Varmt välkommen till Framnäsbacken 28 och denna trivsamma 3:a om 79 kvm med härlig potential, välbevarade detaljer och ett uppskattat läge i Solna. Här bor du i en rymlig och välplanerad bostad med stora sociala ytor, två generösa sovrum och en stor inglasad balkong i västerläge med grönska precis utanför. Bostaden erbjuder ett ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt för såväl vardag som umgänge. Här finns vacker originalparkett som ger bostaden karaktär och en tidlös känsla. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen, ett extra rum under stora delar av året, med västerläge och rogivande utsikt mot trädtoppar och grönska. Köket är praktiskt planerat och fullt utrustat med goda arbetsytor och förvaring. Bostadens två sovrum är båda rymliga och lättmöblerade, med flertalet platsbyggda garderober som ger utmärkt förvaring. Hallen välkomnar med plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter.
Det helkaklade badrummet står inför kommande stambyte under året, vilket ger nästa ägare en utmärkt möjlighet att i samband med projektet sätta sin egen prägel och skapa sitt drömbadrum. Detta är en välbevarad bostad som med enkla medel kan förvandlas till en riktig drömbostad. Här finns fina originaldetaljer, generösa ytor och en planlösning som passar både familjen, paret eller den som önskar extra arbetsrum.
Föreningen är mycket välskött och har fram tills nu varit skuldfri. I samband med det planerade stambytet kommer lån att tas upp, men tack vare föreningens starka ekonomi och goda förutsättningar bedöms belåningen fortsatt ligga på en låg nivå även efter avslutat projekt.
Skytteholm är ett trivsamt och omtyckt område med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer. Här bor du med bekvämt avstånd till Solna centrum, tunnelbana, bussar, tvärbana och fina promenadstråk.
Ett boende som måste upplevas på plats, välkommen!
Skytteholm, Solna
Framnäsbacken 28
Information
Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad 3:a med stor inglasad balkong i västerläge. Grönskande område i omtyckta Skytteholm!
Planritning
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Framnäsbacken 28
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Värme, vatten och kabel-TV (grundutbud)
- Försäkring: 3 750 kr
- Hushållsström: 4 800 kr
Summa kr/år: 8 550kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på schablonvärden. Faktiska kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
2008 - Energideklaration, (reviderad 2010) (28:an) (26:an, 24:an, 22:an)
2009 - Stamrensning
2009 - Radonmätning
2009 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2009 - Radiatorventilbyte samt injustering av värmessystem
2010 - Ny sophantering i form av moloker
2010 - Målning av parkeringsplatser, september
2010 - Byte av fastighetens värmeanläggning inkl. undercentral
2010 - Målning av entréer, trapphus samt källare
2014 - Byte av belysning i trapphusen med lågenergi belysning och "rörelsevakt"
2014 - Byte av vissa elstolpar och belysning på parkering
2015 - Spolning av stammar
2015 - Rensning av gamla träd och buskar på baksidan av fastigheten
2015 - Renovering av tvättstugor
2015 - Installation av frånluftsåtervinning
2016 - Renovering av takterasser
2018 - Tilläggsisolera och ställa i ordning vind
2018 - Takomläggning och nya skorstenar till 6 st eldstäder kommer att ske i ett gemensamt projekt.
2019 Upprustning av trädgård och parkering
2020 Stamspolning genomförd
2020 Nytt miljörum i fastigheten
2022 - Spolning av dagvattenledningar och rensning av dagvattenbrunn
2023 - Nya hissar i 22:an - 28:an
2024 - Målning av entréplan
2025 - Nytt staket som inhägnar baksidan
Styrelsen har beslutat att genomföra ett stambyte år 2026-2027. Mer om stambytet går att läsa här: https://ingenjoren3.bostadsratterna.se/stambyte-0
TVÄTTSTUGOR
Föreningen har två tvättstugor som kan bokas mellan 07:00 - 22.00. Det finns en tvättstuga i källarplanet i fastigheten 22-26 samt en i källarplanet för boende i 28:an
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Skytteholm
Skytteholm är ett av Solnas lugna och familjevänliga områden med ett utmärkt läge i centrala Solna. Här har du nära till allt, och gångavstånd till mycket. Här bor du granne med Skytteholmsparken som erbjuder generösa grönområden, perfekta för picknick eller aktiviteter. I direkt närhet finns småbutiker, videobutik, bageri, lunchrestauranger och ICA Maxi. För den sportiga finns Skytteholms IP med fotbollsplaner. I närheten ligger också Filmstaden med anor från 1920, där över 400 klassiska svenska filmer har spelats in. Hit kommer folk för att få en guidad tur i svensk filmhistoria, kolla på bio och ta en våffla i vaktstugan.
Närområde
Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, caféer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett Friskis & Svettis. I området finns flera andra gym bl.a Puls & träning samt Fitness 24/7.
Med ca 15 minuters promenad når du Arenastaden med nationalarenan och Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största shoppingdestination med butikskoncept, restauranger och en arkitektur utöver det vanliga. I 250 butiker hittar du det bästa inom allt från mode till mat och teknik. En ny dimension av shopping helt enkelt.
Kommunikation
Tunnelbana Solna Centrum, blå linje mot Fridhemsplan och T-centralen.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor - Skytteholmsskolan, som går från F-6. För de mindre barnen finns förskolorna Virvelvinden och Dungen.
Grönområden - Närhet till vatten i form av Råstasjön, promenadvänliga Skytteholmsparken. Kort promenad till trevliga Huvudstabadet och Pampas Marina som erbjuder mysig krogmiljö invid vattnet.