// Vacker utsikt mot Råstasjön // Högst upp i huset // Takterrass i Brf // Stambytt badrum // Låg belåningsgrad // Optimalt läge nära grönska, kommunikationer och service //
Detta är en kommande bostad! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information samt bilder på bostaden.
Råsunda, SOLNA
Backvägen 3, vån 6 av 6
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
36 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2169 kr/mån
Rum
1,5
Våning
6 av 6
Hiss
Ja
Byggnadsår
1954
Pris
På Förfrågan
Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad etta högst upp i huset med sjöglimt!
Planritning
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Backvägen 3, vån 6 av 6
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1,5
Boarea
36 kvm. Förvaltarens information
Hiss
Ja
Våning
6 av 6
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
36 kvm
Byggnadsår
1954
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till både ett vindsförråd samt källarförråd.
ÖVRIGT
Denna bostad är registrerad som 1 rum och kök men disponeras i dagsläget som 1,5 rum och kök.
KOMMANDE
Detta är en kommande bostad! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information samt bilder på bostaden.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2018-10-18
Primärenergital
165
Ekonomi
Lägenhetsnummer
11033
Avgift
2169 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbud)
Driftkostnad
3 149 kr/år och fördelas enligt följande:
- Försäkring: 1 149 kr
- Hushållsström: 2 000 kr
Driftkostnaderna är baserade på schablonvärden. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,9409%
Andel av årsavgift
0,94%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
156 547 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Baserat på årsredovisning för 2022.
Förening
Föreningsnamn
BRF Lövet 3 & 5
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716421-9359
Gatuadress
HOF 5392, FE 617
Postnummer
10776
Ort
Stockholm
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lövet 3 & 5 är en äkta förening som äger marken huset står på. Föreningen består av 2 hus med 72 st lägenheter i varierande storlekar. 69 bostadsrätter samt 3 hyresrätter.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar ( kontrollerat 2024-10-16)
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
72
Antal hyresrätter
3
Renoveringar
2007-2008 – Fasaden gjordes i ordning
2006 – Stambyte i kök och badrum
2014 – Taket lades om
2018 Byte av undercentral
2019 Hissar
2020 Balkonger
2022 Markarbete, dränering, regnvattenhantering och asfaltering
2024- Fönsterbyte
Föreningen har de senaste åren genomfört flertalet större underhållsåtgärder. De nästkommande större planerade renoveringarna är radiatorer och ledningar (2034) och omputsning av fasaden (2036)
2006 – Stambyte i kök och badrum
2014 – Taket lades om
2018 Byte av undercentral
2019 Hissar
2020 Balkonger
2022 Markarbete, dränering, regnvattenhantering och asfaltering
2024- Fönsterbyte
Föreningen har de senaste åren genomfört flertalet större underhållsåtgärder. De nästkommande större planerade renoveringarna är radiatorer och ledningar (2034) och omputsning av fasaden (2036)
Parkering
Föreningen har 26 garage av olika storlekar. 2024 utrustades samtliga garage med fördragen el och bakplatta för montering av laddbox. Föreningen har laddboxar på lager för omedelbart montage i garagen vid önskemål.
2024-09-08 står det fyra personer i kö för att erhålla garageplats.
Storlekar och 2024 års priser:
18 kvadratmeter: ca 880 kr/månad
14,5 kvadratmeter: ca 715 kr/månad
13 kvadratmeter: ca 640 kr/månad
Garage med aktiverad laddbox betalar 41 kr/mån till E.ON och 349 kr/mån till föreningen för obegränsad laddning. Avgiftsstrukturen för laddning är preliminär och kan ändras beroende på elpris och konsumtion.
För övrig parkering gäller boendeparkering på gatan.
2024-09-08 står det fyra personer i kö för att erhålla garageplats.
Storlekar och 2024 års priser:
18 kvadratmeter: ca 880 kr/månad
14,5 kvadratmeter: ca 715 kr/månad
13 kvadratmeter: ca 640 kr/månad
Garage med aktiverad laddbox betalar 41 kr/mån till E.ON och 349 kr/mån till föreningen för obegränsad laddning. Avgiftsstrukturen för laddning är preliminär och kan ändras beroende på elpris och konsumtion.
För övrig parkering gäller boendeparkering på gatan.
Tv och bredband
Föreningen har tecknat gruppavtal med Bahnhof och Tele2 där samtliga lägenheter debiteras för dessa tjänster utöver avgiften.
Tele2 levererar grundutbudet för kabel-TV vilket debiteras med 21 kr/mån per lägenhet. Bahnhof levererar bredband (1000/1000 Mbit/s) vilket debiteras med 69 kr/månad per lägenhet.
Överlåtelseavgift
2006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor - en per hus. Dessa är utrustade med tre tvättmaskiner, torkskåp och en torktumlare. En mangel finns i hus 5.
Föreningen har två gemensamma takterrasser - en per hus.
I föreningen finns det även ett barnvagnsrum och cykelförråd per hus och en snickarverkstad. Det finns även några extra förråd som hyrs ut till medlemmar.
Föreningen har en uteplats med grill.
Föreningen har två gemensamma takterrasser - en per hus.
I föreningen finns det även ett barnvagnsrum och cykelförråd per hus och en snickarverkstad. Det finns även några extra förråd som hyrs ut till medlemmar.
Föreningen har en uteplats med grill.
Dokument
Området
Fina och anrika Råsunda är ett utav Solnas mysigaste områden. Här finns caféer, restauranger och en alldeles egen biograf. Promenera runt Råstasjön eller ta dig till citypulsen med de goda kommunikationerna som erbjuds.
Närområde
Ett stenkast bort ligger Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, ett flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du både kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister. Alldeles intill Råsunda ligger också Solna Centrum, som har alla förutsättningar till trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, caféer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis.
Kommunikation
Buss 515 mot Sundbyberg, Solna station och Odenplan. Tunnelbana Näckrosen samt Solna centrum. Pendeltåg Solna station. Tvärbana Solna station, alternativt Solna centrum.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
Råsundaskolan, Solna gymnasium.
Grönområden:
En promenad eller en kortare busstur bort ligger vackra grönområden såsom Hagaparken och Brunnsviken.
Övrigt i närheten:
Råsunda IP (fotbollsplan).