// Högt upp i huset // Renoverat kök // Toppfräscha ytskikt // Balkong i väst med sol under eftermiddag och kväll // Öppna sociala ytor //
Varmt välkomna till denna genomgående och välplanerade 4:a om 100,2 kvm i populära och barnvänliga Skytteholm. På lugn återvändsgata finner vi denna renoverade lägenhet med rymligt badrum med både dusch och tvättpelare samt 3st bra sovrum. En bostad som flödar i ljus tack vare fönster i två väderstreck och balkong med sol från lunch till sen kväll. Bostaden, som renoverats de senaste åren erbjuder toppfräscha ytskikt i form av målade väggar i ljusa toner och parkett i vitlaserad ek samt stilrent renoverat kök med såväl bra förvaring som generösa arbetsytor. Vidare kan bostaden erbjuda öppna, sociala och lättmöblerade sällskapsytor tillsammans med goda förvaringsmöjligheter i flertalet inbyggda garderober och rymlig klädkammare.
Brf Nyboda 10 är en välskött förening med hela 11st hyresrätter kvar, vilka kan ses som ett dolt kapital inför framtida försäljningar. Föreningen har goda parkeringsmöjligheter med möjlighet till parkering både utomhus och i föreningens garage.
Belägen mitt i lugna Skytteholm precis invid Skytteholmsparken som erbjuder trevliga promenadstråk. Busshållplats runt hörnet från porten och endast 6 minuters promenad till Solna Centrum med bussar, närservice och T-bana som snabbt tar er in till City. 10 minuters promenad till Ica Maxi och ute på Frösundaleden går tät busstrafik i riktningar mot Solna Station, Brommaplan, Mörby och Liljeholmen.
Ett boende som måste upplevas på plats!
Skytteholm, Solna
Nybodagatan 4
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Genomgående 4:a högt upp i huset med renoverat kök, toppfräscha ytskikt och balkong i västerläge
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nybodagatan 4
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Avgiften inkluderar värme & vatten
- Försäkring: 1 523 kr
- Övrigt: 2 028 kr
Summa kr/år: 3 551kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på schablonvärde, dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning. Under "övrigt" summeras obligatorisk avgift för bredband.
Förening
2024 Renovering av fasad, takpelare och terrasser Nybodagatan
2024 Godkänd radonkontroll
2024 Renovering av lokal Nybodagatan 4 för ny hyresgäst
2024 Byte av entrédörr på baksida Ankadammsgatan
2023 Godkänd obligatorisk ventilationskontroll
2023 Utbyte FTX system för Studio 32
2023 Tillskapat cykelrum på Nybodagatan för cykelpendlare
2023 Stamspolning av samtliga stammar
2022-2023 genomförs installation av elektoniskt passer- samt digitala boknings- och entrétavlor.
2018-2019 genomfördes viss omdränering på Ankdammsgatan samt att delar av fasaden på Nybodagatan renoverades.
2017 renoverades fasaden på Ankdammsgatan samt en gavel på Nybodagatan.
2016 målades källargångar på Ankdammsgatan 28-30.
2014-2015 renoverades utemiljön med nya planteringar, utemöbler, gräsmattor och utebelysning.
2014 byttes samtliga köksstammar. Trapphuset på Nybodagatan målades om och samtliga armaturer i källarutrymmen och trapphus byttes.
2013 renoverades hissarna på Nybodagatan
1993 byttes badrummens avloppsstammar i båda bostadshusen.
Föreningen har inga större kommande renoveringar (kontrollerat 2025-10-07).
I varmgaraget finns plats för 52 bilar. (under musikstudion, entré från Nybodagatan): 640 kr/mån.
Ute med elstolpe finns plats för 9 bilar.
Ute utan elstolpe finns plats för 20 bilar.
Det är normalt relativt stor omsättning på dessa parkeringsplatser så kötiden för en parkeringsplats brukar inte vara lång. Du kan ställa dig i kö från det datum du tillträder din lägenhet.
