Kristinelundsvägen 26
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
88.3 kvm. Förvaltarens information
Hiss
Ja
Våning
0 av 4
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
88.3 kvm
Byggnadsår
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
HALL
Välkomnande hall med yta för avhängning tillsammans med generös förvaring i flertalet inbyggda garderober. Redan innanför dörren möts vi av toppfräscha ytskikt i form av målade väggar i ljus nyans och en vacker vitpigmenterad ekparkett som fortsätter vidare in i bostaden.
KÖK
Nyrenoverat kök med stilrena luckor i vitt tillsammans med vitt kakel ovan bänkskiva i kvartskomposit. Vitvarorna består av integrerad diskmaskin och kyl & frys i fullhöjd samt induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro med kombiugn och köksfläkt i svart utförande. Förvaringen är påtaglig, med många skåp och stora bänkytor. Invid fönster finns matplats åt 4-6 personer. Vitpigmenterad ekparkett och målade väggar i ljus nyans.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med utrymme för både tilltagen sällskapsdel och matplats åt det stora sällskapet. Det stora fönsterpartiet tillsammans med utgång till balkong skänker ett rikligt ljusinsläpp till rummet. Ytskikten består av en vacker vitpigmenterad ekparkett och målade väggar i ljus nyans.
BALKONG
Stor, inglasad balkong med gott om plats för utemöblemang. Balkongen är vänd mot väst, sommartid skiner solen från lunch och framåt. Den praktiska inglasningen bidrar till ökad användning av balkongen under svala vår- och höstdagar.
BADRUM
Stort, kaklat badrum med naturligt ljusinsläpp från fönster. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ, handdukstork och spegelskåp. På väggarna sitter vitt kakel och ljust klinker på golv.
KLÄDKAMMARE
Invid badrum finns exemplarisk förvaring, dels i platsbyggd garderobsvägg men även i inredd klädkammare med platsbyggd förvaring.
SOVRUM 1
Sovrum med utrymme för säng, skrivbord och förvaring om så önskas. Ljusinsläpp från fönster i hörnläge. Vitpigmenterad ekparkett och ljust målade väggar.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober vid behov. Målade väggar i gråton och ljus ekparkett.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2021-05-04
Energikonsumtion
152 kWh/m2 år.
Primärenergital
119
Ekonomi
Lägenhetsnummer
4638-00002 / 262
Avgift
4871 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, VA, bredband (1000 Mbit) & kabel-TV (basutbud)
Driftkostnad
10 378 kr/år och fördelas enligt följande: - Försäkring: 4 303 kr
- Hushållsström: 6 075 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,05704%
Förening
Föreningsnamn
BRF Sidensvansen 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769604-4267
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Sidensvansen 1 är en äkta bostadsrättsförening som ombildades 1999 och består av totalt 96 bostadslägenheter. Av dessa är 94 stycken bostadsrätter och 2 stycken hyresrätter. Föreningen äger marken huset står på.
Renoveringar
2006-2007 - Stamrenovering
2009-2010 - Renoveriing av yttertak
2012 - Nya tvättmskiner, tortumlare och mangel. Ny fjärrvärmecentral.
2013 - Nya värmestamreglerventiler
2014 - Nya radiatorventiler
2015 - Nya termostater
2016 - PCB-sanering i källarutrymme. Isolerat och asbestsanerat rör i källargång.
2017 - Brandsäkrat fastigheten, fastställt brandsäkerheten. Renoverat 2st hyreslägenheter. Åtgärdat läckage under fastigheten. Hissrenovering
2018 - Bytt frånluftsfläktar. Relining av horisontella stammar.
2019 - Passage och bokningssystem. Gruppanslutning bredband från Bahnhof.
2019/2020 - Förbättrat avrinning från fasaden på parksidan. Byta av samtliga fönster och balkongdörrar. Renovering och tilläggsisiolering av fasaden på parksidan. Asbestsanering av samtliga balkonger. Renovering, utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger på parksidan.
2020 - Spolning av samtliga stammar. Fasadrenovering, balkongutbyggnad, inglasning mot sjösidan. Renovering av balkongerna mot parkeringssidan
2021 - Radonmätning. OVK-mätning. Utbyte av samtliga rökluckor i trapphusen. Fasad- och balkongrenovering
2022 - Dränering av gatusidan av fastigheten och isolerat källarväggen samt lagt ya dräneringsrör och bytt brunnar. Gjort om cykelställ och planteringar samt lagt ut nysått gräs. Lagt ny asfalt på gavlarna samt avlägsnat Berberisbuskar på 26:an. Avlägsnat staket och möbler vid boulebanan på parksidan och förberett för markarbeten.
KOMMANDE RENOVERINGAR - dessa påverkar ej avgiften.
Renovering av samtliga portar
Komplettering av tilläggsisolering på vind
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men parkeringsplats finns att hyra med eller utan elstolpe via Solna Stad, kontakta Solna Stads fastighetsbolag Signalisten.
Det finns också boendeparkering på gatan via Solna Stad mot en avgift om 400kr/mån eller 1000kr/kvartal.
TVÄTTSTUGA
Föreningens tvättstuga är belägen i husets källare. Denna är utrustad med 4st tvättmaskiner, 2st torktumlare, 2st torkrum och 1st mangel.
Tv och bredband
Kabel-TV basutbud via Tele2 ingår i avgiften. Även bredband om 1000 Mbit via Bahnhofs bredbandsanslutning ingår. Det går utöver det att köpa till TV-tjänster och/eller IP-telefoni från valfri leverantör.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam gård med lekplats och grillplats. Dessa finns på husets baksida.