Budgivning pågår

Senaste bud:
2 200 000 kr
Visa historik

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud
2 200 000
4
16/1 08:44
2 160 000
4
13/1 18:06
2 135 000
4
12/1 19:33
2 105 000
3
12/1 13:50
2 095 000
2
11/1 19:46
2 085 000
3
11/1 19:43
2 075 000
2
11/1 19:22
2 060 000
3
11/1 19:09
2 050 000
2
10/1 08:24
1 995 000
1
9/1 10:29

Visningar

Söndag 5 Februari KL: 12:00 - 12:30 Öppen visning - Välkommen! Boka
Boka visning
Hagastaden/Karolinska, Solna

Fogdevreten 14, 2tr

Av säljaren accepterat pris om 2,3 miljoner!

// Perfekt förstaboende // Genomgående fräscha ytskikt // Möjlighet att välja tillval till badrum // Bo i en av Stockholms bästa föreningar // Estimerat överskott över 20 miljoner kr efter stambyte och fönsterbyte // Optimalt läge nära expansiva Hagastaden //

Varmt välkomna till det perfekta förstaboendet nära City i en av Stockholms bästa föreningar!
Direkt genom säkerhetsdörren välkomnas man av hemtrevlig hall med flertalet garderober och gott om plats för avhägning. Här erbjuds välplanerad planlösning med rymligt allrum med fint ljusinsläpp mot innergård. Tack vare stort fönsterparti fylls rummets alla hörn med härligt ljusinsläpp. Vidare finns fint kök och helkaklat badrum. Nästa lyckliga ägare senare få nyrenoverat badrum med möjlighet att bestämma egna tillval. Så här får du ett nytt toppfräscht badrum utan att behöva lägga sina egna pengar på badrumsrenovering!

Brf Tomteboda 1 har blivit en av Stockholms bästa föreningar tack vare markförsäljning till Nordr som gav 212 miljoner kronor in till föreningens kassa. Därav har nu föreningen möjligheten att genomföra ett stambyte, fönsterbyte samt kunnat erbjuda avgiftsfria månader till sina medlemmar. Två år i rad har föreningen bjudit på avgiften i hela 6 månader från juli till december. Efter samtliga renoveringar estimerar föreningen ett överskott på 20 miljoner kronor. Som pricken över i:et har föreningen faciliteter såsom relaxavdelning med bastu och gym i hus 10.

Här erbjuds fräscht boende i oslagbart läge intill Karolinska Institutet med flertalet bussar som tar dig direkt till KTH och övriga delar av Stockholm. Perfekt läge mellan stadspuls och grönska med Hagastaden och Hagaparken som nära grannar. På enbart någon minuts promenad nås Torsplan med all tänkbar service, restauranger och caféer. Karolinska området ligger intill den expansiva stadsdelen Hagastaden med ny tunnelbanelinje som planeras står klar till 2028. Fortsättningsvis uppgraderas även Solnavägen med bättrade cykel- och gångvägar med syfte om att knyta samman Solna med Hagastaden.

Missa inte denna chans!
Varmt välkommen.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 34 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2150 kr/mån
Rum 1
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 1972
Pris 2 300 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Sofia Oscarsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 00 97
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Perfekt förstaboende i en av Stockholms bästa föreningar!

powerbild kvadrat_andreashansson Tillval för badrum Web 1 Web 4

powerbild kvadrat_andreashansson
powerbild kvadrat_andreashansson
Tillval för badrum
Tillval för badrum
Web 1
Web 1
Web 4
Web 4

Planritning

Planritning
Planritning
Andreas Hansson

Andreas Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Fogdevreten 14, 2tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 34 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 34 kvm
Byggnadsår 1972
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden 2-glas fönster i kök och 3-glas fönster i vardagsrum

Rum

HALL

Genom säkerhetsdörren välkomnas man direkt hem till denna charmiga bostad. Här erbjuds goda avhägningsmöjligheter samt exemplarisk förvaring genom flertalet garderober. Här börjar det genomgående laminatgolvet med parkettimitation samt de vitmålade väggarna i fint skick.

KÖK

Ljust kök med gott om plats för förvaring och arbetsyta för den matlagningsintresserade. Köket får fint ljusinsläpp tack vare köksfönstret. Här finns maskinpark i form av spis med ugn, fläkt, micro samt kyl/frys. Vidare finns fräscha köksluckor, blått kakel ovan arbetsbänk samt det genomgående laminatgolvet. Utöver detta finns ett mindre barbord för extra avlastningsyta och förvaring.

ALLRUM

Ljust allrum med fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Lättmöblerat allrum med gott om plats för soffa med tillhörande möbler, matbord för 4 personer samt större säng. Allrummet har fräscha väggar i vitt samt laminatgolv med parkett imitation.

BADRUM

Kaklat badrum i ljus nyans som kommer stambytas under 2023. Badrummet är utrustat med tvättställ, WC, dusch med vikbara duschväggar. I dagsläget planeras stambytet att påbörjas den 29 maj och stå klart till den 4 augusti enligt etappindelning. Här erbjuds möjligheten att få ett nytt och fräscht badrum i hög standard utan att behöva lägga några egna pengar. Här erbjuds möjligheten att välja sina egna tillval, se tillval i rumsbeskrivning.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-05-20
Energikonsumtion 171 kWh/m2 år.
Primärenergital 174

Ekonomi

Lägenhetsnummer 14207
Pris 2 300 000 kr Accepterat pris
Avgift 2150 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. värme, VA och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal. Elförbrukningen mäts och debiteras individuellt.
Driftkostnad 3 149 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 149 kr
  • Hushållsström: 2 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,356245%
Andel av årsavgift 0,35752%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger bostadsrättens indirekta nettoskulder.

