VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Hagastaden/Karolinska, SOLNA

Olof Af Acrels Väg 3, vån 2

// Renoverat badrum med golvvärme! // Kliniskt och modernt kök // Fönster rakt mot lummig gård // El ingår i avgiften // Bastu och gym i huset // Grön oas intill expansiva Hagastaden // Promenadavstånd till Hagaparken, kommunikationer och service //

Varmt välkomna till det kvadratsmarta och moderna drömboendet på populära Olof Af Acrels Väg!
Äntligen finns möjligheten att förvärva en av områdets mest påkostade och exklusiva boende där inga kvadratmeter har gått till spillo. Bostadens sociala ytor badar i ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som vetter ut mot den lummiga innergården. Med lite tur så kommer ni se områdets små ekorrar skutta mellan grenarna. Till detta drömhem finns ett iögonfallande och modernt kök som kan ge vem som helst matlagningsglädje, lättmöblerat vardagsrum med naturlig plats för större soffgrupp med tillhörande TV-möbler samt naturlig sovdel genom sovalkov med exemplarisk förvaring. Som om inte detta var nog finns ett mycket fräscht badrum med vardagsbekvämligheter som behaglig golvvärme och en fantastisk klädkammare där du med enkelhet kan stoppa undan det man inte önskar synas. Här kan nästa ägare bara flytta rakt in och stormtrivas från dag ett.

Brf Haga 4:37 är en förening som har trygg och stabil ekonomi som dessutom erbjuder sina medlemmar på el i avgiften. För att ge sina medlemmar mer lyx i tillvaron erbjuds en mycket trevlig relaxavdelning med bastu samt en grillplats på innergården. Föreningen underlättar även vardagspuzzlet för sina medlemmar genom dubbla bokningsbara tvättstugor.

På Olof Af Acrels Väg erbjuds ett boende i ett optimalt läge mellan stadspuls och grönska. Här bor du granne med Vasastan/Sankt Eriksplan med all dess charm. Ett stenkast bort nås Torsplan med tre större gym, flertalet restauranger, caféer, livsmedelsbutiker mm. Utöver promenadavstånd till en pulserande stadspuls så finns vilsamma Hagaparken med fantastisk grönska och vackra promenadstråk. Hagaparken är mycket populär för att såväl ta besöka Fjärilshuset som att ta en promenad längsmed Brunnsviken. Här kan du via Hagaparken nå Stockholms Universitet med cykel på cirka 15 minuter. Runt husknuten ligger Karolinska Institutet och flertalet busslinjer som tar dig till KTH samt övriga delar av Stockholm City. Olof Af Acrels Väg beskrivs som en lugn och grön oas invid den expansiva stadsdelen Hagastaden med ny tunnelbanelinje som planeras står klar till 2028. Fortsättningsvis uppgraderas även Solnavägen med bättrade cykel- och gångvägar med syfte om att knyta samman Råsunda och Stockholm City.

Detta boende måste upplevas på plats!
Välkommen.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 26 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2078 kr/mån
Rum 1
Våning 2 av 6
Hiss Ja
Byggnadsår 1959
Pris På Förfrågan

Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Melissa Scholz
Reg. Fastighetsmäklare
070-45 39 883
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Modernt förstaboende med iögonfallande kök!

Web 21 Web 17 Web 4 Fjärilshuset 1

Web 21
Web 21
Web 17
Web 17
Web 4
Web 4
Fjärilshuset 1
Fjärilshuset 1

Planritning

Planritning
Planritning
powerbild kvadrat_andreashansson
powerbild kvadrat_andreashansson
Andreas Hansson

Andreas Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Olof Af Acrels Väg 3, vån 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 26 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 26 kvm
Byggnadsår 1959
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Genom säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med exemplariska avhägningsmöjligheter. Hallen har slitstarkt instegsklinker samt väggar i ljus nyans. Från hallen nås bostadens stora klädkammare som erbjuder exemplarisk förvaring för dina ytterkläder.

KÖK

Till bostaden finns ett iögonfallande kök som andas modernitet. Köket erbjuder maskinpark i form av induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro samt integrerad kyl med frysfack. Vidare finns goda förvaringsmöjligheter genom köksluckor i vit kulör samt generös arbetsyta genom svart bänkskiva. Köksdelen får generöst ljusinsläpp från eget fönsterparti som vetter ut mot den gröna innergården. Här finns vitmålade väggar, svart klinkergolv, läckert svart kakel ovan arbetsbänk samt spotlights i tak med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Socialt vardagsrum som erbjuder lättmöblerade ytor för önskat möblemang. Tack vare den smarta planlösningen finns det gott om plats för soffa med tillhörande möbler, matbord för 4 personer samt separat sovdel genom sovalkov. Med de stora fönsterpartierna som vetter ut mot grönskan fylls rummets alla hörn med generöst ljusinsläpp. Här finns vitmålade väggar, fondtapet i mörk nyans samt vitmålat parkettgolv.

SOVALKOV

I anslutning till vardagsrummet finns den välplanerade sovalkoven som i dagsläget har extra förvaring under sängen. Här finns installerat förvarningssystem med dubbla lådor och två luckor med fullt djup.

