Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Råsunda, SOLNA

Backvägen 3, vån 6 av 6

// Vacker utsikt mot Råstasjön // Högst upp i huset // Takterrass i Brf // Stambytt badrum // Låg belåningsgrad // Optimalt läge nära grönska, kommunikationer och service //

Detta är en kommande bostad! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information samt bilder på bostaden.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 36 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2169 kr/mån
Rum 1,5
Våning 6 av 6
Hiss Ja
Byggnadsår 1954
Pris På Förfrågan

Ansvarig mäklare
 Andreas Hansson
 Reg. Fastighetsmäklare
 0706-02 49 55
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad etta högst upp i huset med sjöglimt!

Arenastaden från Råstasjön MOS 1 (Print) Entré till Filmstaden Råstasjön Råsundavägen Stråket 2 T-bana Näckrosen

Arenastaden från Råstasjön
Arenastaden från Råstasjön
MOS 1 (Print)
MOS 1 (Print)
Entré till Filmstaden
Entré till Filmstaden
Råstasjön
Råstasjön
Råsundavägen
Råsundavägen
Stråket 2
Stråket 2
T-bana Näckrosen
T-bana Näckrosen

Planritning

Andreas Hansson

Andreas Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Backvägen 3, vån 6 av 6

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1,5
Boarea 36 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja
Våning 6 av 6

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 36 kvm
Byggnadsår 1954
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till både ett vindsförråd samt källarförråd.

ÖVRIGT

Denna bostad är registrerad som 1 rum och kök men disponeras i dagsläget som 1,5 rum och kök.

KOMMANDE


Detta är en kommande bostad! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information samt bilder på bostaden.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2018-10-18
Primärenergital 165

Ekonomi

Lägenhetsnummer 11033
Avgift 2169 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbud)
Driftkostnad 3 149 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 149 kr
  • Hushållsström: 2 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på schablonvärden. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,9409%
Andel av årsavgift 0,94%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 156 547 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Baserat på årsredovisning för 2022.

Förening

Föreningsnamn BRF Lövet 3 & 5
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716421-9359
Gatuadress HOF 5392, FE 617
Postnummer 10776
Ort Stockholm
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Lövet 3 & 5 är en äkta förening som äger marken huset står på. Föreningen består av 2 hus med 72 st lägenheter i varierande storlekar. 69 bostadsrätter samt 3 hyresrätter.

Styrelsen har beslutat om en höjning av månadsavgift, parkering och extra förråd om 10 % från och med 1 januari 2024.

Föreningen accepterar delat ägarskap med krav på minsta andel om 10 %.
Juridisk person accepteras ej.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har dubbla tvättstugor, en i vardera huskropp. Dessa är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt mangel.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 72
Antal hyresrätter 3
Renoveringar 2007-2008 – Fasaden gjordes i ordning
2006 – Stambyte i kök och badrum
2014 – Taket lades om
2018 Byte av undercentral
2019 Hissar
2020 Balkonger
2022 Markarbete, dränering, regnvattenhantering och asfaltering

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen arbetar kontinuerligt med upprättad underhållsplan och kommer att planera fortsatt underhåll och renoveringar utifrån den. Byte av föreningens samtliga fönster planeras att genomföras under första halvan av 2024.
Parkering Föreningen äger 26 garageplatser och har varierande storlek och pris beroende på storlek.18 kvm kostar ca 890 kr/mån, 14,5 kvm kostar ca 750 kr/mån och 13 kvm kostar ca 615 kr/mån. I dagsläget (2023-10-31) är det ingen kö, dock ingen plats ledig. Föreningen planerar för elbilsladdning under våren 2024.
Tv och bredband I avgiften ingår Kabel-TV via Tele2 och deras basutbud. Bredband levereras från Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) och ingår i månadsavgiften. Föreningen ser över möjligheten att debitera 69 kr/mån för bredband som tillägg.
Överlåtelseavgift 1838 kr
Pantsättningsavgift 788 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Cykel- och barnvagnsförråd samt soprum finns. Föreningen har också en gemensam takterrass samt en gemensam snickarverkstad i källaren. Det finns även några extra förråd som hyrs ut till medlemmar.

Dokument

Området

Fina och anrika Råsunda är ett utav Solnas mysigaste områden. Här finns caféer, restauranger och en alldeles egen biograf. Promenera runt Råstasjön eller ta dig till citypulsen med de goda kommunikationerna som erbjuds.

Närområde

Ett stenkast bort ligger Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, ett flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du både kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister. Alldeles intill Råsunda ligger också Solna Centrum, som har alla förutsättningar till trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, caféer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis.

Kommunikation

Buss 515 mot Sundbyberg, Solna station och Odenplan. Tunnelbana Näckrosen samt Solna centrum. Pendeltåg Solna station. Tvärbana Solna station, alternativt Solna centrum.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
Råsundaskolan, Solna gymnasium.

Grönområden:
En promenad eller en kortare busstur bort ligger vackra grönområden såsom Hagaparken och Brunnsviken.

Övrigt i närheten:
Råsunda IP (fotbollsplan).