// Vacker utsikt mot Råstasjön // Högst upp i huset // Takterrass i Brf // Stambytt badrum // Låg belåningsgrad // Optimalt läge nära grönska, kommunikationer och service //
Detta är en kommande bostad! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information samt bilder på bostaden.
Råsunda, SOLNA
Backvägen 3, vån 6 av 6
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
36 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2169 kr/mån
Rum
1,5
Våning
6 av 6
Hiss
Ja
Byggnadsår
1954
Pris
På Förfrågan
Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad etta högst upp i huset med sjöglimt!
Planritning
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Backvägen 3, vån 6 av 6
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1,5
Boarea
36 kvm. Förvaltarens information
Hiss
Ja
Våning
6 av 6
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
36 kvm
Byggnadsår
1954
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till både ett vindsförråd samt källarförråd.
ÖVRIGT
Denna bostad är registrerad som 1 rum och kök men disponeras i dagsläget som 1,5 rum och kök.
KOMMANDE
Detta är en kommande bostad! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information samt bilder på bostaden.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2018-10-18
Primärenergital
165
Ekonomi
Lägenhetsnummer
11033
Avgift
2169 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbud)
Driftkostnad
3 149 kr/år och fördelas enligt följande:
- Försäkring: 1 149 kr
- Hushållsström: 2 000 kr
Driftkostnaderna är baserade på schablonvärden. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,9409%
Andel av årsavgift
0,94%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
156 547 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Baserat på årsredovisning för 2022.
Förening
Föreningsnamn
BRF Lövet 3 & 5
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716421-9359
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lövet 3 & 5 är en äkta förening som äger marken huset står på. Föreningen består av 2 hus med 72 t lägenheter i varierande storlekar. 69 bostadsrätter samt 3 hyresrätter.
Föreningen har idag inga beslutade avgiftsändringar.
Föreningen accepterar delat ägarskap med krav på minsta andel om 10 %.
Juridisk person accepteras ej.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har dubbla tvättstugor, en i vardera huskropp. Dessa är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt mangel.
Föreningen har idag inga beslutade avgiftsändringar.
Föreningen accepterar delat ägarskap med krav på minsta andel om 10 %.
Juridisk person accepteras ej.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har dubbla tvättstugor, en i vardera huskropp. Dessa är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt mangel.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
72
Antal hyresrätter
3
Renoveringar
2007-2008 – Fasaden gjordes i ordning
2006 – Stambyte i kök och badrum
2014 – Taket lades om
2018 Byte av undercentral
2019 Hissar
2020 Balkonger
2022 Markarbete, dränering, regnvattenhantering och asfaltering
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen arbetar kontinuerligt med vår upprättade underhållsplan och kommer att planera fortsatt underhåll och renoveringar utifrån den. Just nu ser man över att tidigarelägga fönsterbyte (som enligt underhållsplanen ska ske 2027).
2006 – Stambyte i kök och badrum
2014 – Taket lades om
2018 Byte av undercentral
2019 Hissar
2020 Balkonger
2022 Markarbete, dränering, regnvattenhantering och asfaltering
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen arbetar kontinuerligt med vår upprättade underhållsplan och kommer att planera fortsatt underhåll och renoveringar utifrån den. Just nu ser man över att tidigarelägga fönsterbyte (som enligt underhållsplanen ska ske 2027).
Parkering
Föreningen äger 26 garageplatser och har varierande storlek och pris beroende på storlek.18 kvm kostar ca 810 kr/mån, 14,5 kvm kostar ca 650 kr/mån och 13 kvm kostar ca 590 kr/mån. Föreningen planerar att inleda en utredning angående laddstolpar. I dagsläget (2023-07-31) är det ingen kö.
Tv och bredband
I avgiften ingår Kabel-TV via Tele2 och deras basutbud. Bredband levereras från Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) och ingår i månadsavgiften. Föreningen ser över möjligheten att debitera 69 kr/mån för bredband som tillägg.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Cykel- och barnvagnsförråd samt soprum finns. Föreningen har också en gemensam takterrass samt en gemensam snickarverkstad i källaren. Det finns även några extra förråd som hyrs ut till medlemmar.
Dokument
Området
Fina och anrika Råsunda är ett utav Solnas mysigaste områden. Här finns caféer, restauranger och en alldeles egen biograf. Promenera runt Råstasjön eller ta dig till citypulsen med de goda kommunikationerna som erbjuds.
Närområde
Ett stenkast bort ligger Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, ett flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du både kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister. Alldeles intill Råsunda ligger också Solna Centrum, som har alla förutsättningar till trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, caféer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis.
Kommunikation
Buss 515 mot Sundbyberg, Solna station och Odenplan. Tunnelbana Näckrosen samt Solna centrum. Pendeltåg Solna station. Tvärbana Solna station, alternativt Solna centrum.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
Råsundaskolan, Solna gymnasium.
Grönområden:
En promenad eller en kortare busstur bort ligger vackra grönområden såsom Hagaparken och Brunnsviken.
Övrigt i närheten:
Råsunda IP (fotbollsplan).
