VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Västra Skogen/Ingenting, SOLNA

Epistelvägen 1B, 6tr

// Inglasad balkong med kvällssol under sommartid! // Otroligt välplanerad 2:a // Högt upp i huset // Toppfräscht skick // Populär förening med relax med spa, bastu och takterrass // Garage i huset // Fantastiskt läge med gångavstånd till City //

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 36 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 1950 kr/mån
Rum 2
Våning 6 av 12
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2016
Pris

Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Sofia Oscarsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 00 97
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Perfekt planerad 2:a högt upp i huset med kvällssol på inglasad balkong!

powerbild kvadrat_andreashansson Snart har Spa 1 Spa Festlokal 1 Festlokal Takterrass Gård 1 Gård 2 Web 24 Gunnar Asplunds allé fält Grodhavet Utsikt Gyllene porten - JEV 1

powerbild kvadrat_andreashansson
powerbild kvadrat_andreashansson
Snart har
Snart har
Spa 1
Spa 1
Spa
Spa
Festlokal 1
Festlokal 1
Festlokal
Festlokal
Takterrass
Takterrass
Gård 1
Gård 1
Gård 2
Gård 2
Web 24
Web 24
Gunnar Asplunds allé fält
Gunnar Asplunds allé fält
Grodhavet
Grodhavet
Utsikt Gyllene porten - JEV 1
Utsikt Gyllene porten - JEV 1

Planritning

Andreas Hansson

Andreas Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Epistelvägen 1B, 6tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 36 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 36 kvm
Byggnadsår 2016
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

FÖRRÅD

Till lägenheten finns nyttjanderätt till källarförråd.

ÖVRIGT

Lägenheten är registrerad hos föreningen som 1 rok men disponeras för närvarande som 2 rok.

Energideklaration

Utförd Ja, 2019-10-03
Energikonsumtion 72 kWh/m2 år.
Primärenergital 77

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1-1602
Avgift 1950 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. värme, kallvatten och kabel-tv. Obligatorisk tillägg för bredband om 125 kr/mån. El samt varmvatten debiteras enligt förbrukning och läggs på avgiften månaden efter.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,249%
Andel av årsavgift 0,25%

Förening

Föreningsnamn BRF Laboratoriet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769617-1037
Gatuadress Epistelvägen 1B
Postnummer 17169
Ort SOLNA
Epostadress brf.laboratoriet@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Laboratoriet är en äkta förening bestående av tre byggnader som uppfördes 2016. Föreningen har 266 bostadsrättslägenheter och tre lokaler som hyrs ut. I Solna kulturhistoriska område Ingenting bor du nära vatten, skog, stadspuls och service i ett område som bara växer. Och mitt i detta nav skapas bostadskvarteret The Lab med effektiva och flexibla bostäder för dig som vill leva bekvämt nära det mesta av livets härliga.

I dagsläget (2022-10-30) finns inga beslutade avgiftsförändringar.

El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.

Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta ägarandel om 10%.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 266
Renoveringar 2019 - Under hösten har stora delar av gården byggts om på bekostnad av byggherren SSM.

PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen håller på med ett jättesstort miljöarbete att installera 100 st laddplatser i garaget samt solceller på taket som kommer förbättra fastighetens energiklass. Laddplatserna kommer bedöms vara på plats under november 2022.

Föreningen kommer byta ut samtliga lysrör i hela fastigheten till LED. Detta bedöms ge besparing på 4,2 miljoner kronor enligt styrelsen (2022-10-30). Bytet till LED kommer vara klart till december 2022.

Föreningen undersöker möjligheten att installera enskild AC i bostaden.

Detta kommer ej att påverka avgiften (2022-10-30).
Parkering Garage om två våningar med 209 garageplatser nås via hissen i samma port. Kostnad från 1 080 kr - 1 200 kr/månad beroende på storlek. Parkando sköter parkeringarna. Boende kan hyra flera platser. Det finns elbils-platser för en extra kostnad. I övrigt råder boendeparkering via Solna kommun i området. Avgift för detta är 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal. Besök gärna www.solna.se för mer information. Föreningen även har precis fått en ny poolbil av märket Tesla Model 3. Medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.
Tv och bredband Brf tecknar ett avtal med Tele2 som leverantör av fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnätet. De fria marksända kanalerna ingår i månadsavgiften. Kostnaden för bredbandsuppkoppling med hastighet 1000/1000 (500-1000 Mbit/s) är 125 kr per lägenhet och månad och faktureras i samband med månadsavgiften. Utöver det kan de boende teckna individuella avtal med leverantören för utökat kanalutbud på TV.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen GEMENSAMMA UTRYMMEN
Solterrass med grill, stor gemensam lokal, spa med jacuzzi och bastu, innergård med sittgrupper, cykelrum med tillhörande verkstad. Gemensamt barnvagnsrum/rullstolsförråd på entréplan och gårdsplan.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har två stycken välutrustade tvättstugor. Det finns båda bokningsbara maskiner samt drop-in.
Övrigt Gasol- och elgrill är tillåten på uteplats, balkong och terrass. Ingen kolgrill är tillåten.

Övrigt

Parkering Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats följer ej med bostaden specifikt.

Dokument

Området

MOS 1 (Print)

Västra skogen/Ingenting är ett härligt område där du kommer att trivas. Utmärkta cykelvägar tar dig till city och Vasastan på ca 15 minuter och för den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. mataffär, restauranger, Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. Kort avstånd till trevlig gångväg längs med vattnet som leder till Karlbergs slott och vidare till Kungsholmen och Vasastan och på ca 10 min promenad nås Solna C med all närservice. I Ingenting-området växer ett nytt område fram som består av bostäder och kommersiella fastigheter. Detta bidrar positivt till föreningen i form av närbutiker, restauranger, förskola och en mer levande stadsdel.

Närområde

Inom 5 minuters promenad från lägenheten har du möjlighet att handla på ICA Nära, köpa med dig mat hem från flertalet olika restauranger eller träna på något av olika gym som finns i närområdet

Inom gångavstånd ligger Solna Centrum för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis.

Vid Västra skogen t-banestation ligger bland annat en Coop-butik, apotek, Pressbyrån och restauranger.

Kommunikation

Västra Skogen har sin egen tunnelbanestation med linjer mot Fridhemsplan och T-centralen. Resan till T-centralen tar ca 7 min minuter. Från Armégatan går buss 507 mot Odenplan.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor - Nordlandia Diktaren förskola på Tecknarvägen, Tecknarvägen, Internationella Engelska Skolan på Epistelvägen, Granbackaskolan, Nya Ängkärrskolan, Västra Skogen förskola

Grönområden - Ulvsundasjön ligger ett stenkast bort och har trevliga promenadstråk.