TVÄTTSTUGA
Det finns en tvättstuga i källaren i vardera hus.
Nybodagatan 2-4 har 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 elmangel. Ankdammsgatan har 3 tvättmaskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare och 1 elmangel.
Precis invid tvättstugan på Nybodagatan 4 finns både cykelförråd och källsortering lättillgängligt.
Byggnad
Rum
HALL
Redan innanför säkerhetsdörren möts vi av en helrenoverad atmosfär i form av vitmålade väggar och ett slitstarkt stengolv som sedan övergår i en vitoljad ekparkett och fortsätter vidare in i bostadens samtliga rum.
KÖK
Renoverat kök med generösa bänkytor och bra förvaring i många skåp. De vita luckorna går väl ihop med vitt kakel ovan bänkskiva i svart laminat. Vitvarorna och i rostfritt och består av inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl och frys i fullhöjd, spishäll samt integrerad diskmaskin och köksfläkt. Köket har en social utformning med öppen bardel mot vardagsrum.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utrymme för tilltagen sällskapsdel samt matplats åt det stora sällskapet. Ett rum som flödar i ljus tack vare stort fönsterparti samt utgång till balkong. Ytskikten består av en vacker, vitoljad ekparkett och målade väggar i beige nyans.
BALKONG
Härlig balkong i högt västerläge. Här skiner solen från lunch fram till solnedgång, på balkongen finns utrymme för balkongmöblemang. På golvet ligger en trall.
SOVRUM 1
Sovrum 1 med utrymme för säng och arbetsplats alternativt extra förvaring om så önskas. Målade väggar i grått och vacker, vitoljad ekparkett.
KLÄDKAMMARE
Utanför sovrum 2 och 3 finns bra förvaring i rymligt klädkammare.
SOVRUM 2
Sovrum nr 2 med gott om utrymme för säng och arbetsplats om så önskas. Bra förvaring i 3st garderober. Ytskikt i form av vacker, vitoljad ekparkett och målade väggar i gråton.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, tvättpelare, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp och handdukstork.
SOVRUM 3
Sovrum 3 med utrymme för dubbelsäng och exemplarisk förvaring i garderobsvägg. Målade väggar i mörkgrått tillsammans med en vit fondvägg och vacker, vitoljad ekparkett.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Skytteholm
Skytteholm är ett av Solnas lugna och familjevänliga områden med ett utmärkt läge i centrala Solna. Här har du nära till allt, och gångavstånd till mycket. Här bor du granne med Skytteholmsparken som erbjuder generösa grönområden, perfekta för picknick eller aktiviteter. I direkt närhet finns småbutiker, videobutik, bageri, lunchrestauranger och ICA Maxi. För den sportiga finns Skytteholms IP med fotbollsplaner. I närheten ligger också Filmstaden med anor från 1920, där över 400 klassiska svenska filmer har spelats in. Hit kommer folk för att få en guidad tur i svensk filmhistoria, kolla på bio och ta en våffla i vaktstugan.
Närområde
Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, caféer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett Friskis & Svettis. I området finns flera andra gym bl.a Puls & träning samt Fitness 24/7.
Med ca 15 minuters promenad når du Arenastaden med nationalarenan och Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största shoppingdestination med butikskoncept, restauranger och en arkitektur utöver det vanliga. I 250 butiker hittar du det bästa inom allt från mode till mat och teknik. En ny dimension av shopping helt enkelt.
Kommunikation
Tunnelbana Solna Centrum, blå linje mot Fridhemsplan och T-centralen.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor - Skytteholmsskolan, som går från F-6. För de mindre barnen finns förskolorna Virvelvinden och Dungen.
Grönområden - Närhet till vatten i form av Råstasjön, promenadvänliga Skytteholmsparken. Kort promenad till trevliga Huvudstabadet och Pampas Marina som erbjuder mysig krogmiljö invid vattnet.