Förening

Föreningsnamn BRF Tomteboda 1 i Solna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769605-9703
Gatuadress Fogdevreten 8
Postnummer 17165
Ort Solna
Epostadress styrelsen@tomteboda1.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Tomteboda 1 är en äkta bostadsrättsförening förvärvade fastigheten år 2001. Byggnad uppfördes 1972 och består av 260 bostadsrätter, 10 hyreslägenheter och 1 lokal. Föreningen har mycket god ekonomi då man har sålt mark till Nordr för 212 miljoner kr. Läs mer om föreningen på https://tomteboda1.se/.

I dagsläget (2022-12-30) finns inga beslutade avgiftsändringar.

Styrelsen tillåter delat ägandeskap med en minsta ägarandel om 10%.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har en utrustad tvättstuga för sina medlemmar som finns i hus nr 8.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 270
Antal hyresrätter 10
Antal lokaler 1
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019 – Plåtarbeten på taket
2018 – Försäljning av förråd till ombyggnation. Extra plåt på tak för snösäkring
2017/18 – Byte säkerhetsdörrar
2017 - OVK
2016 – PCB Sanering. Extra plåtning och inglasning runt hiss. Försäljning av 2 förråd till ombyggnation.
2015 – Byte av huvudstammar i källare i hus 12
2013/14 – Renovering av tillbyggnadsförråden för hus nr 14
2009 – Renovering tvättstuga
2008 – Renovering trädgård
2007 – Nyinstallation av hissar
2005 – Asbestsanering, byte av innertak och ny ventilation i tvättstuga
2004 – Byte till elektroniskt låssystem. Renovering av lägenhet för upplåtelse
2004 – Byte till ståldörrar i källare. Installation av individuell elmätare i samtliga lägenheter
2003 – Byte till fjärrvärme
2002 – Asfaltering av väg
2002 – Renovering av cykelrum
2000 – Nyinstallation av hiss
2000/02 – Omläggning av tak

Läs mer om utförda renoveringar i föreningens Årsredovisning.

PÅGÅENDE RENOVERINGAR
2022 - Stambyte med start under Q1
2022 - Byte till 3-glas fönster

Etappindelning för stambyte under 2023
Fogdevreten 10 stambytes mellan 9 januari till 26 maj
Fogdevreten 14 stambytes mellan 20 mars till 4 augusti
Fogdevreten 12 stambytes mellan 4 september till 10 november
Fogdevreten 6 stambytes mellan 4 september till 10 november
Parkering Längsmed Fogdevreten finns parkeringsplatser och vid Fogdevreten 4 finns parkering där boendeparkering gäller. Det övre parkeringsdäcket kräver p-biljett från parkeringsautomat. Det nedre parkeringsdäcket kräver särskilt tillstånd som tecknas via Aimo.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till bredband via Stockholms Stadsnät och levererar 1000/1000 Mbit/s som ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningen disponerar gym samt relaxrum med bastu i hus nr 10 som medlemmarna i föreningen får nyttja. Utöver detta finns det 2 cykelrum, 1 barnvagnsrum samt grovsoprum.
Övrigt Föreningen har gemensamt elavtal. Elförbrukningen mäts individuellt och föreningen fakturerar utifrån faktiskt förbrukning.

Övrigt

Parkering Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats med följer ej med bostaden specifikt.

Dokument

Området

Hagastaden en av Sveriges nyaste och modernaste stadsdelar, med 6000 nya bostäder, ny egen tunnelbanestation, skolor och närservice i världsklass, bara minuter från City.

Närområde

Inom några minuters promenad nås Torsplan med två matbutiker, Systembolag, SATS, flertalet caféer och restauranger, etc. Här finns all service man kan önska sig för att klara av vardagen. En stenkast bort nås Vasastan/Sankt Eriksplan med bara någon minuts promenad.

Via Solnavägen nås Solna där ni bland annat finner fantastisk shopping vid Mall of Scandinavia med trivsam shopping och matupplevelser. Här finns över 150 butiker, restauranger och caféer att ta del av. Vid Mall of Scandinavia finns även Friends Arena som håller flertalet event, konserter och fotbollsmatcher årligen.

Kommunikation

Inom några år öppnar nya tunnelbanestationen Hagastaden som tar dig till Odenplan på bara minuter. Idag finns snabba och smidiga resvägar i buss linje 3, 6, 67, 77 och 507 mot bland annat Södersjukhuset, Odenplan, Solna Station, Skansen och Ropsten via Fridhemsplan och Slussen.

Parkering

I området råder boendeparkering via Solna Stad. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal.

Övrigt

Grönområden:
Bara ett stenkast bort ligger Hagaparken, det stora gröna lugnet mitt i stan. Hagaparken är det perfekta stället för långpromenader och mysiga helgluncher, eller för en löprunda! Parken innehåller både större restauranger och enklare kaféer. Passa också på att besöka Fjärlishuset och Haga Ocean, med Nordens största hajakvarium.

Räkna på ditt nya boende