// Välplanerad 1,5:a med rymlig sovalkov // Renoverat kök // Toppfräscha ytskikt från 2025 // Stabil förening med låg belåning och 3st hyresrätter kvar // Stambytt från 2006 // Närhet till kommunikationer (Tunnelbana, Pendeltåg, Tvärbana samt buss) // Direkt närhet till Råstasjön och Mall of Scandinavia //
Varmt välkomna till denna mycket ljusa och trivsamma 1,5:a i lugnt läge med utsikt över grönska och kort promenadavstånd till Mall of Scandinavia. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning, stort fullutrustat och renoverat kök, helkaklat badrum, toppfräscha ytskikt i form av nymålade väggar och nyslipat golv 2025 samt bevarade originaldetaljer från byggåret.
Välskött förening med god ekonomi och låg belåning. Stambyte har gjorts 2006 samt finns dolt kapital från tre hyresrätter. Vidare erbjuder föreningen medlemmarna gemensamma takterrasser med fin utsikt, snickarverkstad, tvättstugor samt barnvagn- och cykelförråd. Föreningen hyr ut 26 garageplatser där samtliga är förberedda för elbilsladdning. Fastigheten byggdes 1954 och är ritat av arkitekten Sture Frölén som även ritat Kungliga Tennishallen och Immanuelkyrkan i Stockholm.
Bo i ett mycket tilltalande läge med gångavstånd till kommunikationer som Solna Station som tar dig till Stockholm City på bara 7 minuter och Mall of Scandinavias stora utbud. Runt husknuten nås vackra promenadstråk och för den motionsintresserade finns även utegym intill Råstasjön. Gröna linjens tunnelbana byggs ut till Arenastaden och när den inom några års tid tas i bruk kommer denna bostad vara perfekt placerad med direkt närhet till denna. Från bostaden kommer det att vara en kort promenad om endast 7 minuter till närmaste T-baneuppgång.
Råsunda, Solna
Backvägen 3
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Backvägen 3
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Avgiften inkluderar värme & VA
- Försäkring: 1 148 kr
- Övrigt: 1 356 kr
Summa kr/år: 2 504kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på säljarens uppgifter. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning. Under "övrigt" redovisas obligatorisk avgift för TV/bredband.
Förening
2007-2008 – Fasaden gjordes i ordning
2014 – Taket lades om
2018 – Byte av undercentral
2019 – Hissar
2020 – Balkonger
2022 – Markarbete, dränering, regnvattenhantering och asfaltering
2024 – Fönsterbyte
Föreningen har de senaste åren genomfört flertalet större underhållsåtgärder. De nästkommande större planerade renoveringarna är radiatorer och ledningar (2034) och omputsning av fasaden (2036)
2025-07-02 står det nio personer i kö för att erhålla garageplats.
Storlekar och 2024 års priser:
18 kvadratmeter: ca 880 kr/månad
14,5 kvadratmeter: ca 715 kr/månad
13 kvadratmeter: ca 640 kr/månad
Garage med aktiverad laddbox betalar 41 kr/mån till E.ON och 349 kr/mån till föreningen för obegränsad laddning. Avgiftsstrukturen för laddning är preliminär och kan ändras beroende på elpris och konsumtion.
För övrig parkering gäller boendeparkering på gatan.
Föreningen har två gemensamma takterrasser - en per hus.
I föreningen finns det även ett barnvagnsrum och cykelförråd per hus och en snickarverkstad. Det finns även några extra förråd som hyrs ut till medlemmar.
Föreningen har en uteplats med grill.
Byggnad
Rum
HALL
Rymlig entré med bra förvaring i flera garderober och utrymme för avhängning. Vackert och slitstarkt stengolv från byggåret tillsammans med nymålade ljusgrå väggar.
KÖK
Fullutrustat och smakfullt kök med plats för matbord. Bra förvaringsutrymme och generösa arbetsytor. Grå skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskiva i ljus laminat. Utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt samt integrerad kyl/frys och diskmaskin.
RUM
Smart planlöst rum med sovalkov. Generösa ytor som gör det lätt att möblera Här finns plats för både sällskapsdel och sovplats. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti med utsikt mot grönska. Helt nyrenoverade ytskikt från 2025 i form av nymålade väggar i grått och en vacker, nyslipad och hårdvaxoljad originalparkett i ek.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa färger. Här finns WC, tvättställ, dusch, handdukstork och spegelskåp. Badrummet är även utrustat med golvvärme.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till 2st förråd.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Råsunda
Fina och anrika Råsunda är ett utav Solnas mysigaste områden. Här finns caféer, restauranger och en alldeles egen biograf.
Promenera runt Råstasjön eller ta dig till citypulsen med de goda kommunikationerna som erbjuds.
Närområde
Ica, flertal restauranger b.la Restaurang Filmstaden, Sardin, Texas Longhorn, Max och närhet till Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis.
Inom kort promenadavstånd nås även Arenastaden med Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård.
Kommunikation
Buss 515 mot Sundbyberg, Solna station och Odenplan. Tunnelbana Näckrosen samt Solna centrum. Pendeltåg Solna station där även nya tunnelbanan kommer att gå inom några år. Tvärbana Solna station, alternativt Solna centrum.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
Råsundaskolan, Solna gymnasium.
Grönområden:
En promenad eller en kortare busstur bort ligger vackra grönområden såsom Hagaparken och Brunnsviken. Inom någon kilometers avstånd finner vi Ursviksskogen med motions- och skidspår. Även Lötsjön och plaskdammen i Ör är värt ett besök. Under vintertid är det möjligt att åka skridskor på Råstasjön.
Övrigt i närheten:
Råsunda IP (fotbollsplan). På Ulriksdals IP, i anslutning till ishallarna finns Solnas nya simhall med tio simbanor, en flexibel multibassäng med höj- och sänkbar botten samt en barnbassäng är några av funktionerna.