// Stambytt förening // Nytt kök och nya ytskikt 2021 // Gott om ljusinsläpp i flera väderstreck // Lugnt läge i populära Råsunda //
Varmt välkommen till populära Näckrosen och hem till denna toppfräscha och välplanerade hörn-2a i ett optimalt läge. 2021 renoverades bostaden med nytt golv, nymålade tak och väggar och dörrar, nya lister samt ett helt nytt kök med generösa bänkytor och bra förvaring. Den genomtänkta planlösningen erbjuder lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, bra sovrum med utrymme för dubbelsäng samt exemplarisk förvaring i inbyggda garderober och rymligt klädkammare. Vidare kan bostaden erbjuda en härlig balkong med plats för utemöbler samt stambytt badrum.
På Näckrosvägen bor du i ett mycket centralt men ändå lugnt läge. Inom hundra meter från bostaden nås Näckrosens T-banans blå linje samt buss 515 mot Odenplan. Samtidigt finns goda möjligheter att nå city smidigt med cykel. Här är även ett par minuter till mataffär, flertalet trevliga kvarterskrogar, Filmstadens egen kvartersbiograf, förskola, lekpark och grönskande Näckrosparken. Inom promenadavstånd finns Råstasjön med promenadstråk, minigolfbana, utegym samt skridskobana på vintern och plaskdamm för barn på sommaren, Arenastaden med Mall of Scandinavia samt Ursviksskogen med motionsspår på sommaren och skidspår med konstsnö på vintern.
Varmt välkommen på visning!
Råsunda/Näckrosen, Solna
Näckrosvägen 20, 1tr
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Nyrenoverad 2:a med stilrent kök och balkong i västerläge
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Näckrosvägen 20, 1tr
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 2 063 kr
- Hushållsström: 4 800 kr
Summa kr/år: 6 863kr
Kommentar: Driftkostnader baseras på säljarens uppgifter, dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
I dagsläget (2023-03-07) finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta andel om 10 %.
Mer info om Brf Näckrosen finns på föreningens hemsida: http://www.brfnackrosen.se/
1993-1994 Elstigar bytta samt genomfört stambyte
2005 Hissrenovering - samtliga hissar
2006 Renovering av trapphus inklusive ytterportar av ek och slipning av marmorgolven
2008 Nya sophus
2009 Markarbeten slutfördes sommaren 2009 med ett mycket fint resultat. Nya stenläggningar, rabatter, buskage, gräsmattor och trappor samt ny dränering runt husen.
2009 Renovering av balkonger
2011 Elstolparna p-platser mellan Näckrosvägen 9 och 11 är reparerade.
2011 Föreningen har lagt byggnadsnät runt skorstenarna. På sikt överväger föreningen att plåta in skorstenarna några i taget allt eftersom ekonomin tillåter.
2012 Renovering delar av tak, dock pågår ständigt underhåll av tak.
2012 Fasad på Näckrosvägen 11-15 har putsats om, samt tak lagts om på nr. 11-15.
2012 Utskjutande entrétak reparerats och målats på nr. 17-43 ojämna nr+38-40 och Råsundavägen 146-148.
2012 Renovering av piskaltaner påbörjades.
2012 Målning och reparation av tvättstugor och källargångar och tvättstugegångar. Pågår löpande
2012-2015 Samtliga trapphus bättringsmålade, löpande arbete.
2012 Reparation av värmestam på Näckrosvägen 5.
2012 Yttre källardörrar och garageportar har målats.
2012 Förstärkning av vändplan Näckrosvägen 15
2013 Byte av passersystem.
2013 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda ledarmaturer nv 18-34
2014 Rivning av industriskorsten
2015 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda ledarmaturer nv 5-9
2013-2016 Fasad rengöring och målning av Näckrosvägen 18-34 jämna nummer.
2015-2016 OVK genomförd i samtliga fastigheter.
2014-2015 Bytt tak och målat om ställningarna till taken på samtliga piskaltaner.
