Bygatan 15, vån 5 av 6
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1
Boarea
41 kvm. Förvaltarens information
Hiss
Ja
Våning
5 av 6
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
41 kvm
Byggnadsår
1968
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Rum
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Stor garderob finns intill som erbjuder fina förvaringsmöjligheter. Här finns slitstarkt instegsklinker i grå nyans samt ljusa väggar.
ALLRUM
Väl tilltaget allrum med gott om plats för soffgrupp, TV-möbel och skrivbord. Här finns dessutom naturlig plats för sovalkov som rymmer dubbelsäng och nattduksbord. Vid sovalkovsdelen finns inbyggd original garderob som erbjuder ypperlig förvaring. Magiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier längs yttervägg. Vidare finns ljusa väggar, parkett i original samt utgång mot den stora balkongen.
BALKONG
Via allrummet nås bostadens stora balkong som vetter i ett högt och fritt läge. Njut av solens varma strålar från tidig morgon till strax efter lunchtid. Balkongen har gott om plats för balkongmöblemang samt krukväxter. För den som önskar finns även möjlighet till inglasning.
KÖK
Renoverat kök med all tänkvärd utrustning man kan önska. Här erbjuds maskinpark i form av integrerad diskmaskin, kyl/frys från SMEG, inbyggd ugn, mikro samt spis med fläkt. Matlagningskök som erbjuder generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Vidare finns klinkergolv i vitt, vitmålade väggar samt stänkskydd i grön mosaik.
BADRUM
Fräscht badrum med kaklade väggar i vitt med svart board och schackmönstrat klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, badkar med dusch samt förberett för tvättmaskin. Nästa lyckliga ägare kommer under stambytet få nyrenoverat badrum med möjlighet att bestämma egna tillval. Det kommer innebära ett nytt toppfräscht badrum utan att behöva lägga sina egna pengar på badrumsrenovering!
FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till förråd.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-06-15
Primärenergital
101
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1552
Avgift
2605 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, varm- och kallvatten, avlopp, kabel-TV, bredband (upp till 1000 Mbit/s). Individuell mätning av el tillkommer i månadsavgiften och faktureras var tredje månad. Obligatorisk el-avgift om 52 kr/mån tillkommer varje månad.
Driftkostnad
3 149 kr/år och fördelas enligt följande: - Försäkring: 1 149 kr
- Hushållsström: 2 000 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,1431%
Andel av årsavgift
0,1431%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
153 420 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Baseras på årsredovisningen för 2022.
Förening
Föreningsnamn
Brf Bygatan
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716419-5328
Gatuadress
BRF Bygatan nr 2475 c/o HSB Förvarlning
Postnummer
11284
Ort
Stockholm
Epostadress
styrelsen.bygatan@ownit.nu
Hemsida
brfbygatan.bostadsratterna.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Catharina Forslund HSB
Telefon Kontaktperson
0104421379
Allmänt om föreningen
Brf Bygatan är en äkta förening som äger fastigheterna Spenaten 1. Fastigheterna byggdes 1968 och består av 375 st lägenheter varav 356 bostadsrätter och 19 hyresrätter. Föreningen har även 4 st lokaler, varav 3 är uthyrda och 1 används som föreningslokal.
Föreningen accepterar delat ägarskap med minsta ägarandel på 10%.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Under 2023 har två stycken höjningar genomförts, detta på grund av planerat stambyte 2024.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har 6 st tvättstugor (en i varje huskropp) samt en grovtvättstuga.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
375
Antal hyresrätter
20
Antal lokaler
4
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2005 - 2006 Relining av kök och badrum
2005 - 2006 Tillbyggnad av 82 lägenheter på de gamla taken
2005 - 2006 Nya hissar installerade
2006 Ombyggnad av tvättstugor
2006 Målning av trapphus
2006 - 2007 Kramling och omfogning av fasader
2006 - 2007 Nya sophus/återvinningsstationer
2006 - 2007 Upprustning gårdar
2011 Byte av fönster
2012 - Ny undercentral.
2017- Relining avlopp.
2019 - OVK besiktning har utförts med anmärkningar. Ny energideklaration utförd. Byte av värmepump i Hus A. Balkongbesiktning har utförts.
2020 - Har värmepumpen bytts ut i hus A till nya med högre effektivitet.
2021 - OVK åtgärder har utförts.
2022/2023 - Trapphusrenovering samt nytt passersystem
KOMMANDE RENOVERINGAR
Stambyte kommer att genomföras, start senast under Q2 2024. Formellt beslut om stambyte tas på en extra föreningsstämma 1 november 2023.
Styrelsen arbetar löpande med en långsiktig plan för löpande underhåll av fastigheter och gårdar.
Parkering
Föreningen äger inga egna parkeringsplatser. Parkering finns närmst på parkeringsdäcket intill Bygatan med flertalet platser för Solna boendeparkering. Se www.solna.se för mer information om boendeparkering i Solna.
Tv och bredband
Kabel-TV levereras via Tele 2 där ett analogt utbud ingår i avgiften. Bredband levereras av Ownit (700/1000Mbps) som ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 4 cykelrum samt cykelparkering på gårdarna. Till fastigheten har det även uppförts 4 stycken miljöhus för källsortering och återvinning av hushållsavfall samt 1 hus för grovsopor.
Övrigt
El upphandlas kollektivt. Varje lägenhets förbrukning mäts separat och läggs sedan på avgiftsavierna kvartalsvis. Obligatorisk nätavgift om 52 kr/mån tillkommer. I samband med överlåtelse är det viktigt att köpare och säljare gemensamt ser till att lösa elkostnaderna mellan sig. Köparen ska skriva fullmakt på att föreningen skall upphandla elen.
Föreningen har elavtal med Energi Försäljning Sverige fram till 2024 där ett fast elpris revideras årligen. För året 2022 är elpriset 1,216kr/kWh exkl. moms.
Styrelsen har bestämt att införa ett stopp för renoveringar som innefattar ingrepp i stående stammar.