VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Gamla Huvudsta, SOLNA

Karolinagatan 10

Välkommen till Karolinagatan 10 – ett hem att trivas i!

Nu har du chansen att förvärva denna välplanerade bostad som kombinerar stil, komfort och ett fantastiskt läge. Här bor du med ljusa, generösa ytor och en genomtänkt planlösning – nära både stadens puls och naturnära grönområden. Bostaden är del av en trivsam förening med grönskande innergård och lekplats. Inom räckhåll finns allt du behöver i vardagen – från shopping, caféer och restauranger till badplatser och grönområden.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med gott om plats för avhängning. Direkt till vänster finns en praktisk gästtoalett. På det övre planet väntar ett stort badrum utrustat med badkar, handdukstork, tvättmaskin och rikliga förvaringsmöjligheter – en perfekt kombination av funktion och komfort. Köket blir hemmets hjärta. Här finns gott om förvaring och arbetsyta. Intill köket ryms en rymlig matplats som bjuder in till både vardagliga måltider och festliga middagar. Vardagsrummet är ljust och luftigt. Här skapas den självklara platsen för avkoppling och umgänge – med gott om plats för både soffgrupp och tv-möbler. Under vår och sommarhalvåret blir balkongen en härlig förlängning av vardagsrummet.

På det övre planet av bostaden finns tre sovrum i varierande storlek – alla med ljusa ytskikt och vackra parkettgolv. Master bedroom erbjuder utrymme för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter, medan de två andra rummen lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Därtill finns en rymlig klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Utöver bostadens egna kvaliteter erbjuds ett svårslaget läge. Föreningens innergård med lekplats och grönska skapar en trygg och trivsam miljö för både stora och små. I närområdet finns matbutiker, caféer, restauranger, gym och service. På bara 7 minuter når du Solna Centrum med sitt breda utbud av shopping, bibliotek och restauranger. För den som uppskattar natur och friluftsliv väntar Pampas Marina, Huvudsta strand, mysiga badplatser, 4H-gård och ridklubb på kort promenadavstånd – perfekta utflykter för hela familjen. Kommunikationerna är utmärkta. Tunnelbanans blå linje avgår från Huvudsta, Västra Skogen och Solna Centrum och tar dig snabbt in till city. Dessutom finns flera busslinjer, inklusive nattbussar, samt pendeltåg från både Solna och Sundbyberg.

Sammanfattningsvis är detta ett hem som kombinerar ljus, rymd och funktion med en oslagbar närhet till både stadens puls och naturens lugn. Ett boende att trivas i – länge!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 104 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5508 kr/mån
Rum 4
Våning 3 av 3
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1979
Pris

Ansvarig mäklare
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
0720-08 94 12
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

-Högst upp i huset - Två plan -Balkong - Oslagbart läge - Praktisk planlösning -

Gunnar Asplunds allé fält 1
Gunnar Asplunds allé fält 1
Promenadstråk Ulvsundasjön 2
Promenadstråk Ulvsundasjön 2
Huvudstabadet 1
Huvudstabadet 1
Pampas Marina 2
Pampas Marina 2
Pampas Marina
Pampas Marina
Pampas Marina 1
Pampas Marina 1
Hufvudsta gård 2
Hufvudsta gård 2
Hufvudsta ridskola
Hufvudsta ridskola
Huvudsta Centrum
Huvudsta Centrum
Karlbergs Slott
Karlbergs Slott
MOS 1 (Print)
MOS 1 (Print)

Planritning

Celina Langbråten

Celina Langbråten

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Karolinagatan 10

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4
Boarea 104 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja
Våning 3 av 3
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0051
Avgift 5508 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (bas utbud) bredband via fiber och förråd
Driftkostnad
  • Försäkring: 6 100 kr
  • Hushållsström: 5 800 kr

