VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Frösunda, SOLNA

Gustav III:s Boulevard 67, vån 4

Detta är en kommande annons, vänligen kontakta ansvarig mäklare Hannah Sommerfors för mer information!

// Möjlig femma // Balkong // Ljusinsläpp från tre väderstreck // Öppen och social planlösning //

På våning fyra i ett lugnt och familjevänligt område finner du denna exemplariska fyra rummare. Här erbjuds en öppen och social planlösning med ljusinsläpp från tre väderstreck. Njut av eftermiddagssolen på den stora balkongen i bästa västerläge. Gustav III's Boulevard 67 har ett stort och stilrent kök med vita köksluckor. Självklart finns det generös förvaring i både över- och underskåp, stora arbetsytor och plats för en matplats för upp till 6 personer.

Lägenheten har tre sovrum och ett stort vardagsrum. Här finns även möjligheten att smidigt sätta upp en vägg om ytterligare ett rum efterfrågas. Det finns två badrum, varav ett är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt två rymliga klädkammare.

Gustav III's Boulevard ligger bara ett stenkast från vackra Hagaparken och Brunnsviken. Frösunda har ett utmärkt läge med närhet till en rad bekvämligheter och service med närhet till såväl Mall of Scandinavia och Friends Arena. Inom gångavstånd finner du livsmedelsbutiker som, restauranger, kaféer och andra nödvändiga faciliteter för vardagen. Dessutom är området väl anslutet till kollektivtrafik med bland annat buss 57 som går via Solna Station, genom Sveavägen, gamla stan och vidare till Södermalm. Frösunda erbjuder även ett brett utbud av utbildningsmöjligheter, inklusive förskolor, grundskolor och gymnasieskolor, vilket gör Frösunda till en idealisk plats för familjer med barn.

Välkomna på visning!

Detta är en kommande annons, vänligen kontakta ansvarig mäklare Hannah Sommerfors på 0734- 02 81 60 eller hannah.sommerfors@mohv.se för mer information!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 126 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5682 kr/mån
Rum 4
Våning 4 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2003-2004
Pris Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Hannah Sommerfors
Reg. Fastighetsmäklare
0734-02 81 60
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fantastisk gavel 4:a i familjevänliga Frösunda!

Koppartälten
Koppartälten
Fjärilshuset 1
Fjärilshuset 1
Fjärilshuset
Fjärilshuset
The Winery 1
The Winery 1
The Winery 5
The Winery 5
Frösunda torg
Frösunda torg
Brunnsvikens Café
Brunnsvikens Café
MOS 1 (Print)
MOS 1 (Print)

Planritning

Hannah Sommerfors

Hannah Sommerfors

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gustav III:s Boulevard 67, vån 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 126 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja
Våning 4 av 6

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 126 kvm
Byggnadsår 2003-2004
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Rymlig och välkomnande hall med ljusa väggar och slitstarkt klinkergolv. Hallen erbjuder stora förvaringsmöjligheter i den inbyggda garderoben och i direkt anslutning till entrén finner du även en av lägenhetens generösa klädkammare.

VARDAGSRUM

Denna gavelfyra erbjuder ett stort vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Vardagsrummet har försetts med franskbalkong och fantastiska fönsterpartier. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum rymmer plats för såväl matsalsmöbel och större soffgrupp. Här har rummet berikats med parkettgolv i ek och ljusa väggar och.

KÖK

Ett stort och inbjudande kök smed vita skåpsluckor och vackra beslag i guld. Köket erbjuder plats för mycket förvaring och goda arbetsytor i över- och underskåpen. Utrustat meddiskmaskin, stor kyl, frys, spis/ugn samt fläkt.

BALKONG

Från köket nås även bostadens balkong med gott om plats för härliga balkongmöbler där du kan njuta av sommarhalvårets alla solnedgångar.

SOVRUM 1

Generöst sovrum med plats för stor dubbelsäng och förvaring i de tre garderoberna. Ljusa väggar och parkett i ek.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering. Här finns garderober, ljusmålade väggar och ekparkett.

SOVRUM 3

Tilltaget sovrum med plats för stor säng och övrig möblering. Här möts du att ljusa väggar och det återkommande parkettgolvet i ek. Från detta rummet nås även en av bostadens två klädkammare.

BADRUM 1

Stort inbjudande badrum som nås från bostadens inre hall. Vitt kakel och klinkergolv som bryts av med en marinblå board. Utrustat med wc, dusch, kommod, värmegolv och handdukstork.

BADRUM 2

Rymligt badrum med vitkaklat klinkergolv och vita kakelklädda väggar som bryts av med en dekorativ marinblå board. Utrustat med wc, dusch, kommod, värmegolv, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-08-30
Energikonsumtion 100 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0652
Avgift 5682 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. bredband 1000 Mbts/s via Banhof samt kabel-tv via Tele2 (basutbud). El och varmvatten debiteras enligt faktisk förbrukning via månadsavin.
Driftkostnad 9 234 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 800 kr
  • Försäkring: 2 634 kr
  • Hushållsström: 4 800 kr

Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,08894%
Andel av årsavgift 1,00053%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 839 832 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Viken 1
Organisationsform Bostadsförening
Organisationsnummer 769601-8832
Gatuadress Gustav III:s boulevard 69
Postnummer 16973
Ort Solna
Hemsida http://www.brfviken1.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Viken 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns det totalt 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och äger marken.

