VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Västra Skogen/Ingenting, Solna

Arvid Tydéns allé 16

- Nyproduktion från 2016
- Dubbla balkonger
- Interiör i toppskick
- Kontor/walk in-closet
- Garage i huset
- Nära grönområden och kommunikationer

I attraktivt läge nära grönområden finns nu möjlighet att förvärva denna familjebostad i toppskick! En ljus och välplanerad 3,5:a som erbjuder kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning med stora fönsterpartier längs hela ytterväggen, badrum med tvättinrättning och två sovrum med bra förvaring. Vidare erbjuder bostaden två stora balkonger och exemplarisk förvaring samt separat arbetsplats. Här kan du verkligen trivas i ett nybyggt hus med mysig innergård och promenadavstånd till Kungsholmen samt Torsplan i naturnära kvarter! Kommunikationer i form av bussar samt tunnelbana Västra Skogen på bara några minuters promenad från porten.

I närområdet finns allt som önskas! Inom promenadavstånd finns närservice med både ICA och Coop och restauranger såsom Nonni Sushi och populära Pixels. Även barnomsorg finns inom bekvämt avstånd med förskola i huset bredvid samt ett stenkast till Engelska Skolan.
Välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 80 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4739 kr/mån
Rum 3,5
Våning 3 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2016
Pris

Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Arvid Tydéns allé 16
Arvid Tydéns allé 16
Gunnar Asplunds allé fält 1
Gunnar Asplunds allé fält 1
Gyllene porten
Gyllene porten
Hufvudsta Ridskola 2
Hufvudsta Ridskola 2
Huvudstabadet 1
Huvudstabadet 1
Pampas Marina 1
Pampas Marina 1

Planritning

Adam Behrer

Adam Behrer

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Arvid Tydéns allé 16

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3,5
Boarea 80 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja
Våning 3 av 6

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 80 kvm
Byggnadsår 2016
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Välkomnande hall med möjlighet till avhängning i garderob direkt innanför säkerhetsdörren. Plats för ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Slitstarkt klinkergolv och vitmålade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa nyanser, utrustat med golvvärme, spotlights i tak samt tvättmaskin och torktumlare. Övrig utrustning består av dusch, tvättställ med kommod och WC.

VARDAGSRUM

Tilltaget vardagsrum med underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Lättmöblerade ytor som rymmer matbord för 6-8 personer, soffgrupp och TV-möbel. Halvöppen planlösning mot kök. Vackert golv i ljus parkett och vitmålade väggar. Från vardagsrummet nås bostadens ena balkong.

BALKONG 1

Balkong i fritt läge med utsikt över Ektorget. Plats för trädgårdsmöbler och växter.

KONTOR/KLÄDKAMMARE

Mindre rum i anslutning till vardagsrummet. Kan användas som hemmakontor, walk-in closet eller som mindre barnkammare.

KÖK

Fräscht kök med fullt utrustad maskinpark. Fullstor kyl och frys i rostfritt. Vidare finns spishäll, ugn, diskmaskin samt mikro. Gott om förvaring i över- och underskåp i vit nyans. Exemplariska arbetsytor på bänkskiva runt hela köket.

SOVRUM 1

Vilsamt sovrum som fungerar utmärkt som barnkammare. Plats för säng och skrivbord samt förvaring i garderob. Väggar målade i ljus nyans och ljus parkettgolv.

SOVRUM 2

"Master Bedroom" med plats för dubbelsäng och förvaring i garderobsvägg. Stor balkong nås från sovrummet.

BALKONG 2

Rymlig balkong i soligt läge mot grönskande innergård. Här finns plats för trädgårdsmöbler och växter.

FÖRRÅD

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd.

