// Renoveringschans! // Högt upp i huset // Balkong i söderläge // Insynsskyddat läge // Dubbla ingångar - Möjlighet till uthyrningsdel // Stambytt badrum & separat gäst-wc // Fungerande öppen spis // Sociala sällskapsytor // 3st bra sovrum // Bevarade detaljer från byggåret // Hörnläge med fönster i två väderstreck - en bostad som flödar i ljus // Närhet till kommunikationer (Tunnelbana, Pendeltåg, Tvärbana samt buss) //
Varmt välkomna högt upp i huset på lugn återvändsgata i anrika Råsunda och denna charmiga samt spatiösa bostad med visst renoveringsbehov och enorm potential. En drömbostad för dig som önskar skapa ditt boende efter eget smak och tycke. Bostaden fördelas på 91kvm och karaktäriseras av bevarade originaldetaljer från byggåret, en familjebostad som kan bli något utöver det vanliga! Rymlig entré med bra förvaring och anslutning till separat WC samt stambytt och helkaklat badrum. Från hallen nås ett stort vardagsrum i en öppen och social planlösning mot tillhörande matsalsdel för det stora sällskapet samt generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång till balkong i söderläge med utsikt över grönska. Vardagsrummet bjuder även på en fungerande öppen spis. Charmigt originalkök, tre rymliga sovrum med lugnt läge. Bostaden har härlig utsikt över grönskande omgivning. Här finns även möjlighet till uthyrningsdel då bostaden är försedd med två entréer.
Välskött och stambytt förening med god ekonomi och låg belåning. Föreningen erbjuder medlemmarna takterrass, tvättstugor samt barnvagn- och cykelförråd. Föreningen hyr även ut 9st garageplatser och 9st parkeringsplatser.
Bo i ett mycket tilltalande läge med gångavstånd till kommunikationer som Solna Station som tar dig till Stockholm City på bara 7 minuter och Mall of Scandinavias stora utbud. Runt husknuten nås vackra promenadstråk och för den motionsintresserade finns även utegym intill Råstasjön. Gröna linjens tunnelbana byggs ut till Arenastaden och när den inom några års tid tas i bruk kommer denna bostad vara perfekt placerad med direkt närhet till denna.
Råsunda, Solna
Backvägen 1
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
0720-08 94 12
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig 50-talsfyra m visst renoveringsbehov. Möjlig uthyrningsdel, öppen spis & södervänd balkong!
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Backvägen 1
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 1 523 kr
- Övrigt: 2 340 kr
Summa kr/år: 3 863kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på schabblonvärde. Under "övrigt" specificeras obligatorisk avgift för TV/bredband,
Förening
Föreningens fastighet består av 2 flerbostadshus med totalt 43 bostadslägenheter och 1 lokal.
2021 Målning av lokalfönster
2021 Slipning av marmorsten vid lokal
2020/2021 Brandlarm på vind
2019 Balkonger inkl. takterasser
2019 Fasad inkl. takfot
2018 Entrédörrar
2018 Stamspolning
2017 Renovering av fönster
2016 Relining av stammar under mark
2013 Balkongdörrar
2008 Översyn av ventilationsfläktar
2008 Tak
2008 El
2008 Stambyte inkl. badrum/toaletter
2007 Hissmaskin
2000 Delar av fasad
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2025-06-13)
I föreningen finns cykelrum, takterass med grillmöjligheter och en gemensam föreningslokal.
Byggnad
Rum
HALL
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i inbyggda originalgarderober med skåp hela vägen upp till tak. Ytskikt bestående av trestavs ekparkett och ljus tapet.
WC
Separat gäst-WC med ljust klinkergolv och målade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, tvättställ och spegelskåp.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng och förvaring samt arbetsplats om så önskas. Ekparkettgolv och målade väggar i ljus nyans.
SOVRUM 2
Sovrum 2 har även det utrymme för säng, arbetsplats och extra förvaring om så önskas. Ekparkettgolv och tapetserade väggar i ljus nyans.
BADRUM
Stambytt badrum med ljust klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar och handdukstork.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om utrymme för tilltagen sällskapsdel. Rummet flödar i ljus tack vare stort fönsterparti och utgång till balkong. I öppen planlösning mot vardagsrum finns separat matsalsdel med utrymme för matplats åt det stora sällskapet. Vardagsrummet pryds även även fungerande öppen spis. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i ljus nyans.
BALKONG
Härlig balkong i söderläge med utsikt över grönska. Här finns utrymme för balkongmöblemang.
KÖK
Charmigt kök med skåpluckor i originalutförande, ljusa väggar och laminatgolv. Köket har gott om förvaringsmöjligheter och är utrustat med spis, köksfläkt samt kyl/frys. Här finns även utrymme för matplats åt 4-6 personer.
SOVRUM 3
Även sovrum 3 är rymligt med utrymme för säng och arbetsplats samt förvaring i inbyggda originalgarderober med skåp hela vägen till tak. Linoleumgolv och tapetserade väggar i ljus nyans.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd och en mindre matkällare.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Fina och anrika Råsunda är ett utav Solnas mysigaste områden. Här finns caféer, restauranger och en alldeles egen biograf. Promenera runt Råstasjön eller ta dig till citypulsen med de goda kommunikationerna som erbjuds.
Närområde
Ica, flertal restauranger b.la Restaurang Filmstaden, Sardin, Texas Longhorn, Max och närhet till Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis.
Inom kort promenadavstånd nås även Arenastaden med Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård.
Kommunikation
Buss 515 mot Sundbyberg, Solna station och Odenplan. Tunnelbana Näckrosen samt Solna centrum. Pendeltåg Solna station där även nya tunnelbanan kommer att gå inom några år. Tvärbana Solna station, alternativt Solna centrum.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
Råsundaskolan, Solna gymnasium.
Grönområden:
En promenad eller en kortare busstur bort ligger vackra grönområden såsom Hagaparken och Brunnsviken. Inom någon kilometers avstånd finner vi Ursviksskogen med motions- och skidspår. Även Lötsjön och plaskdammen i Ör är värt ett besök. Under vintertid är det möjligt att åka skridskor på Råstasjön.
Övrigt i närheten:
Råsunda IP (fotbollsplan). På Ulriksdals IP, i anslutning till ishallarna finns Solnas nya simhall med tio simbanor, en flexibel multibassäng med höj- och sänkbar botten samt en barnbassäng är några av funktionerna.