I dagsläget (2023-05-11) finns inga beslutade avgiftsändringar.
Föreningens ekonomi Underhållsplan som gäller fram till 2035 finns för det planerade underhållet, avsättningar görs i paritet med denna.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 129
Renoveringar 2010 rustades gården upp med stor grillplats och ytterligare lekutrustning. Under samma år renoverades flera hissar.
2012 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen samt en mindre fasadrenovering.
2014 målades entrédörrarna.
2016 renoverades soprummen och nedre garaget reparerades på grund av en fuktskada.
2018-2019 Byte av hissar
2018 byte av cirkulationspump
2018 byte av expansionskärl
2020 Installation av digitalt låssystem
2023 Solceller

I dagsläget (2023-05-11) finns det inga beslutade renoveringar.
Parkering I föreningen finns 27 parkeringsplatser utomhus som kostar 500kr/månad samt 42 garageplatser i låst kallgarage som kostar 870kr/månad. Det finns dessutom ett fåtal extra breda garageplatser som kostar 1 100 kr per månad samt 2 platser i garage till MC/moped/vespa som kostar 230 kr per månad. För närvarande hyr föreningen ut 10 parkings- och 38 garageplatser till närliggande BRF Kullen samt 4 stycken till ett närliggande företag. I dagsläget är det kö till såväl garageplatser, som till parkeringsplatser. I övrigt gäller boendeparkering i området, för mer info se www.solna.se.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 (basutbudet+8 valfria kanaler, fler kanaler kan adderas mot en avgift) och bredband via Bahnhof (1000 Mbit/s).
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen
TVÄTTSTUGA
Tvättstugor finns portarna 57 och 69. De är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en stor torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Dessa bokas digitalt.

CYKEL/BARNVAGSRUM
I varje port finns både cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har dessutom 22 extra källarförråd som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 100-600 kr/månad beroende på storlek. I dagsläget råder kö till dessa.

ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN
I port 67, på källarplan, finns en övernattningslägenhet med wi-fi, tv,WC, dusch, pentry samt sängplatser för fyra personer. Kostnad att hyra lokalen är 350kr/dygn.
Vacker lummig och skyddad innergård där det finns en trevlig grillplats med två stora grillar och flera bord samt bänkar.
Övrigt Frösunda är ett mycket trivsamt och familjevänligt område med närhet till det mesta. Här finns både skolor och förskola som i samklang med härlig småstadskänsla inrymmer flera restauranger med allt från sushi till pizza men även gym, café, småbutiker, bank, mataffär och bra kommunikationer. Den som gillar sköna naturupplevelser har mycket att välja på, en promenad bort finns både Hagaparken och vackra Brunnsviken. På lagom avstånd ligger även fantastiska Winery Hotel med dess utomhuspool och unika upplevelse, Friends Arena och Mall of Scandinavia, Skandinaviens största köpcentrum med flertalet internationella butiker.

Till Frösunda är det alltid lätt och smidigt att ta sig med kommunala färdmedel eller med egen bil via E4 och E18 någon minut bort. Att ta sig till och från Frösunda med cykel går också bra, via härliga Hagaparken är du snart inne i stan.
För pendeltåg ligger både Solna Station och Ulriksdals Station på gångavstånd och för den som vill ta bussen trafikerar ett flertal busslinjer området och busshållplatsen Frösunda Torg.

Övrigt

Parkering Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats följer ej med bostaden specifikt.

Dokument

Området

Arenastaden från RåstasjönMOS 1 (Print)Brunnsvikens CaféBrunnsvikens trädgård 1Fjärilshuset 1FjärilshusetKoppartälten 1KoppartältenPicknickfältVikAnders Lundströms gata 1Anders Lundströms gataFrösunda torgGårdsvägenPark mellan Frösunda och RitorpPark vid NämndemansgatanSigne TillischgatanThe Winery 1The Winery 3The Winery 4The Winery 5

Frösunda ligger mitt i Solna och erbjuder natur, vatten och grönska samtidigt som citypulsen, shopping och idrott- och kulturevenemangen ligger runt hörnet hela tiden.

Närområde

Ett stenkast bort ligger Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du båda kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister.

Kommunikation

Från Frösunda tar du dig enkelt och snabbt till Stockholms innerstad med 5 min promenad till Solna Station som tar dig till Odenplan och T-centralen på bara några minuter. Utöver det finns det ett tiotal busslinjer, t.ex. linje 57 förbi stadsbiblioteket och Sergels torg till Sofia, 508 mot Danderyd via Solna Centrum och Karolinska samt 509 som tar dig till Brommaplan. Närhet till E4:an för dig som färdas med bil.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450 kr/mån eller 1 350 kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
I Frösunda ligger Vittraskolan Frösunda F-9, Alfaskolan F-9, och i grannområdet Ulriksdal ligger Ulriksdalsskolan.

Grönområden: Frösunda gränsar till vackra grönområden såsom Hagaparken och Brunnsviken.