VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Skytteholm, SOLNA

Framnäsbacken 24

- Optimalt planerad och ljus 1:a
- Låg avgift
- Högt upp i huset
- Nära kommunikationer
- Parkering precis utanför porten

Varmt välkommen till denna väldisponerade och ljusa 1:a! Optimalt planerade 25 kvadrat för dig som vill bo omgiven av grönska med närhet till kommunikationer och närservice. Lägenheten är noggrant inredd med smakfulla färger och materialval. Allrummet har ett stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp och rymd till bostaden. Exemplariska möjligheter till förvaring i stor garderob och städskåp precis innanför entrén. Vidare finner ni ett modernt och välplanerat kök samt ett helkaklat badrum med golvvärme.

Optimalt läge på lugn återvändsgata med grönskande natur i alla riktningar och Skytteholmsparken precis runt hörnet. Samtidigt når ni Solna Centrums butiksutbud och tunnelbana på bara några minuters promenad. Härifrån tar du dig snabbt och enkelt till Stockholm City. 5 minuters promenad till Ica Maxi och ute på Frösundaleden går tät busstrafik i riktningar mot Solna Station, Brommaplan, Mörby och Liljeholmen.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 25 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 1074 kr/mån
Rum 1
Våning 5 av 6
Hiss Ja
Byggnadsår 1964
Pris

Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Skytteholmsparken 7
Skytteholmsparken 7
Skytteholmsparken 4
Skytteholmsparken 4
Solna Centrum 1
Solna Centrum 1

Planritning

Adam Behrer

Adam Behrer

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Framnäsbacken 24

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 25 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja
Våning 5 av 6

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 25 kvm
Byggnadsår 1964
Uppvärmning Fjärrvärme & värmepump frånluft

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-07-01
Primärenergital 93

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0032
Avgift 1074 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl värme, VA & kabel-tv.
Driftkostnad 3 149 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 149 kr
  • Hushållsström: 2 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på schablon. Faktiska värden kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Andel i förening 0,32866%

Förening

Föreningsnamn Brf Ingenjören 3
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716419-7555
Gatuadress Framnäsbacken 28
Postnummer 17166
Ort Solna
Hemsida http://ingenjoren3.bostadsratterna.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Ingenjören 3 är en äkta bostadsrättsförening och består av fyra sammanlänkade huskroppar, Framnäsbacken 22-28, fördelade på totalt 109 lägenheter varav 106 är upplåtna med bostadsrätt samt 3 med hyresrätt. Föreningens byggnader bebyggdes 1964 (port 22-26) och 1974 (port 28).

Styrelsen har fattat beslut om att höja avgiften under 2024, dock inte beslutat med hur mycket. (kontrollerat 2023-11-13)

Styrelsen godkänner delat ägandeskap.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum, pingisrum och hobbyrum i källaren. Det finns även 4st barnvagnsrum, en i varje trapphus. Grillplats med bokningsmöjlighet, piskställning och lekplats. Utöver det finns även ett miljörum för återvinning.

TVÄTTSTUGOR
Föreningen har två tvättstugor som kan bokas mellan 07:00 - 22.00. Det finns en tvättstuga i källarplanet i fastigheten 22-26 samt en i källarplanet för boende i 28:an.
Föreningens ekonomi Föreningen har mycket god ekonomi och är obelånad. Se föreningens senaste årsredovisning på MOHV.se.
Antal lägenheter 109
Antal hyresrätter 3
Antal lokaler 2
Renoveringar 2008 - Spolning/filmning av stammar
2008 - Energideklaration, (reviderad 2010) (28:an) (26:an, 24:an, 22:an)
2009 - Stamrensning
2009 - Radonmätning
2009 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2009 - Radiatorventilbyte samt injustering av värmessystem
2010 - Ny sophantering i form av moloker
2010 - Målning av parkeringsplatser, september
2010 - Byte av fastighetens värmeanläggning inkl. undercentral
2010 - Målning av entréer, trapphus samt källare
2014 - Byte av belysning i trapphusen med lågenergi belysning och "rörelsevakt"
2014 - Byte av vissa elstolpar och belysning på parkering
2015 - Spolning av stammar
2015 - Rensning av gamla träd och buskar på baksidan av fastigheten
2015 - Renovering av tvättstugor
2015 - Installation av frånluftsåtervinning
2016 - Renovering av takterasser
2018 - Tilläggsisolera och ställa i ordning vind
2018 - Takomläggning och nya skorstenar till 6 st eldstäder kommer att ske i ett gemensamt projekt.
2019 Upprustning av trädgård och parkering
2020 Stamspolning genomförd
2020 Nytt miljörum i fastigheten
2022 - Spolning av dagvattenledningar och rensning av dagvattenbrunn
2023 - Nya hissar i 22:an - 28:an

Styrelsen har beslutat att genomföra ett stambyte inom 1-2 år.
Parkering Föreningen har 63 st p-platser med elstolpe som går att hyra för 300 kr/mån. Kontakta Fastighetsägarna Service i Stockholm AB. I övrigt gäller boendeparkering på gatan.
Tv och bredband Bredband via Telenor 500/500mbit ingår i avgiften. Om man vill ha TV via Telenor betalar man själv till ett förmånligt pris.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Skytteholmsparken 1Skytteholmsparken 2Skytteholmsparken 3Skytteholmsparken 4Skytteholmsparken 5Skytteholmsparken 6Skytteholmsparken 7Skytteholmsparken 8Skytteholmsparken 9Solna Centrum 1Solna Centrum 2MOS 1 (Print)

Skytteholm är ett av Solnas lugna och familjevänliga områden med ett utmärkt läge i centrala Solna. Här har du nära till allt, och gångavstånd till mycket. Här bor du granne med Skytteholmsparken som erbjuder generösa grönområden, perfekta för picknick eller aktiviteter. I direkt närhet finns småbutiker, videobutik, bageri, lunchrestauranger och ICA Maxi. För den sportiga finns Skytteholms IP med fotbollsplaner. I närheten ligger också Filmstaden med anor från 1920, där över 400 klassiska svenska filmer har spelats in. Hit kommer folk för att få en guidad tur i svensk filmhistoria, kolla på bio och ta en våffla i vaktstugan.

Närområde

Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, caféer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett Friskis & Svettis. I området finns flera andra gym bl.a Puls & träning samt Fitness 24/7.

Med ca 15 minuters promenad når du Arenastaden med nationalarenan och Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största shoppingdestination med butikskoncept, restauranger och en arkitektur utöver det vanliga. I 250 butiker hittar du det bästa inom allt från mode till mat och teknik. En ny dimension av shopping helt enkelt.

Kommunikation

Tunnelbana Solna Centrum, blå linje mot Fridhemsplan och T-centralen.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor - Skytteholmsskolan, som går från F-6. För de mindre barnen finns förskolorna Virvelvinden och Dungen.

Grönområden - Närhet till vatten i form av Råstasjön, promenadvänliga Skytteholmsparken. Kort promenad till trevliga Huvudstabadet och Pampas Marina som erbjuder mysig krogmiljö invid vattnet.