ÖVRIGT

Bostaden är registrerad som 3 rok med disponeras som 3,5 rok.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2019-04-12
Primärenergital 81

Ekonomi

Lägenhetsnummer 30
Avgift 4739 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl värme & kallvatten, obligatorisk avgift om 160kr för bredband & IP-telefoni tillkommer. Hushållsel köps in gemensamt av föreningen och debiteras på avgiften efter faktisk förbrukning.
Driftkostnad 6 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 500 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel av årsavgift 1,357%

Förening

Föreningsnamn HSB BRF Ektorget i Solna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769611-0613
Hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/ektorget/
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson Tomas berggren
Allmänt om föreningen HSB Brf Ektorget i Solna är en äkta bostadsrättsförening som består av 2 huskroppar och 117 bostadsrätter samt 1st lokal med hyresrätt.

Föreningen godkänner delat ägandeskap under förutsättning att den som bosätter sig i lägenheten äger minst 33 %. I det fall banken kräver att förälder, som är medlåntagare men inte ska bo i lägenheten även är ägare accepteras en mindre andel om 10 %.

I dagsläget (2023-07-25) finns ingen beslutad avgiftsförändring.

HUSHÅLLSEL/VARMVATTEN
Hushållsel och varmvatten debiteras löpande på månadsavierna efter förbrukning och avläsning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har ett styrelserum med pentry i hus 2, trapphus 5 som även går att hyra som övernattningslägenhet (300kr/dygn). Det finns barnvagns-/rullstolsrum och cykelrum samt cykelställ på gården. Till föreningen hör även en innergård med gemensam uteplats, lekyta och cykelparkering.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns på bottenvåningen på Epistelvägen 7, nåbar via gården. Denna är utrustad med en tvättmaskin en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Föreningen har beslutat om att avgift kommer införas för användning av tvättstugan. Mer information kring avgifter kommer i framtiden.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på; www.hsb.se/stockholm.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 117
Renoveringar Då husen är byggda 2014-2016 finns för närvarande inga utförda eller beslutade renoveringar.
Parkering Föreningen har 38 dygnetruntplatser i garage (1483kr/mån), 38 natt/helgplatser (492 kr/mån) och 6 MC-platser (475 kr/mån). 16 av bilplatserna är utrustade för laddning av elbil. Det finns lediga platser i dagsläget (kontrollerat 2023-09-07)
Tv och bredband Föreningen är ansluten till fibernät för överföring av kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Tele2. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/månad för TV/bredband (250/250) och IP-telefoni via Tele2.
Överlåtelseavgift 1838 kr
Pantsättningsavgift 788 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Västra skogen/Ingenting är ett härligt område där du kommer att trivas. Utmärkta cykelvägar tar dig till city och Vasastan på ca 15 minuter och för den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. mataffär, restauranger, Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. Kort avstånd till trevlig gångväg längs med vattnet som leder till Karlbergs slott och vidare till Kungsholmen och Vasastan och på ca 10 min promenad nås Solna C med all närservice. I Ingenting-området växer ett nytt område fram som består av bostäder och kommersiella fastigheter. Detta bidrar positivt till föreningen i form av närbutiker, restauranger, förskola och en mer levande stadsdel.

Närområde

Inom 5 minuters promenad från lägenheten har du möjlighet att handla på ICA Nära, köpa med dig mat hem från flertalet olika restauranger eller träna på något av olika gym som finns i närområdet

Inom gångavstånd ligger Solna Centrum för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen.

Vid Västra skogen t-banestation ligger bland annat en Coop-butik, apotek, Pressbyrån och restauranger.

Kommunikation

Västra Skogen har sin egen tunnelbanestation med linjer mot Fridhemsplan och T-centralen. Resan till T-centralen tar ca 7 min minuter. Från Armégatan går buss 507 mot Odenplan.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor - Nordlandia Diktaren förskola på Tecknarvägen, Tecknarvägen, Internationella Engelska Skolan på Epistelvägen, Granbackaskolan, Nya Ängkärrskolan, Västra Skogen förskola

Grönområden - Ulvsundasjön ligger ett stenkast bort och har trevliga promenadstråk.