Detta är en kommande bostad! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare på 0706-02 49 55 alt. andreas.hansson@MOHV.se för mer information.
// Sällan till salu // Möjlig 3:a med enkla medel! // Fönster i två väderstreck // Högt till tak // Stambytt badrum // Centralt läge intill nya Hagastan // Närhet till kommunikationer, service samt grönområden //
Hagastaden, Solna
Prostvägen 3, 1tr
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
69 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3705 kr/mån
Rum
2,5
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1945
Pris
På Förfrågan
Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unikt boende med fönster i två väderstreck! Möjlig trea!
Planritning
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Prostvägen 3, 1tr
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2,5
Boarea
69 kvm. Uppmätning norm: SS 21054:2009
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
69 kvm
Byggnadsår
1945
Fönster
2-glas + isolerruta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
KOMMANDE
Detta är en kommande bostad! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare på 0706-02 49 55 alt. andreas.hansson@MOHV.se för mer information.
FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till både vinds- och källarförråd.
ÖVRIGT
Lägenhetens boarea är enligt föreningens register 66 kvm och enligt uppmätning (norm: SS 21054:2009) 69 kvm.
RUM
Lägenheten disponeras i dagsläget som 2,5 rum och kök och är enligt föreningens register 2 rum och kök.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-05-28
Energikonsumtion
130 kWh/m2 år.
Primärenergital
133
Ekonomi
Lägenhetsnummer
0311
Avgift
3705 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån för bredband.
Driftkostnad
5 256 kr/år och fördelas enligt följande:
- Försäkring: 1 256 kr
- Hushållsström: 4 000 kr
Driftkostnaderna är baserat på ett schablonvärde och dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,949%
Andel av årsavgift
1,96506%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
353 043 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Baseras på årsredovisningen för 2022.
Förening
Föreningsnamn
BRF Falkeneraren i Solna
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716421-4541
Gatuadress
Prostvägen 9
Postnummer
17164
Ort
SOLNA
Epostadress
falkeneraren@gmail.com
Hemsida
https://falkeneraren.wordpress.com/om/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Ansökan in/utträde
Nabo Mäklarbild via maklarservice.com
Ansvarig lägenhetsregister
Nabo Mäklarbild via maklarservice.com
Allmänt om föreningen
Brf Falkeneraren i Solna är en äkta förening och består av totalt 45 bostadsrätter samt 18 lokaler. Föreningen förvärvade byggnaden under 1996 och förvärvade marken 2006. För mer informationen, se hemsida: https://falkeneraren.wordpress.com/
Föreningen godkänner delat ägandeskap med krav om minsta ägarandel om 10 %.
I dagsläget (2023-08-17) finns inga beslutade eller planerade avgiftsändringar.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan har två bokningsbara delar med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare vardera del. Finns även en kallmangel att nyttja.
Föreningen godkänner delat ägandeskap med krav om minsta ägarandel om 10 %.
I dagsläget (2023-08-17) finns inga beslutade eller planerade avgiftsändringar.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan har två bokningsbara delar med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare vardera del. Finns även en kallmangel att nyttja.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
45
Antal lokaler
18
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1999-2000 Målning av trapphus
2001 Renovering av tvättstuga
2001-2003 Stambyte i kök och badrum
2005 Renoverades fönster utvändigt
2005-2010 utfördes byte och renovering av nedgrävda spillvattenledningar från huset ut till gatan.
2010 Uppförande sam reparation av balkonger
2012 – Omdragning av el i gemensamma utrymmen
2013 Tvättstugan renoverades
2014 Utfördes översyn och utbyte av dåliga element
2016 Renoverat taket
2017 Reparation av lekplats, reparation av horisontella stammar i källare, byte av värmecentral,
radiatorventiler, termostater
2018 Avslut av el-omdragning samt renovering av externa lokaler
2019 Renovering av fönster och balkongdörrar
2022 Renovering av trapphus
2023 OVK, ommålning av källargång, förbättrad vindsbelysning. Bygga om ventilationstrummor i lokalen som nyttjas av Mae Thai.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen ser över källargången mellan fastigheterna och kommer läggas till i underhållsplanen. Föreningen håller på att ta fram en ny underhållsplan med bland annat en översyn på balkonger, fasadfogar, gårdsytor och terrasseringen ovan kulverten mellan husen.
