VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Huvudsta, SOLNA

Bygatan 15, vån 5 av 6

// Rymlig balkong i fri sikt // Insynsfritt hem // Våning 5 av 6 // Möjlighet att addera tillval i badrum // Renoverat kök med diskmaskin // Omtyckt Brf med låg belåning // Perfekt läge nära Huvudsta C // Nära kommunikationer, service och promenadstråk //

På attraktiva Bygatan saluförs nu denna charmiga 1,5:a i välskött skick! Belägen högt upp i huset med en optimalt planerad interiör som fullkomligt badar i ljus från stora fönsterpartier. Tilltaget sällskapsrum med vackert golv i holländsk parkettmönster och ljusa väggar. Gott om plats för möblering av soffgrupp och TV-möbel samt en mysig sovalkov som rymmer dubbelsäng. Riktigt matlagningskök med plats för stort matbord och förvaring i över- och underskåp. Köket har renoverats omsorgsfullt och är utrustad med samtliga bekvämligheter man kan tänka sig. Helkaklat och fräscht badrum som är förberett för tvättmaskin. Föreningen kommer genomföra ett stambyte i början på 2024, där du kommer få helt nytt badrum där möjligheten finns att välja tillval. Exemplarisk bostad för singeln såväl som paret som önskar välplanerat boende med lättare renoveringsbehov.

Brf Bygatan är en välskött och mycket omtyckt förening i Huvudsta bestående av totalt 375 lägenheten. Utav dessa finns 19 kvarvarande hyresrätter (Dolt kapital) som kommer ge fint tillskott till föreningens redan goda kassa. Utöver detta finns dessutom 3 st uthyrda lokaler som ger fint tillskott i föreningens kassaflöde.

Här erbjuds ett bekvämt boende med närhet till allt såsom service, goda kommunikationer samt promenadstråk längsmed vatten. Ett stenkast från bostaden nås Huvudsta Centrum med ypperlig service för allt du kan tänkas behöva i vardagen. Här finner du även Huvudstagaraget samt tunnelbanans blåa linje mot Kungsträdgården. För den motionsintresserade finns vackra promenadstråk längsmed Jungfrudansens klippor in mot Kungsholms Strand. Längsmed vattnet finner du caféer, restauranger samt Huvudstabadet som är alla värda att besöka.

Varmt välkommen hem!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 41 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2605 kr/mån
Rum 1
Våning 5 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1968
Pris På förfrågan

Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Melissa Scholz
Reg. Fastighetsmäklare
070-45 39 883
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välplanerad 1,5:a i högt läge med solig balkong i fritt läge!

Jungfrudansen klippor 1
Jungfrudansen klippor 1
Huvudstafältet
Huvudstafältet
Pampas Marina 4
Pampas Marina 4
Grodhavet
Grodhavet
Gyllene Porten 2
Gyllene Porten 2
Karlbergs Slott
Karlbergs Slott

Planritning

Planritning
Planritning
Andreas Hansson

Andreas Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bygatan 15, vån 5 av 6

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 41 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja
Våning 5 av 6

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 41 kvm
Byggnadsår 1968
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Rum

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Stor garderob finns intill som erbjuder fina förvaringsmöjligheter. Här finns slitstarkt instegsklinker i grå nyans samt ljusa väggar.

ALLRUM

Väl tilltaget allrum med gott om plats för soffgrupp, TV-möbel och skrivbord. Här finns dessutom naturlig plats för sovalkov som rymmer dubbelsäng och nattduksbord. Vid sovalkovsdelen finns inbyggd original garderob som erbjuder ypperlig förvaring. Magiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier längs yttervägg. Vidare finns ljusa väggar, parkett i original samt utgång mot den stora balkongen.

BALKONG

Via allrummet nås bostadens stora balkong som vetter i ett högt och fritt läge. Njut av solens varma strålar från tidig morgon till strax efter lunchtid. Balkongen har gott om plats för balkongmöblemang samt krukväxter. För den som önskar finns även möjlighet till inglasning.

KÖK

Renoverat kök med all tänkvärd utrustning man kan önska. Här erbjuds maskinpark i form av integrerad diskmaskin, kyl/frys från SMEG, inbyggd ugn, mikro samt spis med fläkt. Matlagningskök som erbjuder generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Vidare finns klinkergolv i vitt, vitmålade väggar samt stänkskydd i grön mosaik.

BADRUM

Fräscht badrum med kaklade väggar i vitt med svart board och schackmönstrat klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, badkar med dusch samt förberett för tvättmaskin. Nästa lyckliga ägare kommer under stambytet få nyrenoverat badrum med möjlighet att bestämma egna tillval. Det kommer innebära ett nytt toppfräscht badrum utan att behöva lägga sina egna pengar på badrumsrenovering!

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till förråd.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-06-15
Primärenergital 101

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1552
Avgift 2605 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. värme, varm- och kallvatten, avlopp, kabel-TV, bredband (upp till 1000 Mbit/s). Individuell mätning av el tillkommer i månadsavgiften och faktureras var tredje månad. Obligatorisk el-avgift om 52 kr/mån tillkommer varje månad.
Driftkostnad 3 149 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 149 kr
  • Hushållsström: 2 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,1431%
Andel av årsavgift 0,1431%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 153 420 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Baseras på årsredovisningen för 2022.

