Ekonomi
Lägenhetsnummer
99-2475-1-2331-4
Avgift
8146 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, varm- och kallvatten, avlopp, kabel-TV, bredband (upp till 1000 mbit ). Individuell mätning av El tillkommer i månadsavgiften och faktureras var tredje månad.
Driftkostnad
11 630 kr/år och fördelas enligt följande: - Försäkring: 1 630 kr
- Hushållsström: 10 000 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,49022%
Andel av årsavgift
0,49254%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
529 849 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Bygatan
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716419-5328
Gatuadress
BRF Bygatan nr 2475 c/o HSB Förvarlning
Postnummer
11284
Ort
Stockholm
Epostadress
styrelsen.bygatan@ownit.nu
Hemsida
brfbygatan.bostadsratterna.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Catharina Forslund HSB
Telefon Kontaktperson
0104421379
Allmänt om föreningen
Brf Bygatan är en äkta förening som äger fastigheterna Spenaten 1. Fastigheterna byggdes 1968 och består av 375 st lägenheter varav 355 st upplåtna med bostadsrätt samt 20 st hyresrätter. Föreningen har även 4 st lokaler. 3 av dessa är uthyrda och 1 används som föreningslokal.
Föreningen accepterar delat ägarskap med minsta ägarandel på 10%.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsändring.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har 6 st tvättstugor (en i varje huskropp) samt en grovtvättstuga.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
375
Antal hyresrätter
20
Antal lokaler
4
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2005 - 2006 Relining av kök och badrum
2005 - 2006 Tillbyggnad av 82 lägenheter på de gamla taken
2005 - 2006 Nya hissar installerade
2006 Ombyggnad av tvättstugor
2006 Målning av trapphus
2006 - 2007 Kramling och omfogning av fasader
2006 - 2007 Nya sophus/återvinningsstationer
2006 - 2007 Upprustning gårdar
2011 Byte av fönster
2012 - Ny undercentral.
2017- Relining avlopp.
2019 - OVK besiktning har utförts med anmärkningar. Ny energideklaration utförd. Byte av värmepump i Hus A. Balkongbesiktning har utförts.
2020 - Har värmepumpen bytts ut i hus A till nya med högre effektivitet.
2021 - OVK åtgärder har utförts.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har påbörjat ett trapphusprojekt under 2022-2023 där det ingår byte av entrédörrar, branddörrar, målning trapphus, källargångar, undertak i portentré och källargångar, passersystem, postboxar, digitala anslagstavlor, mm gäller samtliga hus men styrelsen arbetar löpande med en långsiktig plan för löpande underhåll av fastigheter och gårdar.
Styrelsen utreder när ett stambyte av fastigheternas stammar bör ske. Beslut om stambyte tas på en kommande årsstämma. Stambyte kan bli aktuellt inom 5 år beroende på skicket på stammarna.
Parkering
Föreningen äger inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området, se www.solna.se för mer information.
Tv och bredband
Kabel-TV levereras via Tele 2 där ett analogt utbud ingår i avgiften. Bredband levereras av Ownit (700/1000Mbps) som ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 4 cykelrum samt cykelparkering på gårdarna. Till fastigheten har det även uppförts 4 stycken miljöhus för källsortering och återvinning av hushållsavfall samt 1 hus för grovsopor.
Övrigt
El upphandlas kollektivt. Varje lägenhets förbrukning mäts separat och läggs sedan på avgiftsavierna kvartalsvis. Obligatorisk nätavgift om 52 kr/mån tillkommer. I samband med överlåtelse är det viktigt att köpare och säljare gemensamt ser till att lösa elkostnaderna mellan sig. Köparen ska skriva fullmakt på att föreningen skall upphandla elen.
Föreningen har elavtal med Energi Försäljning Sverige fram till 2024 där ett fast elpris revideras årligen. För året 2022 är elpriset 1,216kr/kWh exkl. moms.
Styrelsen har bestämt att införa ett stopp för renoveringar som innefattar ingrepp i stående stammar.
Ansvarig mäklare
