// Perfekt förstaboende // Genomgående fräscha ytskikt // Möjlighet att välja tillval till badrum // Bo i en av Stockholms bästa föreningar // Estimerat överskott över 20 miljoner kr efter stambyte och fönsterbyte // Optimalt läge nära expansiva Hagastaden //
Varmt välkomna till det perfekta förstaboendet nära City i en av Stockholms bästa föreningar!
Direkt genom säkerhetsdörren välkomnas man av hemtrevlig hall med flertalet garderober och gott om plats för avhägning. Här erbjuds välplanerad planlösning med rymligt allrum med fint ljusinsläpp mot innergård. Tack vare stort fönsterparti fylls rummets alla hörn med härligt ljusinsläpp. Vidare finns fint kök och helkaklat badrum. Nästa lyckliga ägare senare få nyrenoverat badrum med möjlighet att bestämma egna tillval. Så här får du ett nytt toppfräscht badrum utan att behöva lägga sina egna pengar på badrumsrenovering!
Brf Tomteboda 1 har blivit en av Stockholms bästa föreningar tack vare markförsäljning till Nordr som gav 212 miljoner kronor in till föreningens kassa. Därav har nu föreningen möjligheten att genomföra ett stambyte, fönsterbyte samt kunnat erbjuda avgiftsfria månader till sina medlemmar. Två år i rad har föreningen bjudit på avgiften i hela 6 månader från juli till december. Efter samtliga renoveringar estimerar föreningen ett överskott på 20 miljoner kronor. Som pricken över i:et har föreningen faciliteter såsom relaxavdelning med bastu och gym i hus 10.
Här erbjuds fräscht boende i oslagbart läge intill Karolinska Institutet med flertalet bussar som tar dig direkt till KTH och övriga delar av Stockholm. Perfekt läge mellan stadspuls och grönska med Hagastaden och Hagaparken som nära grannar. På enbart någon minuts promenad nås Torsplan med all tänkbar service, restauranger och caféer. Karolinska området ligger intill den expansiva stadsdelen Hagastaden med ny tunnelbanelinje som planeras står klar till 2028. Fortsättningsvis uppgraderas även Solnavägen med bättrade cykel- och gångvägar med syfte om att knyta samman Solna med Hagastaden.
Missa inte denna chans!
Varmt välkommen.
Hagastaden/Karolinska, Solna
Fogdevreten 14, 2tr
Information
Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Sofia Oscarsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 00 97
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Perfekt förstaboende i en av Stockholms bästa föreningar!
Planritning
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Fogdevreten 14, 2tr
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Genom säkerhetsdörren välkomnas man direkt hem till denna charmiga bostad. Här erbjuds goda avhägningsmöjligheter samt exemplarisk förvaring genom flertalet garderober. Här börjar det genomgående laminatgolvet med parkettimitation samt de vitmålade väggarna i fint skick.
KÖK
Ljust kök med gott om plats för förvaring och arbetsyta för den matlagningsintresserade. Köket får fint ljusinsläpp tack vare köksfönstret. Här finns maskinpark i form av spis med ugn, fläkt, micro samt kyl/frys. Vidare finns fräscha köksluckor, blått kakel ovan arbetsbänk samt det genomgående laminatgolvet. Utöver detta finns ett mindre barbord för extra avlastningsyta och förvaring.
ALLRUM
Ljust allrum med fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Lättmöblerat allrum med gott om plats för soffa med tillhörande möbler, matbord för 4 personer samt större säng. Allrummet har fräscha väggar i vitt samt laminatgolv med parkett imitation.
BADRUM
Kaklat badrum i ljus nyans som kommer stambytas under 2023. Badrummet är utrustat med tvättställ, WC, dusch med vikbara duschväggar. I dagsläget planeras stambytet att påbörjas den 29 maj och stå klart till den 4 augusti enligt etappindelning. Här erbjuds möjligheten att få ett nytt och fräscht badrum i hög standard utan att behöva lägga några egna pengar. Här erbjuds möjligheten att välja sina egna tillval, se tillval i rumsbeskrivning.
FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till källarförråd.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 149 kr
- Hushållsström: 2 000 kr
Driftkostnaderna är baserade på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsändringar.
Styrelsen tillåter delat ägandeskap med en minsta ägarandel om 10%.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har en utrustad tvättstuga för sina medlemmar som finns i hus nr 8.
2022/2023 Stambyte genomfört
2022/23 - Byte till 3-glas fönster
2019 – Plåtarbeten på taket
2018 – Försäljning av förråd till ombyggnation. Extra plåt på tak för snösäkring
2017/18 – Byte säkerhetsdörrar
2017 - OVK
2016 – PCB Sanering. Extra plåtning och inglasning runt hiss. Försäljning av 2 förråd till ombyggnation.
2015 – Byte av huvudstammar i källare i hus 12
2013/14 – Renovering av tillbyggnadsförråden för hus nr 14
2009 – Renovering tvättstuga
2008 – Renovering trädgård
2007 – Nyinstallation av hissar
2005 – Asbestsanering, byte av innertak och ny ventilation i tvättstuga
2004 – Byte till elektroniskt låssystem. Renovering av lägenhet för upplåtelse
2004 – Byte till ståldörrar i källare. Installation av individuell elmätare i samtliga lägenheter
2003 – Byte till fjärrvärme
2002 – Asfaltering av väg
2002 – Renovering av cykelrum
2000 – Nyinstallation av hiss
2000/02 – Omläggning av tak
Läs mer om utförda renoveringar i föreningens Årsredovisning.
PÅGÅENDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga större renoveringar planerade.
Föreningen kommer införa individuell mätning och debitering (IMD) på varmvatten. Detta kommer dock ske först efter årsskiftet.
Övrigt
Dokument
Området
Hagastaden en av Sveriges nyaste och modernaste stadsdelar, med 6000 nya bostäder, ny egen tunnelbanestation, skolor och närservice i världsklass, bara minuter från City.
Närområde
Inom några minuters promenad nås Torsplan med två matbutiker, Systembolag, SATS, flertalet caféer och restauranger, etc. Här finns all service man kan önska sig för att klara av vardagen. En stenkast bort nås Vasastan/Sankt Eriksplan med bara någon minuts promenad.
Via Solnavägen nås Solna där ni bland annat finner fantastisk shopping vid Mall of Scandinavia med trivsam shopping och matupplevelser. Här finns över 150 butiker, restauranger och caféer att ta del av. Vid Mall of Scandinavia finns även Friends Arena som håller flertalet event, konserter och fotbollsmatcher årligen.
Kommunikation
Inom några år öppnar nya tunnelbanestationen Hagastaden som tar dig till Odenplan på bara minuter. Idag finns snabba och smidiga resvägar i buss linje 3, 6, 67, 77 och 507 mot bland annat Södersjukhuset, Odenplan, Solna Station, Skansen och Ropsten via Fridhemsplan och Slussen.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal.
Övrigt
Grönområden:
Bara ett stenkast bort ligger Hagaparken, det stora gröna lugnet mitt i stan. Hagaparken är det perfekta stället för långpromenader och mysiga helgluncher, eller för en löprunda! Parken innehåller både större restauranger och enklare kaféer. Passa också på att besöka Fjärlishuset och Haga Ocean, med Nordens största hajakvarium.