Föreningen ska måla om källargången, renovera lekplatsen samt lägga konstgräs över den asfalterade delen av bakgården utanför Port 3.
1999-2000 Målning av trapphus
2001 Renovering av tvättstuga
2001-2003 Stambyte i kök och badrum
2005 Renoverades fönster utvändigt
2005-2010 utfördes byte och renovering av nedgrävda spillvattenledningar från huset ut till gatan.
2010 Uppförande sam reparation av balkonger
2012 – Omdragning av el i gemensamma utrymmen
2013 Tvättstugan renoverades
2014 Utfördes översyn och utbyte av dåliga element
2016 Renoverat taket
2017 Reparation av lekplats, reparation av horisontella stammar i källare, byte av värmecentral,
radiatorventiler, termostater
2018 Avslut av el-omdragning samt renovering av externa lokaler
2019 Renovering av fönster och balkongdörrar
2022 Renovering av trapphus
2023 OVK, ommålning av källargång, förbättrad vindsbelysning. Bygga om ventilationstrummor i lokalen som nyttjas av Mae Thai.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen ser över källargången mellan fastigheterna och kommer läggas till i underhållsplanen. Föreningen håller på att ta fram en ny underhållsplan med bland annat en översyn på balkonger, fasadfogar, gårdsytor och terrasseringen ovan kulverten mellan husen.
Föreningen ska måla om källargången, renovera lekplatsen samt lägga konstgräs över den asfalterade delen av bakgården utanför Port 3.
Parkering
Det går att ställa sig i kö för att hyra parkeringsplats vid Prostvägen av Kyrkogårdsförvaltningen, Prostv.10. I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna kommun. Avgift för detta är 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal. Besök gärna www.solna.se för mer information.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till bredbandsnätet via Ownit (fiber) för hastigheten 1000/700Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett mindre cykelrum vid port 3 samt ett större cykelrum vid port 9. Det finns även ett barnvagnsrum per trapphus. På baksidan av huset har föreningen en gemensam trädgård.
Övrigt
Föreningen gjorde en extraamortering under 2022 på ca 2 miljoner kronor.
Dokument
Området
Hagastaden en av Sveriges nyaste och modernaste stadsdelar, med 6000 nya bostäder, ny egen tunnelbanestation, skolor och närservice i världsklass, bara minuter från City.
Närområde
Inom några minuters promenad nås Torsplan med två matbutiker, Systembolag, SATS, flertalet caféer och restauranger, etc. Här finns all service man kan önska sig för att klara av vardagen. En stenkast bort nås Vasastan/Sankt Eriksplan med bara någon minuts promenad.
Via Solnavägen nås Solna där ni bland annat finner fantastisk shopping vid Mall of Scandinavia med trivsam shopping och matupplevelser. Här finns över 150 butiker, restauranger och caféer att ta del av. Vid Mall of Scandinavia finns även Friends Arena som håller flertalet event, konserter och fotbollsmatcher årligen.
Kommunikation
Inom några år öppnar nya tunnelbanestationen Hagastaden som tar dig till Odenplan på bara minuter. Idag finns snabba och smidiga resvägar i buss linje 3, 6, 67, 77 och 507 mot bland annat Södersjukhuset, Odenplan, Solna Station, Skansen och Ropsten via Fridhemsplan och Slussen.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal.
Övrigt
Grönområden:
Bara ett stenkast bort ligger Hagaparken, det stora gröna lugnet mitt i stan. Hagaparken är det perfekta stället för långpromenader och mysiga helgluncher, eller för en löprunda! Parken innehåller både större restauranger och enklare kaféer. Passa också på att besöka Fjärlishuset och Haga Ocean, med Nordens största hajakvarium.