Välkommen till denna fantastiska sekelskifteslägenhet, anno 1909 i hjärtat av populära Råsunda!
Bostaden är synnerligen välplanerad och präglas av en härlig karaktär där charmiga originaldetaljer samsas med modern komfort. Här finns många av de vackra inslagen från byggåret bevarade, såsom djupa fönsternischer, spröjsade fönster, massiva furutiljor, välvda tak, och en ståtlig fungerande kakelugn – inslag som tillsammans skapar en tidlös atmosfär. Den generösa takhöjden om ca 2,80 meter förstärker känslan av rymd och ljus i bostaden. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder ett lättmöblerat vardagsrum och kök i delvis öppen, social disposition, ett rofyllt sovrum samt goda förvaringsmöjligheter i en praktisk, inbyggd klädkammare
Brf Boken Råsunda är en välskött förening med flera större renoveringar bakom sig, däribland stambyte 2011. I föreningen finns dessutom ett gym som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Här bor du i ett attraktivt och trivsamt område med allt du behöver inom räckhåll. Läget på Råsundavägen är centralt men samtidigt lugnt, mitt i populära Råsunda. I direkt närhet finns mataffär, service, bussförbindelser och T-bana vid Näckrosen som snabbt tar dig in till Stockholms city. Här finns även charmiga Gamla Filmstaden med sina restauranger, caféer och kvartersbiograf – en levande mötesplats med unik atmosfär.
För den som uppskattar natur och rekreation finns både Näckrosparken och Råstasjöns vackra promenadstråk inom kort promenadavstånd. Samtidigt nås Solna centrum och Sundbybergs centrum på några minuter, med ett stort utbud av butiker, kommunikationer och service.
Detta är ett hem där trivseln sitter i väggarna – en bostad som verkligen måste upplevas på plats!
Råsunda, SOLNA
Råsundavägen 167
Information
Ansvarig mäklare
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
0720-08 94 12
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
//Välplanerad 2:a //Fungerande kakelugn// Anno 1909 // Gym i föreningen // Fantastisk planlösning //
Planritning
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Råsundavägen 167
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 2 760 kr
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 5 160kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserad på schablon faktiska kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns ett gemensamt cykelrum, barnvagnsrum, möbelförråd och snickarbod. I källaren finns också ett förråd för varje lägenhet. På innergården finns en gemensam sopstation med en separat behållare för matavfall. Föreningen har även ett gym som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.
HUSHÅLLSEL
Föreningen har gemensamt upphandlad hushållsel där kostnaden för elförbrukning debiteras i samband med avin för månadsavgiften en gång per kvartal.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp. Här finns även tillgång till WC
2014 - uppförande av 13 balkonger
2015 - Installation av nya sopskåp för hushållssopor på gården.
2016 - Helrenovering av samtliga fönster. Renovering av fasaderna mot Bokvägen och Råsundavägen samt delvis mot gården. Viss renovering av hissen på Bokvägen. nytt regnvattensystem, ommålning av samtliga takplåtar
2017 - 5 års garantibesiktning och reparation av vattenstammar
2017 Innergårdsrenovering
2017/2018 mindre yttre renoveringar på fasaden varav målning av fasaden och alla plåtdetaljer på tak.
2018 - Radonmätning (godkänd), OVK (godkänd), garantiåtgärder fasaden pga färgskiftning, byte av varmvattenberedare, större reparation av Hissen på Bokvägen.
2020 Byte av motor i tvättmaskin och reparation av terrass efter läckage
2020 Akut åtgärd av stopp i huvudstam Råsundavägen
2025: Hissen på Bokvägen 13 bytes ut
2024 -Stamspolning utförd i våras. Ombyggnad av gemensam förenings yta i källaren till ett gym
2021 - Översyn av taket, Byte av torkskåp i tvättstugan samt Garantibesiktning av fönsterrenovering.
2024- OVK
2024 - Stamspolning
I dagsläget (2025-09-25) finns inga beslutade renoveringar som påverkar de boende. Men det utreds i nuläget frågan gällande renovering av trapphuset.
Inga planerade avgiftsförändringar (2025-09-25)
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och möjlighet till hallmöblemang för den som önskar. Golvet pryds av vackra, mörkbetsade furutiljor och väggarna är målade i en harmonisk grön ton som sätter stilen för resten av hemmet.
KÖK
Charmigt kök med delvis öppen, social planlösning mot vardagsrummet. Här finns full maskinell utrustning i form av integrerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, gasspis samt köksfläkt. Vita köksluckor kombineras smakfullt med en rustik tegelvägg och kaklade ytor ovanför arbetsbänken i mörkt trä. Infällda spotlights i taket ger ett både praktiskt och stämningsfullt ljus.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med generöst utrymme för både sällskapsdel och matplats. Den delvis öppna planlösningen mot köket skapar en inbjudande atmosfär perfekt för umgänge. Rummet har ljusgrå målade väggar och mörkbetsade originalgolv som ger karaktär. Den vackra, fungerande kakelugnen blir en naturlig mittpunkt och i anslutning finns en praktisk klädkammare som ger god förvaring.
SOVRUM
Ett rofyllt och mysigt sovrum där funktion möter harmoni. Här finns plats för en fullstor säng samt ytterligare förvaring om så önskas. Mörkbetsade trägolv och väggar i en lugn grön nyans skapar en avslappnande känsla.
BADRUM
Helkaklat och fräscht duschrum med vitkaklade väggar tillsammans med mörkt kaklad fondvägg och svart klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod och spegel. Här erbjuds infällda spotlights i taket.
WC
Helkaklad, separat WC med vitkaklade väggar, mörkt kaklad fondvägg och svart klinkergolv med golvvärme. Utrustat med WC, tvättställ och spegelskåp.
FÖRÅD
Till lägenheten disponeras ett källarförråd
Energideklaration
Dokument
Området
Råsunda
Fina och anrika Råsunda är ett utav Solnas mysigaste områden. Här finns caféer, restauranger och en alldeles egen biograf.
Promenera runt Råstasjön eller ta dig till citypulsen med de goda kommunikationerna som erbjuds.
Närområde
Ica, flertal restauranger b.la Restaurang Filmstaden, Sardin, Texas Longhorn, Max och närhet till Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis.
Inom kort promenadavstånd nås även Arenastaden med Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård.
Kommunikation
Buss 515 mot Sundbyberg, Solna station och Odenplan. Tunnelbana Näckrosen samt Solna centrum. Pendeltåg Solna station där även nya tunnelbanan kommer att gå inom några år. Tvärbana Solna station, alternativt Solna centrum.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
Råsundaskolan, Solna gymnasium.
Grönområden:
En promenad eller en kortare busstur bort ligger vackra grönområden såsom Hagaparken och Brunnsviken. Inom någon kilometers avstånd finner vi Ursviksskogen med motions- och skidspår. Även Lötsjön och plaskdammen i Ör är värt ett besök. Under vintertid är det möjligt att åka skridskor på Råstasjön.
Övrigt i närheten:
Råsunda IP (fotbollsplan). På Ulriksdals IP, i anslutning till ishallarna finns Solnas nya simhall med tio simbanor, en flexibel multibassäng med höj- och sänkbar botten samt en barnbassäng är några av funktionerna.