Varmt välkommen till Backvägen 3 – en ljus och trivsam 1,5:a
Här erbjuds en mycket välplanerad och rofyllt belägen bostad med utsikt över både grönska och vackra Råstasjön. Lägenheten ligger på bekvämt promenadavstånd till Mall of Scandinavia och bjuder på en smart planlösning med allt du behöver: ett stort och fullutrustat kök, helkaklat badrum samt ett rymligt allrum med plats för soffa, tv-möbel och en avskild alkov för säng och garderober. Fina originaldetaljer från byggåret ger extra charm – bland annat platsbyggda garderober i hallen, stengolv och vacker parkett i allrummet.
Brf:en är mycket välskött med låg belåningsgrad och genomförde stambyte 2006. Dessutom finns ett dolt kapital i form av tre kvarvarande hyresrätter. Som medlem får du tillgång till flera uppskattade gemensamma ytor, såsom takterrasser med utsikt, snickarverkstad, tvättstugor samt barnvagns- och cykelförråd.
Här bor du i ett eftertraktat område med gångavstånd till Solna station, där pendeltåget tar dig till Stockholm City på ca 7 minuter. Mall of Scandinavia med sitt breda utbud av butiker, restauranger och nöjen ligger bara en kort promenad bort. Precis utanför dörren väntar natursköna promenadstråk, utegym och Råstasjöns rekreationsområden. Dessutom pågår utbyggnaden av gröna linjen till Arenastaden – när den står klar får du endast ca 7 minuters promenad till närmaste tunnelbaneuppgång, vilket gör läget ännu mer attraktivt.
Råsunda, Solna
Backvägen 3, 6/6 tr
Information
Ansvarig mäklare
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
0720-08 94 12
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Backvägen 3, 6/6 tr
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Avgiften inkluderar värme & VA
- Försäkring: 1 149 kr
- Hushållsström: 1 800 kr
Summa kr/år: 2 949kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserad på schablon faktiska kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning
Förening
2007-2008 – Fasaden gjordes i ordning
2014 – Taket lades om
2018 – Byte av undercentral
2019 – Hissar
2020 – Balkonger
2022 – Markarbete, dränering, regnvattenhantering och asfaltering
2024 – Fönsterbyte
Föreningen har de senaste åren genomfört flertalet större underhållsåtgärder. De nästkommande större planerade renoveringarna är radiatorer och ledningar (2034) och omputsning av fasaden (2036)
Storlekar och 2024 års priser:
18 kvadratmeter: ca 880 kr/månad
14,5 kvadratmeter: ca 715 kr/månad
13 kvadratmeter: ca 640 kr/månad
Garage med aktiverad laddbox betalar 41 kr/mån till E.ON och 349 kr/mån till föreningen för obegränsad laddning. Avgiftsstrukturen för laddning är preliminär och kan ändras beroende på elpris och konsumtion.
För övrig parkering gäller boendeparkering på gatan.
Föreningen har två gemensamma takterrasser - en per hus.
I föreningen finns det även ett barnvagnsrum och cykelförråd per hus och en snickarverkstad. Det finns även några extra förråd som hyrs ut till medlemmar.
Föreningen har en uteplats med grill.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter i tre inbyggda garderober med överskåp. Här finns dessutom plats för hatthylla och ett mindre möblemang, som till exempel en sittbänk eller avlastningsbord. Hallen är inredd med grått stengolv och vitmålade väggar.
ALLRUM
Ljust och luftigt allrum med vitmålade väggar och vackert parkettgolv. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och tv-möbel. I anslutning till rummet finns bostadens alkov, med utrymme för dubbelsäng, byrå eller extra garderober. Alkoven kan enkelt avskiljas med gardiner eller byggas om till ett mer avgränsat sovrum med exempelvis en industriglasvägg.
KÖK
Väl tilltaget kök med vitmålade väggar och parkettgolv som ger en enhetlig och trivsam känsla. Generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Köket är inrett med vita köksluckor och en ljusbrun bänkskiva som skapar en tidlös och harmonisk atmosfär. Här finns en full maskinpark med spis, ugn, spisfläkt samt kyl och frys. Här erbjuds dessutom plats för en mindre matgrupp.
BADRUM
Fräscht badrum med stilfullt kakel på väggarna och svart klinkergolv. Utrustat med handfat, spegelskåp, wc och badkar – en praktisk och trivsam helhet.
ÖVRIGT
Till bostaden hör nyttjanderätt av förråd på vind, samt i källaren.
Energideklaration
Dokument
Området
Råsunda
Fina och anrika Råsunda är ett utav Solnas mysigaste områden. Här finns caféer, restauranger och en alldeles egen biograf.
Promenera runt Råstasjön eller ta dig till citypulsen med de goda kommunikationerna som erbjuds.
Närområde
Ica, flertal restauranger b.la Restaurang Filmstaden, Sardin, Texas Longhorn, Max och närhet till Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen.
Inom kort promenadavstånd nås även Arenastaden med Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård.
Kommunikation
Buss 515 mot Sundbyberg, Solna station och Odenplan. Tunnelbana Näckrosen samt Solna centrum. Pendeltåg Solna station där även nya tunnelbanan kommer att gå inom några år. Tvärbana Solna station, alternativt Solna centrum.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
Råsundaskolan, Solna gymnasium.
Grönområden:
En promenad eller en kortare busstur bort ligger vackra grönområden såsom Hagaparken och Brunnsviken. Inom någon kilometers avstånd finner vi Ursviksskogen med motions- och skidspår. Även Lötsjön och plaskdammen i Ör är värt ett besök. Under vintertid är det möjligt att åka skridskor på Råstasjön.
Övrigt i närheten:
Råsunda IP (fotbollsplan). På Ulriksdals IP, i anslutning till ishallarna finns Solnas nya simhall med tio simbanor, en flexibel multibassäng med höj- och sänkbar botten samt en barnbassäng är några av funktionerna.