// Inglasad balkong med kvällssol under sommartid! // Otroligt välplanerad 2:a // Högt upp i huset // Toppfräscht skick // Populär förening med relax med spa, bastu och takterrass // Garage i huset // Fantastiskt läge med gångavstånd till City //
Västra Skogen/Ingenting, SOLNA
Epistelvägen 1B, 6tr
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
36 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
1950 kr/mån
Rum
2
Våning
6 av 12
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2016
Pris
Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Perfekt planerad 2:a högt upp i huset med kvällssol på inglasad balkong!
Planritning
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Epistelvägen 1B, 6tr
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
36 kvm. Förvaltarens information
Hiss
Ja
Våning
6 av 12
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
36 kvm
Byggnadsår
2016
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
FÖRRÅD
Till lägenheten finns nyttjanderätt till källarförråd.
ÖVRIGT
Lägenheten är registrerad hos föreningen som 1 rok men disponeras för närvarande som 2 rok.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-10-03
Energikonsumtion
72 kWh/m2 år.
Primärenergital
77
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1-1602
Avgift
1950 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, kallvatten och kabel-tv. Obligatorisk tillägg för bredband om 125 kr/mån. El samt varmvatten debiteras enligt förbrukning och läggs på avgiften månaden efter.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,249%
Andel av årsavgift
0,25%
Förening
Föreningsnamn
BRF Laboratoriet
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769617-1037
Gatuadress
Epistelvägen 1B
Postnummer
17169
Ort
SOLNA
Epostadress
brf.laboratoriet@gmail.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Laboratoriet är en äkta förening bestående av tre byggnader som uppfördes 2016. Föreningen har 266 bostadsrättslägenheter och tre lokaler som hyrs ut. I Solna kulturhistoriska område Ingenting bor du nära vatten, skog, stadspuls och service i ett område som bara växer. Och mitt i detta nav skapas bostadskvarteret The Lab med effektiva och flexibla bostäder för dig som vill leva bekvämt nära det mesta av livets härliga.
I dagsläget (2024-02-16) finns en beslutad avgiftsändring om 10 % från och med 1 april. Utöver detta finns inga andra beslutade ändringar.
Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta ägarandel om 10%.
El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.
I dagsläget (2024-02-16) finns en beslutad avgiftsändring om 10 % från och med 1 april. Utöver detta finns inga andra beslutade ändringar.
Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta ägarandel om 10%.
El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
266
Renoveringar
2019 - Under hösten har stora delar av gården byggts om på bekostnad av byggherren SSM.
2022 - Föreningen har installerat 100 st ladd-platser för laddningsbara fordon.
2022 - Föreningen har bytt samtliga lysrör (cirka 1 100 st) till LED. Vilket bedöms av bespara föreningen 4,2 miljoner kr.
PLANERADE RENOVERINGAR
- Upphandling av individuell AC är upphandlat och klart under 2023.
- Upphandling av solceller på taket är en pågående process.
- Utöver detta ser föreningen även över möjligheten att effektivisera fjärrvärmekostnaderna.
- Under våren 2024 kommer kontroll av ventilationen i lägenheterna ske (OVK)
- Till sommaren/hösten 2024 kommer stamspolning genomföras
2022 - Föreningen har installerat 100 st ladd-platser för laddningsbara fordon.
2022 - Föreningen har bytt samtliga lysrör (cirka 1 100 st) till LED. Vilket bedöms av bespara föreningen 4,2 miljoner kr.
PLANERADE RENOVERINGAR
- Upphandling av individuell AC är upphandlat och klart under 2023.
- Upphandling av solceller på taket är en pågående process.
- Utöver detta ser föreningen även över möjligheten att effektivisera fjärrvärmekostnaderna.
- Under våren 2024 kommer kontroll av ventilationen i lägenheterna ske (OVK)
- Till sommaren/hösten 2024 kommer stamspolning genomföras
Parkering
Garage om två våningar med 209 garageplatser nås via hissen i samma port. I dagsläget (2024-02-13) finns några lediga standardplatser lediga samt några ladd-platser.
Kostnad från 1 080 kr - 1 200 kr/månad beroende på storlek. Av garageplatserna finns 110 möjliga elbils-platser för en extra kostnad. Som boende finns möjligheten att hyra flera platser. Parkando sköter parkeringarna.
Föreningen har en poolbil av märket Tesla Model 3, medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.
Kostnad från 1 080 kr - 1 200 kr/månad beroende på storlek. Av garageplatserna finns 110 möjliga elbils-platser för en extra kostnad. Som boende finns möjligheten att hyra flera platser. Parkando sköter parkeringarna.
Föreningen har en poolbil av märket Tesla Model 3, medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.
Tv och bredband
Brf har ett avtal med Tele2 som leverantör av fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnätet. De fria marksända kanalerna ingår i månadsavgiften. Kostnaden för bredbandsuppkoppling med hastighet 1000/1000 är 130 kr per lägenhet och månad och faktureras i samband med månadsavgiften. Utöver det kan de boende teckna individuella avtal med leverantören för utökat kanalutbud på TV.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
537 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Solterrass med grill, stor gemensam lokal, spa med jacuzzi och bastu, innergård med sittgrupper, cykelrum med tillhörande verkstad. Gemensamt barnvagnsrum/rullstolsförråd på entréplan och gårdsplan.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har två stycken välutrustade tvättstugor. Det finns båda bokningsbara maskiner samt drop-in.
Solterrass med grill, stor gemensam lokal, spa med jacuzzi och bastu, innergård med sittgrupper, cykelrum med tillhörande verkstad. Gemensamt barnvagnsrum/rullstolsförråd på entréplan och gårdsplan.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har två stycken välutrustade tvättstugor. Det finns båda bokningsbara maskiner samt drop-in.
Övrigt
Gasol- och elgrill är tillåten på uteplats, balkong och terrass. Ingen kolgrill är tillåten.
Övrigt
Parkering
Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats följer ej med bostaden specifikt.
Dokument
Området
Västra skogen/Ingenting är ett härligt område där du kommer att trivas. Utmärkta cykelvägar tar dig till city och Vasastan på ca 15 minuter och för den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. mataffär, restauranger, Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. Kort avstånd till trevlig gångväg längs med vattnet som leder till Karlbergs slott och vidare till Kungsholmen och Vasastan och på ca 10 min promenad nås Solna C med all närservice. I Ingenting-området växer ett nytt område fram som består av bostäder och kommersiella fastigheter. Detta bidrar positivt till föreningen i form av närbutiker, restauranger, förskola och en mer levande stadsdel.
Närområde
Inom 5 minuters promenad från lägenheten har du möjlighet att handla på ICA Nära, köpa med dig mat hem från flertalet olika restauranger eller träna på något av olika gym som finns i närområdet
Inom gångavstånd ligger Solna Centrum för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen.
Vid Västra skogen t-banestation ligger bland annat en Coop-butik, apotek, Pressbyrån och restauranger.
Kommunikation
Västra Skogen har sin egen tunnelbanestation med linjer mot Fridhemsplan och T-centralen. Resan till T-centralen tar ca 7 min minuter. Från Armégatan går buss 507 mot Odenplan.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor - Nordlandia Diktaren förskola på Tecknarvägen, Tecknarvägen, Internationella Engelska Skolan på Epistelvägen, Granbackaskolan, Nya Ängkärrskolan, Västra Skogen förskola
Grönområden - Ulvsundasjön ligger ett stenkast bort och har trevliga promenadstråk.