010 Relining av vattenstammar
2012–13 De flesta stammar byttes
2014 Alla dörrar är utbytta till säkerhetsdörrar
2018 Installation av 3-glas fönster
2019/2020 Fasad
2020 Ny energideklaration utförd, OVK besiktning utförd
2021 Tak
2023 Fiber indraget
2024-2025 Stambyte
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och bra förvaring i 3st inbyggda originalgarderober med skåp hela vägen till tak. Innanför dörren möts vi av en fräsch atmosfär i form av vitmålade väggar och ett mörkt laminatgolv.
BADRUM
Nyrenoverat och helkaklat badrum från stambytet 2024/2025. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod, WC, badrumsskåp och spegel. Ytskikt består av mörkt klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Belysning från infällda spotlights i tak.
VARDASGRUM
Luftigt vardagsrum med utrymme för både sällskapsdel, matplats och arbetsplats. Ytskikt bestående av mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. I den inre delen av vardagsrummet finns även utrymme för arbetsplats om så önskas.
KÖK
Fräscht kök med i delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Köket har luckor i vitt utförande med vitt kakel ovan mörkbetsad bänkskiva i trä. Köksutrustningen består av kyl/frys i rostfritt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och köksfläkt i vitt samt spishhäll. Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM
Separat sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng och rikligt ljusinsläpp från fönster i hörnläge. Laminatgolv och vitmålade väggar. I anslutning till sovrummet finns exemplarisk förvaring i inredd klädkammare som nås från vardagsrum.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Vasalund har ett suveränt läge med kort avstånd till både bussar, pendeltåg och tvärbanan vid Solna Station. Buss 515 (Odenplan-Solna Station-Sundbyberg), 509 (Danderyd-Solna Station-Solna C-Sundbyberg C-Brommaplan) och 505 (Järvastaden-Arenastaden-Solna Centrum) har alla hållplatser i närheten. I området finns flera trevliga restauranger samt en matbutik på ca 100 meters avstånd. Med bil kommer man snabbt ut på både E4 och E18. Det är även bekvämt cykelavstånd till Hagaparken, Brunnsviken och Stockholms Innerstad. Med ca 5 minuters promenad når du Arenastaden med nya nationalarenan och Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största shoppingdestination med butikskoncept, restauranger och en arkitektur utöver det vanliga. I 250 butiker hittar du det bästa inom allt från mode till mat och teknik. En ny dimension av shopping helt enkelt. I närområdet finner du även grönområden såsom Lötsjön och Råstasjön med promenadstråk och Café Gröna Stugan.
Närområde
Närservice:
Coop, flera restauranger, caféer, gångavstånd till Mall of Scandinavia.
Kommunikation
Gångavstånd till Solna station och Solna Centrum. Från Solna station går både pendeltåg, tvärbana och bussar. Från Solna Centrum går tunnelbana och bussar. I närheten finns också tunnelbanestation Näckrosen. Buss 502, 509, 515, 156 och 595 går från Råsundavägen och tar dig till bland annat Odenplan och Danderyds sjukhus.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
Hagalundsskolan förskola, Råsundaskolan.
Grönområden:
Råstasjön finns inom 10 minuters promenad och erbjuder trevliga promenadstråk.
Övrigt i närheten:
Vasalundshallen, med bad och gym, 1st fitness24seven och 2st Sats inom 5 minuters promenad.