Förening

Föreningsnamn Brf Bygatan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716419-5328
Gatuadress BRF Bygatan nr 2475 c/o HSB Förvarlning
Postnummer 11284
Ort Stockholm
Epostadress styrelsen.bygatan@ownit.nu
Hemsida brfbygatan.bostadsratterna.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson Catharina Forslund HSB
Telefon Kontaktperson 0104421379
Allmänt om föreningen Brf Bygatan är en äkta förening som äger fastigheterna Spenaten 1. Fastigheterna byggdes 1968 och består av 375 st lägenheter varav 356 bostadsrätter och 19 hyresrätter. Föreningen har även 4 st lokaler, varav 3 är uthyrda och 1 används som föreningslokal.

Föreningen accepterar delat ägarskap med minsta ägarandel på 10%.

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Under 2023 har två stycken höjningar genomförts, detta på grund av planerat stambyte 2024.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har 6 st tvättstugor (en i varje huskropp) samt en grovtvättstuga.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 375
Antal hyresrätter 20
Antal lokaler 4
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
2005 - 2006 Relining av kök och badrum
2005 - 2006 Tillbyggnad av 82 lägenheter på de gamla taken
2005 - 2006 Nya hissar installerade
2006 Ombyggnad av tvättstugor
2006 Målning av trapphus
2006 - 2007 Kramling och omfogning av fasader
2006 - 2007 Nya sophus/återvinningsstationer
2006 - 2007 Upprustning gårdar
2011 Byte av fönster
2012 - Ny undercentral.
2017- Relining avlopp.
2019 - OVK besiktning har utförts med anmärkningar. Ny energideklaration utförd. Byte av värmepump i Hus A. Balkongbesiktning har utförts.
2020 - Har värmepumpen bytts ut i hus A till nya med högre effektivitet.
2021 - OVK åtgärder har utförts.
2022/2023 - Trapphusrenovering samt nytt passersystem

KOMMANDE RENOVERINGAR
Stambyte kommer att genomföras, start senast under Q2 2024. Formellt beslut om stambyte tas på en extra föreningsstämma 1 november 2023.

Styrelsen arbetar löpande med en långsiktig plan för löpande underhåll av fastigheter och gårdar.
Parkering Föreningen äger inga egna parkeringsplatser. Parkering finns närmst på parkeringsdäcket intill Bygatan med flertalet platser för Solna boendeparkering. Se www.solna.se för mer information om boendeparkering i Solna.
Tv och bredband Kabel-TV levereras via Tele 2 där ett analogt utbud ingår i avgiften. Bredband levereras av Ownit (700/1000Mbps) som ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Föreningen har 4 cykelrum samt cykelparkering på gårdarna. Till fastigheten har det även uppförts 4 stycken miljöhus för källsortering och återvinning av hushållsavfall samt 1 hus för grovsopor.
Övrigt El upphandlas kollektivt. Varje lägenhets förbrukning mäts separat och läggs sedan på avgiftsavierna kvartalsvis. Obligatorisk nätavgift om 52 kr/mån tillkommer. I samband med överlåtelse är det viktigt att köpare och säljare gemensamt ser till att lösa elkostnaderna mellan sig. Köparen ska skriva fullmakt på att föreningen skall upphandla elen.

Föreningen har elavtal med Energi Försäljning Sverige fram till 2024 där ett fast elpris revideras årligen. För året 2022 är elpriset 1,216kr/kWh exkl. moms.

Styrelsen har bestämt att införa ett stopp för renoveringar som innefattar ingrepp i stående stammar.

Dokument

Området

Gyllene Porten 2HuvudstafältetJungfrudansen klippor 1Karlbergs SlottPampas Marina 1Pampas Marina 2Pampas Marina 4Promenadstråk UlvsundasjönGrodhavetGunnar Asplunds allé fältHufvudsta Ridskola 2Hufvudsta ridskola

Huvudsta är ett expansivt område med närhet till allt. Med fina promenadstråk att vandra runt, vacker grönska samt gångavstånd till Vasastan är Huvudsta ett perfekt val.

Närområde

Huvudsta Centrum med apotek, Hemköp, restauranger och närservice.

Kommunikation

Blå linje Huvudsta som snabbt tar dig till Fridhemsplan och T-centralen. Beslut taget om att Huvudsta också ska få en egen pendeltågsstation.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
I området ligger grundskolorna Ängkärrsskolan och Tallbackaskolan.

Gränsande till Huvudsta ligger Skytteholmsfältet och med en liten promenad når man Hagaparken, det stora gröna lugnet mitt i stan. Hagaparken är det perfekta stället för långpromenader och mysiga helgluncher, eller för en löprunda! Parken innehåller både större restauranger och enklare kaféer. Passa också på att besöka Fjärilshuset och Haga Ocean, med Nordens största hajakvarium.

Övrigt i närheten:
På promenadavstånd når man Huvudstabadet med utomhuspooler, Ulvsundasjön för mysiga promenader och Pampas Marina med mysiga restauranger.