BADRUM

Påkostat och renoverat badrum från 2015 med flertalet vardagsbekvämligheter. Badrummet har vitkaklade väggar samt svart klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns utrustning i form av tvättställ med kommod, spegel, WC, badkar med dusch, handdukstork. Utöver detta finns spotlights installerade i tak med dimmerfunktion.

KLÄDKAMMARE

Via hallen nås den rymliga klädkammaren med exemplarisk förvaring. Här erbjuds mycket goda möjligheter att ställa undan alla kläder och utrustning man inte önskar synas.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-05-26
Energikonsumtion 183 kWh/m2 år.
Primärenergital 189

Ekonomi

Lägenhetsnummer 360022
Avgift 2078 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. el, vatten och värme. Obligatorisk tillägg om 145 kr/mån tillkommer för bredband.
Driftkostnad 1 256 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 256 kr

Driftkostnaderna baseras på ett schablonvärde. Dessa kan variera beroenden på avtal och förbrukning.

Andel i förening 1,24283%
Andel av årsavgift 1,24%

Förening

Föreningsnamn Brf Haga 4:37
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769602-6157
Gatuadress Olof Af Acrels Väg 3
Postnummer 17164
Ort SOLNA
Hemsida https://brfhaga437.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Haga 4:37 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1997 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningens byggnad uppfördes 1959 och består av 80 bostadsrätter.

i dagsläget (2022-11-02) finns inga beslutade avgiftsändringar.

Styrelsen tillåter delat ägandeskap med en minsta ägarandel om 10%.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns relaxrum med bastu och gymutrutning på entréplan. Cykelförråd finns i källaren och cykelställ finns vid fastighetens norra sida. På gården finns en gemensam grill som får nyttjas av föreningens medlemmar.

TVÄTTSTUGA
Det finns två tvättstugor på entréplanet. En ny torktumlare och en ny tvättmaskin inhandlades under 2012. Den andra tvättmaskinen är bytt 2013.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 80
Renoveringar 2005 Nya elstigar installerades.
2011 Stamrenovering (relining) av samtliga stammar i kök och badrum.
2012 Montering av bullerdämpande fönster på fasad i öst.
2014 Nya bokningstavlor vid tvättstugan.
2015 Målning av trapphus på samtliga plan samt korridor i anslutning till bastu och tvättstuga.
2016 Installation av ny hisskorg samt nytt styrsystem. Nya stadgar antagna.
2017 Renovering av samtliga gavelbalkonger samt uppdatering av fibernät 1000/1000 Mbit.
2019 Byte av fastighetens fläktsystem, målning av källargång och cykelrum.
2019 Målning av källargång och cykelrum
2019 Nya armaturer i källargång och cykelrum
2019 Bytte ytterdörr i källargång och dörr cykelrum
2020 Byte av värmeväxlare

KOMMANDE RENOVERINGAR
2022 Föreningen har dränerat den östra sidan av fastigheten.
2022 Vattenskada i några av lägenheterna i huset till följd av droppande ventil i en av föreningens lägenheter. I de fall ägarens försäkringsbolag ej tar på sig ansvaret på skadan så kommer föreningen vidta rättsliga åtgärder enligt föreningen.

Föreningen undersöker i dagsläget (2022-11-02) om energisparande installationer.
Parkering Föreningen har 40 parkeringsplatser för en kostnad om 1050:- i månaden. I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna kommun. Avgift för detta är 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Ownit. Bredband 1000/1000 mbps ingår i avgiften genom ett obligatoriskt tillägg. TV-avtal tecknas separat.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Parkering Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats med följer ej med bostaden specifikt.

Dokument

Området

Hagastaden en av Sveriges nyaste och modernaste stadsdelar, med 6000 nya bostäder, ny egen tunnelbanestation, skolor och närservice i världsklass, bara minuter från City.

Närområde

Inom några minuters promenad nås Torsplan med två matbutiker, Systembolag, SATS, flertalet caféer och restauranger, etc. Här finns all service man kan önska sig för att klara av vardagen. En stenkast bort nås Vasastan/Sankt Eriksplan med bara någon minuts promenad.

Via Solnavägen nås Solna där ni bland annat finner fantastisk shopping vid Mall of Scandinavia med trivsam shopping och matupplevelser. Här finns över 150 butiker, restauranger och caféer att ta del av. Vid Mall of Scandinavia finns även Friends Arena som håller flertalet event, konserter och fotbollsmatcher årligen.

Kommunikation

Inom några år öppnar nya tunnelbanestationen Hagastaden som tar dig till Odenplan på bara minuter. Idag finns snabba och smidiga resvägar i buss linje 3, 6, 67, 77 och 507 mot bland annat Södersjukhuset, Odenplan, Solna Station, Skansen och Ropsten via Fridhemsplan och Slussen.

Parkering

I området råder boendeparkering via Solna Stad. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal.

Övrigt

Grönområden:
Bara ett stenkast bort ligger Hagaparken, det stora gröna lugnet mitt i stan. Hagaparken är det perfekta stället för långpromenader och mysiga helgluncher, eller för en löprunda! Parken innehåller både större restauranger och enklare kaféer. Passa också på att besöka Fjärlishuset och Haga Ocean, med Nordens största hajakvarium.