2013-2015 Fönstermålning av yttre bågar och karmar samtliga fönster.
2016 Byte av dörrar till piskaltaner har genomförts.
2016 Målning av samtliga tvättstugor.
2016 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar (detta görs regelbundet med rekommenderat intervall).
2014-2016 Energisparande åtgärder har utförts som lett till stora besparingar i energikostnaderna.
2016 Genomgripande underhåll av mark och trädgård efter fasadrenoveringar och energiarbete.
2016-2017 har föreningen bytt ut samtliga 18 garageportar för att få större säkerhet och bättre isolering och samtliga entrédörrar har slipats och lackats.
2017-2018 har samtliga hissar renoverats och föreningslokalen genomgått en omfattande renovering.
2017 och flertalet år framöver kommer föreningen att succesivt plåta in samtliga skorstenar i föreningen i den takt ekonomin tillåter för att öka livslängden samt förhindra ras av tegelstenar.
2019 kommer arbetet med renoveringen av piskaltanerna att avslutas genom byte av glas till klarglas samt taket på Näckrosvägen 37-39 att läggas om som en del av underhållsplanen för fastigheterna.
2021 byttes taket på Näckrosvägen 37-39 som en del av underhållsplanen för fastigheterna.
2021 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar.
2022 Hissrenovering i samtliga hus har avslutats
2022 Utearmaturerna bytes till LED på samtliga fastigheter samt återstående trapphus
2022 målning av utskjutande entrétak vid behov
PLANERAT UNDERHÅLL
2022 - och flertalet år framöver kommer föreningen att succesivt plåta in samtliga skorstenar i föreningen i den takt ekonomin tillåter för att öka livslängden samt förhindra ras av tegelstenar.
2022 - och flertal år framöver genomförs underhåll av golv på piskaltanerna
2022 - Kommer byte av de branddörrar som innehåller asbest att starta och pågå flertalet år.
Föreningen planerar på att påbörja en fönsterrenovering inom två till tre år.
TVÄTTSTUGA
Det finns 14 tvättstugor och en grovtvättstuga. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning och förvaring i inredd klädkammare. Ytskikt bestående av fint parkettgolv och ljust målade väggar.
KÖK
Bostaden erbjuder ett nyrenoverat kök, fullt utrustat för att klara av vardagens alla utmaningar. Vitvarorna består av induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl och frys, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn och diskmaskin. Ljusa och vackra köksluckor med gott om arbetsyta samt förvaring för dagens samtliga måltider.
VARDAGRUM
I denna charmiga bostad står vardagsrummet i centrum med generöst ljusinsläpp, vacker utsikt och anslutning till såväl balkong som sovrum och kök. Vardagsrum är luftigt med fin ekparkett och gröna målade väggar. Ljusinsläppet i kombination med planlösningen ger rummet en charm och utrymme för sociala tillställningar, här finns plats för såväl sällskapsdel samt matplats åt det större sällskapet
BALKONG
Bostaden erbjuder rymlig balkong i soligt västerläge med utrymme för utemöbler.
SOVRUM
Vilsamt sovrum med insynsskyddat läge och härligt ljusinsläpp som erbjuder utrymme dubbelsäng samt plats för skrivbord. Parkettgolv och väggar i grått.
BADRUM
Stambytt badrum med vitt kakel på väggar och våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med badkar, wc tvättställ och spegelskåp.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Närområde
Närservice:
Ica nära, restauranger och närhet till Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du båda kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister. Alldeles intill Råsunda ligger också Solna Centrum, som har alla förutsättningar till trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I Anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis
Kommunikation
Kommunikationer:
Tunnelbana Näckrosen, blå linje samt buss 515 mot Sundbyberg C och Odenplan. Ca 10 min gångavstånd till Solna Centrum och Solna Station.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
Råsundaskolan, Solna gymnasium, förskola.
Grönområden:
Skytteholmsparken med café, plaskdamm, grönområden och grillplats, Näckrosparken och närhet till Råstasjön.