Visningar

Söndag 1 Juni KL: 12:00 - 12:30 Öppen visning - Välkommen! Boka
Måndag 2 Juni KL: 17:30 - 18:00 Öppen visning - Välkommen! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Huvudsta, Solna

Krysshammarvägen 4 Lgh 1503

I ett lugna och populära Huvudsta saluförs nu denna stilfulla och välrenoverade familjebostad i toppskick. Här möts du av en harmonisk kombination av genomtänkt design, funktion och komfort – ett perfekt hem för hela familjen. Det rymliga köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder gott om arbetsyta för matlagning och umgänge. Två lugna och trivsamma sovrum kompletteras av en stor och lyxig walk-in-closet med utmärkta förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder även ett helkaklat badrum samt en separat gäst-wc, båda smakfullt renoverade, och med både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet. Det stora vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsmöbel och leder ut till den generösa, inglasade balkongen i soligt västerläge – en fantastisk förlängning av hemmet som kan nyttjas stora delar av året. Här njuter du av eftermiddagssolen och utsikten över grönska och natur i en rogivande miljö.

Bostaden tillhör en mycket stabil förening med god ekonomi. Föreningen har fortfarande 18 hyresrätter kvar – en dold tillgång som kan ge framtida intäkter – samt stora lokalintäkter som ytterligare stärker ekonomin. Ett stambyte är planerat inom det kommande året, vilket ger köparen trygghet och långsiktigt värde.

Här bor du med utmärkta kommunikationer – närmaste tunnelbanestation är Västra Skogen, där blå linje tar dig snabbt och smidigt in till city. I närområdet finns flera matbutiker, caféer och annan service som gör vardagen enkel. Närheten till grönområden och vatten ger dessutom möjlighet till avkopplande promenader och friluftsliv precis runt hörnet.

Ett hem att längta hem till – varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 82.3 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5322 kr/mån
Rum 3
Våning 5 av 8
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1966
Pris 3 495 000 kr Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Gyllene Porten 2
Gyllene Porten 2
Huvudstafältet
Huvudstafältet
Jungfrudansen klippor 1
Jungfrudansen klippor 1
Karlbergs Slott
Karlbergs Slott
Pampas Marina 1
Pampas Marina 1
Pampas Marina 2
Pampas Marina 2
Pampas Marina 4
Pampas Marina 4
Promenadstråk Ulvsundasjön
Promenadstråk Ulvsundasjön
Grodhavet
Grodhavet
Gunnar Asplunds allé fält
Gunnar Asplunds allé fält
Hufvudsta Ridskola 2
Hufvudsta Ridskola 2
Hufvudsta ridskola
Hufvudsta ridskola

Planritning

Adam Behrer

Adam Behrer

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Krysshammarvägen 4 Lgh 1503

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3
Boarea 82.3 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 5 av 8
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 453
Pris 3 495 000 kr Föreslagen budstart
Avgift 5322 kr/mån
I avgiften ingår värme, VA, tv och bredband
Kommentar till avgiften Inkl värme, VA, Kabel - tv (basutbud) & Bredband (1000Mbit)
Driftkostnad
  • Försäkring: 2 800 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Summa kr/år: 5 800kr
Kommentar: Driftkostnaderna baseras på schablonvärden. Faktiska kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-05-21
Andel i förening 0,5367%
Andel av årsavgift 0,5367%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 497 711 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Entitan i Solna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769606-7490
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen klassas som äkta och ombildades 2003. Den består av två åttavåningshus och ett mellanhus innehållande 213 lägenheter och 23 lokaler. 18 av dessa är fortfarande hyresrätter och utgör ett sk. dolt kapital som kan tillgodoräknas vid framtida försäljning.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: http://www.entitanisolna.se/
Föreningens ekonomi Föreningen har beslutat att höja avgiften med 15% från och med 1/7-2025 (kontrollerat 2025-05-21)
Antal lägenheter 213
Antal hyresrätter 18
Antal lokaler 24
Renoveringar 2004 - Tvättstugor
2004-2005 - Hissar
2005 - Ny undercentral
2005 - Delvis renovering av tak
2007 - Stamspolning
2007-2008 - Badrum
2009-2010 - Balkonger
2010 - Målning av våningsplan och källargångar
2011 - Godkänd OVK
2013 - Omändring av gården
2013 - Stamspolning
2021 – Delvis stambyte i port 20
2021-2022 – Renovering av tätskikt och innergård

Styrelsen planerar för ett stambyte samt byte av värmesystem det närmaste året.
Parkering Boendeparkering via Solna Stad (450 kr/mån alt. 1350 kr/kvartal) finns både längs Krysshammarvägen och i slutet av Huvudstagatan.
Tv och bredband Kabel-TV via Tele2 (Basutbud ingår i avgiften) och bredband via Ownit (1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften).
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Gemensamma cykelrum finns i båda husen. Det finns ett separat återvinningsrum att tillgå. Föreningen har en trevlig innergård med gräsytor, en sandlåda, och en liten lekyta för barnen. Det finns två fasta grillplatser med tillhörande bord och sittplatser.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har två tvättstugor i vardera hus samt fyra torkrum per hus. I den ena tvättstugan finns även en mattvättmaskin.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 82.3 kvm
Byggnadsår 1966
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

FÖRRÅD

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd.

FÖRRÅD

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-12-18
Energikonsumtion 124 kWh/m2 år.
Primärenergital 92

Dokument

Området

Gyllene Porten 2HuvudstafältetJungfrudansen klippor 1Karlbergs SlottPampas Marina 1Pampas Marina 2Pampas Marina 4Promenadstråk UlvsundasjönGrodhavetGunnar Asplunds allé fältHufvudsta Ridskola 2Hufvudsta ridskola

Huvudsta är ett expansivt område med närhet till allt. Med fina promenadstråk att vandra runt, vacker grönska samt gångavstånd till Vasastan är Huvudsta ett perfekt val.

Närområde

Huvudsta Centrum med apotek, Hemköp, restauranger och närservice.

Kommunikation

Blå linje Huvudsta som snabbt tar dig till Fridhemsplan och T-centralen. Beslut taget om att Huvudsta också ska få en egen pendeltågsstation.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
I området ligger grundskolorna Ängkärrsskolan och Tallbackaskolan.

Gränsande till Huvudsta ligger Skytteholmsfältet och med en liten promenad når man Hagaparken, det stora gröna lugnet mitt i stan. Hagaparken är det perfekta stället för långpromenader och mysiga helgluncher, eller för en löprunda! Parken innehåller både större restauranger och enklare kaféer. Passa också på att besöka Fjärilshuset och Haga Ocean, med Nordens största hajakvarium.

Övrigt i närheten:
På promenadavstånd når man Huvudstabadet med utomhuspooler, Ulvsundasjön för mysiga promenader och Pampas Marina med mysiga restauranger.

Räkna på ditt nya boende