VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Västra Skogen/Ingenting, Solna

Arvid Tydéns allé 2, 3tr

//Härlig balkong i söderläge// Social planlösning// Ingen insyn// Grillmöjligheter på balkongen// Underbar förening med takterrass, SPA med bastu, bubbelpool, och garage i huset//

Varmt välkommen till Arvid Tydéns allé 2!

Här erbjuds en ljus och rymlig tvåa med öppna, sociala ytor som skapar en härlig atmosfär.
Bostaden präglas av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket ger generösa ytor för både umgänge och avkoppling. Det stora ljusinsläppet från fönster i två väderstreck bidrar till en känsla av rymd och luftighet. Bostadens enhetliga parkettgolv och vita väggar förstärker det moderna, eleganta uttrycket och ger en harmonisk helhet.

Köket är ljust, smakfullt och fullt utrustat med allt du behöver. Här finns gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade, samt bra förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. En flyttbar köksö ger extra flexibilitet och arbetsyta vid behov. I anslutning till köket finns utrymme för en rymlig matplats där du kan samla familj och vänner till trevliga middagar. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande – en perfekt plats för både sociala tillställningar och lugna hemmakvällar. Här finns plats för en större soffgrupp, tv-möbel och annan möblering efter smak. I anslutning till rummet finns dessutom en praktisk klädkammare som ger utmärkt extra förvaring- något som uppskattas i vardagen.

Sovrummet är rofyllt och harmoniskt med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Från rummet nås bostadens härliga balkong som vetter mot den lugna innergården – en perfekt plats för morgonkaffet, middagar eller för en stunds avkoppling. Det moderna badrummet bjuder på både stil och funktion med helkaklade väggar, komfortabel golvvärme samt en egen tvättdel utrustad med tvättmaskin, torktumlare och förvaring – allt för ett bekvämt vardagsliv. Hallen välkomnar dig med gott om plats för ytterkläder i flera garderober samt ett praktiskt städskåp.

Här bor du i en mycket välskött förening som erbjuder det lilla extra – en gemensam takterrass med fantastisk utsikt, relaxavdelning med bastu och bubbelpool, festlokal, tvättstuga och garage med hiss direkt till våningsplanet. Läget är svårslaget. Du bor med direkt närhet till både stadspuls och natur, med gångavstånd till tunnelbana, bussar, gym, restauranger, mataffärer och vackra promenadstråk längs vatten och grönområden. Cykelavstånd till city gör det enkelt att ta sig in till stan, samtidigt som området erbjuder ett lugnt och tryggt boende.

Ett hem som kombinerar modern bekvämlighet, ljus och rymd med ett fantastiskt läge – perfekt för dig som söker ett stilrent och lättskött boende med det lilla extra!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 62 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4063 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2016-2017
Pris

Ansvarig mäklare
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
0720-08 94 12
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Social tvåa med härlig balkong mot innergård!

Web 24
Web 24
Web 25
Web 25
Web 26
Web 26
Web 27
Web 27
Gunnar Asplunds allé fält
Gunnar Asplunds allé fält
Pampas Marina 4
Pampas Marina 4
Pampas Marina
Pampas Marina

Planritning

Celina Langbråten

Celina Langbråten

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Arvid Tydéns allé 2, 3tr

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 62 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja
Våning 3 av 7
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 6-1201
Avgift 4063 kr/mån
Avgiften inkluderar värme och kallvatten.
Kommentar till avgiften Inkl värme, VA. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 130 kr/mån för bredband. El samt varmvatten debiteras enligt förbrukning och läggs på avgiften månaden efter. (Från och med 2026-02-01 kommer bredband och TV avgiften sänks från 130kr till 75kr)
Driftkostnad
  • Försäkring: 2 760 kr
  • Hushållsström: 2 400 kr

Summa kr/år: 5 160kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserad på schablon faktiska kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-11-04
Andel i förening 0,40671%
Andel av årsavgift 0,42792%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 759 571 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Laboratoriet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769617-1037
Gatuadress Epistelvägen 1B
Postnummer 17169
Ort SOLNA
Epostadress brf.laboratoriet@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Laboratoriet är en äkta förening bestående av tre byggnader som uppfördes 2016. Föreningen har 266 bostadsrättslägenheter och tre lokaler som hyrs ut. I Solna kulturhistoriska område Ingenting bor du nära vatten, skog, stadspuls och service i ett område som bara växer. Och mitt i detta nav skapas bostadskvarteret The Lab med effektiva och flexibla bostäder för dig som vill leva bekvämt nära det mesta av livets härliga.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2026-02-27) Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-02-27)
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 266
Antal lokaler 3
Renoveringar 2019 - Under hösten har stora delar av gården byggts om på bekostnad av byggherren SSM.
2022 - Föreningen har installerat 100 st ladd-platser för laddningsbara fordon.
2022 - Föreningen har bytt samtliga lysrör (cirka 1 100 st) till LED. Vilket bedöms av bespara föreningen 4,2 miljoner kr.

