Visningar

Söndag 14 Augusti KL: 13:15 - 13:45 Öppen visning - Förboka gärna! Boka
Måndag 15 Augusti KL: 18:00 - 18:30 Öppen visning - Förboka gärna! Boka
Solna Centrum, Solna

Klippgatan 2

Av säljaren accepterat pris om 2 300 000 kr! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning och avslut innan ordinarie visningstid!

// Toppskick! // Välplanerad planlösning med loft // Sällan till salu // Lugnt läge på återvändsgata // Stambytt fastighet // Förening med väldigt god ekonomi och låg belåning // Låg avgift // Några minuters promenad från Solna Centrum //

Låt mig få presentera denna 1:a i toppskick på återvändsgata!
Ljust och socialt planerad bostad med fönster i två väderstreck och kök i öppen planlösning. Perfekt förstaboende som har allt som man behöver med plats för naturlig soffhörna, skrivbordshörna och matplats. Direkt genom ytterdörren möts man av välkomnande hall med slitstarkt instegsklinker. Vidare erbjuds kök i toppskick med exemplarisk förvaring och arbetsyta för den matlagningsintresserade. Utöver detta finns smart köksö för extra arbetsyta och förvaring. Planlösning som ger gott om plats för matbord för 4 personer och önskad möblering tack vare sovloft. Bostaden är stambytt och har fräscht badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv.

På Klippgatan 2 bor du i en otroligt skötsam förening med god ekonomi med enbart 1,5 miljoner i totala lån! Tack vare gedigen underhållsplan kan föreningen erbjuds otroligt låg avgift till sina medlemmar. Utöver detta har föreningen en solig takterrass ut mot grönska i fantastiskt västerläge!

Optimalt läge med enbart någon minuts promenad från Solna Centrum med T-bana, bussar samt tvärbana. Solna Centrum erbjuder även fantastisk service genom flertalet butiker, restauranger och samt livs. På cykel kan du på enbart några minuter nå Kungsholmen, Torsplan och Vasastan med allt som erbjuds.

Missa inte denna chans!
Välkommen.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 29 kvm
Avgift 1143 kr/mån
Rum 1
Hiss Nej
Byggnadsår 1946
Pris 2 300 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Melissa Scholz
Reg. Fastighetsmäklare
070-45 39 883
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fantastiskt planerad 1:a i förening med låg avgift endast någon minut från Solna C!

powerbild kvadrat_andreashansson

powerbild kvadrat_andreashansson
powerbild kvadrat_andreashansson

Planritning

Andreas Hansson

Andreas Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Klippgatan 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 29 kvm. Förvaltarens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 29 kvm
Byggnadsår 1946
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Direkt genom säkerhetsdörren nås en välkomnande hall med möjlighet till avhängning och förvaring genom hatthylla. Hallen har vitmålade väggar samt slitstarkt instegsklinker.

ALLRUM

Ljust allrum med fönster i två väderstreck och en väl tilltänkt planlösning. Här erbjuds plats för TV-möbel, större soffa, förvaringsmöbler samt skrivbord efter tycke och behov. Här finns även naturlig sovplats genom uppbyggd loft som med enkelhet nås med stege. Vidare finns vitmålade väggar, fondtapet samt det genomgående parkettgolvet.

KÖK

Väl tilltaget och modernt kök i en social och öppen planlösning mot allrummet. Köket har gott om förvaring, exemplariska arbetsytor samt plats för matbord för 4 personer. Förvaring erbjuds genom de vitlackerade köksluckorna och arbetsyta genom bänkskiva i massiv trä. Utöver detta finns köksö för extra förvaring och arbetsyta. Här erbjuds maskinpark i form av spis med ugn, fläkt samt kyl/frys.

BADRUM

Fräscht och stambytt badrum utrustat med WC, tvättställ och dusch samt badrumsskåp. Här finns halvkaklade vita väggar samt klinkergolv i grå nyans.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till vindsförråd samt källarförråd.

