+ Stor balkong/terass utan insyn mot skogsparti
+ Optimalt planerad 1 rok
+ Tvättmaskin går att installera
+ Populärt område
+ Nära natur och kommunikationer
+ Låg avgift - endast 3 080 kr/mån
+ Gränsar till Danderyds komun
+ Stort förråd på samma våningsplan
Charmig och yteffektiv 1:a i lugna och naturnära Sjöberg!
Välkommen till denna smart planerade etta om 35 kvm, perfekt för dig som söker ett trivsamt och bekvämt boende med låg månadsavgift och direkt närhet till både natur och service. Här bor du i ett lugnt område med närhet till Edsviken och närliggande grönska, samtidigt med smidig kommunikation till city.
Lägenheten bjuder på ett luftigt och lättmöblerat allrum med plats för både säng, soffa och matplats. Det stora fönstret släpper in ett härligt ljus som skapar en inbjudande känsla i rummet. Från vardagsrummet når du ut på den stora terassen om ca 20 kvm som blir som ett extra rum under sommaren. Utsikten från terassen är mot ett vackert skogsparti. Köket är praktiskt utformat med goda förvaringsmöjligheter och utrymme för matbord, perfekt för både vardagsmat och middag med vänner. Badrummet är rymligt och har möjlighet att installera en tvättmaskin.
Den här lägenheten passar utmärkt som första bostad, övernattningslägenhet eller ett bekvämt hem för dig som vill bo nära naturen men ändå med närhet till både Sollentuna centrum, Kista och Mörby. Flera busslinjer tar dig enkelt vidare till pendeltåg och tunnelbana.
Här är det bara att flytta in och trivas – varmt välkommen på visning!
För mer information:
Anton Zellman
Anton.zellman@mohv.se
0725550226
Sjöberg, Sollentuna
Sidensvansvägen 22
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sidensvansvägen 22
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt till vänster. Här finns god förvaring i form av garderob och utrymme för skoställ eller hatthylla samt en rymlig klädkammare.
Allrum
Luftigt och lättmöblerat rum med gott om plats för både säng, soffa och matplats för 4-6 personer. Det stora fönstret ger ett generöst ljusinsläpp och utsikt mot den lugna omgivningen. Perfekt planerat för att kombinera olika funktioner utan att det känns trångt. Här skapas en harmonisk känsla med gott om ljusinsläpp.
Balkong / Terass
En stor terass i soligt sydvästläge om ca 20 kvm sträcker sig ut från vardagsrummet. Här får du plats med både loungegrupp, matgrupp och grill. Perfekt för odling och plantering. Ett extra rum på sommaren.
Kök
Praktiskt arbetskök med gott om skåpsförvaring och arbetsyta. Vita skåpsluckor och neutrala ytskikt gör det lätt att sätta sin egen prägel.
Badrum
Rymligt badrum med dusch, badkar, wc och handfat samt plats för tvättmaskin. Ljust och lättskött med plats för förvaring i badrumsskåp. Här finns allt du behöver i ett stilrent och funktionellt utförande.
Ekonomi
Förening
Lägenheterna ligger vackert uppe på en höjd med utsikt över Edsviken. Mellan föreningen och vattnet ligger ett skogsområde där det går att motionera eller promenera med hunden. För sommarens bad ligger badstränder vid Edsviken och Rösjön nära.
I bostadsområdet finns en förskola och en kvartersgård som bland annat erbjuder möjligheter till styrketräning och bastu. Närmaste centrum med mataffär och skola är Sjöbergs centrum dit du går på dryga fem minuter. Därifrån går det också bussar mot Sollentuna, Kista, Mörby eller Täby. Med bil är det nära till både E4:an och E18.
Föreningen har även en mycket informativ hemsida, läs mer på www.snickarbacken.com
2023-2028 Fortsätta fasadarbeten
2023 Slutföra uppdatering av värmesystem
2023-2028 Våtsopar alla garage årligen
2023-2028 Löpande underhåll mark/trädgård
2023 Byte av termostatventiler
2023-2028 Byte av tvättstugeutrustning sker vid behov
2024-2029 Byte träpanel
2027 Målning av träpanel, fönsterbleck mm.
2026 Byte av styr- och reglageenheter för värmesystemet
2027 Takpannor, byte/justering
Det finns 244 garageplatser som kostar mellan 375-500 kronor i månaden beroende på om det är kall- eller varmgarage. I kallgaraget finns motorvärmaruttag. Det finns 22 stycken inomhusplatser för att ladda elbilar (utöver månadskostnaden för dessa betalar man för sin egen elförbrukning). Det råder ofta viss kötid.
Det finns några mc-platser fördelade på både kall- och varmgaraget. Kostar mellan 1 000-2 000 kronor per år.
Byggnad
2023-2028 Fortsätta fasadarbeten
2023 Slutföra uppdatering av värmesystem
2023-2028 Våtsopar alla garage årligen
2023-2028 Löpande underhåll mark/trädgård
2023 Byte av termostatventiler
2023-2028 Byte av tvättstugeutrustning sker vid behov
2024-2029 Byte träpanel
2027 Målning av träpanel, fönsterbleck mm.
2026 Byte av styr- och reglageenheter för värmesystemet
2027 Takpannor, byte/justering
Energideklaration
Dokument
Området
Sjöberg är en lugn och familjevänlig kommundel i östra Sollentuna, belägen mellan Edsviken, Rösjön och Rinkebyskogen. Området är uppdelat i Östra och Västra Sjöberg samt Falkberget. Kärrdal, en del av Östra Sjöberg, består av låga flerfamiljshus, radhus och villor. Bebyggelse: Området domineras av flerbostadshus och villor från 1970- och 1990-talet. Natur & Fritid: Sjöberg erbjuder närhet till natur med Rösjöns badplats, motionsspår, utegym och lekplatser. Edsviken ligger också i närheten och erbjuder ytterligare rekreationsmöjligheter. ? ?
Närområde
Sjöbergs Centrum har genomgått en modernisering och erbjuder nu mataffär, restauranger, gym och café.
I området finns två grundskolor för årskurs 1–6: Kärrdalsskolan och Rösjötorp.
Kommunikation
Området trafikeras av busslinjerna 607, 627 och 697, vilket ger goda förbindelser till bl.a. Danderyds sjukhus och Mörby centrum.