PLANERADE RENOVERINGAR
-Spabadet är under felsökning och kan komma att behöva renoveras (2025-11-04)
Parkering Garage om två våningar med 209 garageplatser nås via hissen i samma port.
Platskategori Normal kostar 1375kr/mån. Avgift beror på storlek och val av kategori. Av garageplatserna finns 110 möjliga elbils-platser för en extra kostnad. Som boende finns möjligheten att hyra flera platser. Parkando sköter parkeringarna.
Tv och bredband Brf har ett avtal med Tele2 som leverantör av fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnätet. De fria marksända kanalerna ingår i månadsavgiften. Kostnaden för bredbandsuppkoppling med hastighet 1000/1000 är 75 kr per lägenhet och månad och faktureras i samband med månadsavgiften. Utöver det kan de boende teckna individuella avtal med leverantören för utökat kanalutbud på TV.
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Solterrass med grill, stor gemensam lokal, spa med jacuzzi och bastu, innergård med sittgrupper, cykelrum med tillhörande verkstad. Gemensamt barnvagnsrum/rullstolsförråd på entréplan och gårdsplan. Det finns även ett pingisbord.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har två stycken välutrustade tvättstugor. Det finns båda bokningsbara maskiner samt drop-in.
Övrigt Gasol- och elgrill är tillåten på uteplats, balkong och terrass. Ingen kolgrill är tillåten.


El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 62 kvm
Byggnadsår 2016-2017
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-system

Rum

ENTRÉ

Hallen välkomnar med generös rymd och smart förvaring i form av två garderober och ett praktiskt städskåp. Här finns dessutom plats för en mindre möblering, exempelvis en byrå som både rymmer förvaring och sätter personlig prägel på rummet. Det eleganta svarta klinkergolvet vid entrén övergår sömlöst i ett varmt parkettgolv som sträcker sig genom hela bostaden. Väggarna är målade i vitt, vilket förstärker det ljusa och fräscha intrycket.

KÖK

Ljust och stilrent kök med full maskinell utrustning – diskmaskin, mikro, ugn, spishäll, fläkt samt kyl och frys. Här finns gott om arbetsyta, perfekt för den matlagningsintresserade, samt generös förvaring i flera skåp och lådor. En flyttbar köksö ger extra arbetsyta och flexibilitet i köket. Köket är smakfullt inrett med vita luckor, grå bänkskiva och vitt kakel ovanför arbetsytan. Väggarna är vitmålade och golvet i parkett löper enhetligt vidare. Här finns även plats för en rymlig matplats där man kan njuta av måltider tillsammans med familj och vänner.

VARDAGSRUM

Luftigt och inbjudande vardagsrum i öppen planlösning mot köket – perfekt för både sociala tillställningar och avkopplande hemmakvällar. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, tv-möbel och annan önskad inredning. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en härlig känsla av rymd, samtidigt som läget är helt insynsskyddat. Parkettgolv och vitmålade väggar bidrar till den stilrena och moderna känslan.

SOVRUM

Rofyllt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och generös förvaring i tre garderober. Golvet är i vacker ekparkett och väggarna målade i vitt. En del av väggen pryds av stilfull träpanel som ger rummet en varm och inbjudande karaktär. Tack vare det stora fönstret och utgången till balkongen flödar ljuset in och skapar en ljus och luftig atmosfär.

BALKONG

Från sovrummet nås bostadens rymliga balkong som vetter mot den lugna innergården. Här finns plats för utemöbler och växter – perfekt för avkoppling under vår, sommar och sensommar.

BADRUM

Modernt och fräscht badrum med komfortabel golvvärme, grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med wc, dusch och handfat med spegelskåp. Här finns även egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp – allt för en smidig vardag.

KLÄDKAMMARE

I vardagsrummet finns en rymlig klädkammare

ÖVRIGT

Säljaren disponerar över ett källarförråd

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2019-10-03
Primärenergital 77

Övrigt

Parkering Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats följer ej med bostaden specifikt.

Dokument

Området

Västra Skogen/Ingenting

Västra skogen/Ingenting är ett härligt område där du kommer att trivas. Utmärkta cykelvägar tar dig till city och Vasastan på ca 15 minuter och för den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm. I närområdet finns bl.a. mataffär, restauranger, Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. Vidare är det kort avstånd till trevlig gångväg längs med vattnet som leder till Karlbergs slott och vidare till Kungsholmen och Vasastan. Grönområden - Ulvsundasjön ligger ett stenkast bort från bostaden och erbjuder trevliga promenadstråk.

I Ingenting-området växer ett nytt område fram som består av bostäder och kommersiella fastigheter. Detta bidrar positivt till föreningen i form av närbutiker, restauranger, förskola och en mer levande stadsdel.

Närområde

Inom 5 minuters promenad från lägenheten har du möjlighet att handla på ICA Nära, köpa med dig mat hem från flertalet olika restauranger eller träna på något av olika gym som finns i närområdet. Inom gångavstånd ligger Solna Centrum för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. Vidare finns bland annat en Coop butik, apotek, Pressbyrån och flertalet restauranger vid västra skogens tunnelbana.

Kommunikation

Västra Skogen har sin egen tunnelbanestation med linjer mot Fridhemsplan och T-centralen. Resan till T-centralen tar ca 7 min minuter. Från Armégatan går buss 507 mot Odenplan.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg och skolor - Nordlandia Diktaren förskola på Tecknarvägen, Tecknarvägen, Internationella Engelska Skolan på Epistelvägen, Granbackaskolan, Nya Ängkärrskolan, Västra Skogen förskola.