Summa kr/år: 11 900kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserad på schablon faktiska kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-09-05
Andel i förening 1,28485%
Andel av årsavgift 1,28485%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 176 411 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Urnan 11
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716419-8983
Gatuadress Polhemsgatan 3
Postnummer 17158
Ort SOLNA
Epostadress styrelsen@brfurnan11.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Urnan 11 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken man står på. Föreningen består av 97 stycken lägenheter varav 6 stycken upplåts med hyresrätt och kan ses som dolt kapital. Huset byggdes 1979 och ombildades till bostadsrättsförening 2003.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav om att man är bosatt i föreningen.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brfurnan11.se
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 97
Antal hyresrätter 5
Renoveringar GJORDA RENOVERINGAR
2022-2023 - Dränering av Polhemsgatan 3
2022 - Stamspolning juni/juli
2020 Tilläggsisolering av vindsutrymmen
2019 Målning av samtliga fönster, ytterdörrar (ej i trapphus), balkongdörrar samt soprumsdörrar
2019 Genomförd OVK
2017 Takrenovering, stamspolning
2014 Hissrenovering.
2010 Trapphus och gård.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar annan än att det ska planeras för en ny inspektion av avloppsrören.
Parkering Föreningen har en tillgång till en parkeringsplats som fördelas genom utlottning när/om nuvarande innehavare av platsen flyttar. I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna stad om en kostnad om 450 kr/mån alt. 1 350 kr/kvartal.
Tv och bredband I avgiften ingår kabel-TV med basutbud med Tele2 , bredband för 1 Gbit upp/ner med fiber genom Stockholms Stadsnät samt IP-telefoni.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningen disponerar cykel förråd, barnvagnsrum, källarförråd samt mysig innergård med lekplats och grillmöjligheter. Sedan 2021 finns även grönsaksodling att använda för den som önskar. Utöver detta har föreningen en tvättstuga som går att boka.
Övrigt I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (2025-09-09)

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 104 kvm
Byggnadsår 1979
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Centralventilationssystem

Rum

PLAN 1

Entreplan

HALL

Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa vitmålade väggar. Här erbjuds generösa möjligheter till avhängning via hatthylla och krokar.

WC

Praktisk gästtoalett utrustad med WC, handfat med tillhörande kommod samt spegel. Ytskikten består av vitkalkade väggar och ett snyggt grått klinkergolv.

KÖK

Ljust och inbjudande kök med gott om förvaring i flertalet skåp. Här finns en full maskinpark med ugn, spis, induktionshäll, kyl, frys och mikro. Köket präglas av charmiga vita köksluckor och generösa arbetsytor. Väggarna är vitmålade och golvet klätt i vacker parkett.

MATSAL

Köket har en öppen planlösning mot matsalen och erbjuder gott om utrymme för ett stort matbord. Här blir det en naturlig samlingspunkt för både vardagens måltider och festligare tillfällen. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av parkettgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt och inbjudande vardagsrum som badar i ljus tack vare stort fönster och utgång till balkong. Här finns utrymme för en större soffgrupp, tv-möbler och annan förvaring. Rummet har vitmålade väggar och parkettgolv – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.

BALKONG

Från vardagsrummet nås bostadens balkong – en härlig förlängning av hemmet. Här finns plats för ett cafébord eller en mindre soffa, perfekt för avkopplande stunder i solen.

PLAN 2

Övre plan

SOVRUM 1

Stort och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Rummet har vitmålade väggar i kombination med tapet i vitt med blått mönster. Golvet består av parkett och det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp.

BADRUM

Generöst badrum med hög komfort. Här finns badkar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin. Väggarna är vitkalkade och golvet belagt med stilrent grått klinker.

SOVRUM 2

Ljust sovrum med plats för enkelsäng och förvaring. Rummet har vitmålade väggar och vackert parkettgolv – perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

SOVRUM 3

Väll tilltaget sovrum. Här finns plats för både säng och arbetsyta samt förvaring. Rummet erbjuder vita väggar med en mörk fondvägg som skapar en trivsam kontrast. Rummet pryds av stilfull parkett.

KLÄDKAMMARE

Generös klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-10-31
Primärenergital 111

Dokument

Området

Gunnar Asplunds allé fält 1Hufvudsta ridskolaHuvudsta CentrumHuvudstabadetJungfrudansen klippor 1Karlbergs SlottPampas Marina 1Pampas Marina 2Pampas MarinaPromenadstråk Ulvsundasjön 2Gyllene Porten 2Gunnar Asplunds alléHufvudsta gård 2Hufvudsta Ridskola 2Huvudstabadet 1MOS 1 (Print)

Gamla Huvudsta är ett lugnt område med bebyggelse från främst 50-talet och med närhet till det mesta. I närområdet finns bl.a. Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. Kort avstånd till trevlig gångväg längs med vattnet som leder till Karlbergs slott. Utmärkta cykelvägar tar dig till city och Vasastan på ca 15 minuter och för den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm.

Närområde

Mataffärer och restaurang finns inom hundra meters avstånd och på ca 10 min promenad nås Solna C med all närservice.

Kommunikation

Gamla Huvudsta ligger med ca 10 min promenad till T-bana Västra Skogen (både Akalla och Hjulstalinjerna) varifrån resan tar ca 7 min till T-Centralen. Det är även 10 min promenad till T-bana Solna C och Huvudsta C.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
I området ligger grundskolorna Ängkärrsskolan och Tallbackaskolan.