ÖVRIGT

Lägenhetens boarea är enligt föreningens ekonomiska plan 40 kvm men är enligt föreningen uppmätt till 29 kvm utan att ha fullt ut dokumenterats.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-04-09
Energikonsumtion 130 kWh/m2 år.
Primärenergital 94

Ekonomi

Lägenhetsnummer 9
Pris 2 300 000 kr Accepterat pris
Avgift 1143 kr/mån
Kommentar Inkl. värme, VA, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Tillägg för bredband tillkommer om 149 kr/månad.
Driftkostnad 3 149 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 149 kr
  • Hushållsström: 2 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 3,674%

Förening

Föreningsnamn Brf Klippan 5
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716417-4414
Gatuadress Klippgatan 2
Postnummer 17147
Ort SOLNA
Epostadress mats.kallquist@carglass.se
Hemsida Ingen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Klippan 5 består av fastigheten på Klippgatan 2 som byggdes 1946. Föreningen består av 19st lägenheter fördelat på 18st bostadsrätter och 1st hyresrätt. I föreningen finns även 2st företagslokaler. Föreningen äger marken huset står på. Föreningen har en väldigt god ekonomi med endast 1,5 msek i lån och 400 000 kr i kassan. Styrelsen har tagit fram en tydlig underhållsplan för många år framöver och avsätter varje år till en underhållsfond för framtida renoveringar.

I dagsläget (2022-07-20) finns inga beslutade avgiftsändringar.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har en gemensam tvättstuga på källarvåningen som renoverades så sent som 2015. Den är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare och 1 mangel.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelrum och en gemensam takterrass.
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 18
Antal hyresrätter 1
Antal lokaler 2
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2000 - Stambyte i kök & badrum
2002 - Bytt elstigar, 3-fas el finns i fastigheten
2003 - Nya 3-glasfönster
2004 - Säkerhetsdörrar samt ommålning trapphus
2007 - Utomhustrappa
2011 - Fiber indraget
2012 - Nytt plåttak & nybyggd takterrass
2014 - Ny fjärrvärmecentral
2015 - Helrenoverat tvättstugan
2018- OVK
2019 - Renovering av kök i hyreslägenhet
2019 - Ny el i källaren
2022 - Stamspolning

KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget (2022-07-20) finns inga beslut om större renoveringar. Föreningen diskuterar om renovering av trapphus. Denna renovering kommer inte påverka månadsavgifterna.
Parkering Föreningen har 2st parkeringsplatser som under dagtid hyrs ut till lokalhyresgästerna. Föreningens medlemmar kan dock gratis använda dessa som tillfällig parkering utanför kontorstid. I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna kommun. Avgift för detta är 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal. Besök gärna www.solna.se för mer information.
Tv och bredband Huset är anslutet till kabel-tv via Tele2, basutbud ingår i avgiften. Fiberbredband är tecknat via Stockholms stadsnät. Föreningen har ett gemensamt avtal där varje hushåll får betala 149kr/månad för bredband med en hastighet på 1000/1000Mbit.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Parkering Parkeringsplats finns utanför porten, fritt att använda utanför kontorstid i mån av plats.

Dokument

Området

Med sitt centrala läge i Solna har området kring Solna Centrum utmärkta kommunikationer. Inom ca fem minuters gångavstånd hittar du Solna Centrum som har flertalet butiker och ett antal restauranger samt även ett brett serviceutbud så som apotek, bibliotek och vårdcentral. Här finner du även flertalet bussar mot både västerort samt norrort, t-bana där restiden till T-centralen endast är ca 10 min samt tvärbanan som trafikerar sträckan Solna Station - Alvik.

Närområde

Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, caféer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I Anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis.
Bara ett par kilometer bort ligger Arenastaden där ni hittar Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt ni kan önska er med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du både kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister. I anslutning till detta ligger ett av landets modernaste hotell Quality Hotel Friends.

Kommunikation

Solna Centrum, tunnelbana blå linje. Mot Fridhemsplan och T-centralen. Buss 509 mot Brommaplan samt tvärbanan mot Sickla Udde åt ena hållet och Solna station åt andra.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
Råsunda skola F-6 och Skytteholmsskolan F-9.

Grönområden:
Om du önskar att få bo i ett naturskönt område men samtidigt med direkt närhet till Stockholm innerstad är garanterat Solna något för dig. Solnas yta består till ungefär en tredjedel av natur och parker. Här finns gröna rekreationsområden, flera strandpromenader och dessutom många fina små och halvstora parker och naturområden mellan bostadsområdena.

Några som förtjänar ett extra omnämnande är exempelvis Kungliga nationalstadsparken, öster om Uppsalavägen, med Ulriksdals slottspark, Tivolihalvön, Hagaparken och strandpromenader vid Brunnsviken och Edsviken. Några särskilt fina strandpromenader och rekreationsområden finner du vid Råstasjön och Lötsjön samt i natur- och parkstråket utmed Ulvsundasjön och Bällstaviken.

Räkna på ditt nya boende