Visningar

Söndag 28 April KL: 14:00 - 14:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning
  • Dela via:
Södra Sandby

Ekvägen 53

På ett av Södra Sandbys mest eftertraktade områden ligger denna rymliga och väl underhållna villa med generösa sociala ytor och 5 bra sovrum. Här bland lugna bilfria gator på en tomt som får sol från morgon till kväll kan familjen trivas och må bra. Huset som byggdes 1974 har löpande underhållits och är i god standard med två renoverade badrum, fräscht kök, ett fantastiskt vardagsrum och inte mindre än 5 bra sovrum. Den insynsskyddade tomten om 550 kvadratmeter vetter mot solsäkert söderläge där merparten av ytan ligger på baksidan. Här finns även ett garage samt ett stort härligt trädäck i anknytning till huset som suddar ut gränsen mellan ute och inne under de varmare perioderna. Uppdaterat värmesystem till Luft/vatten skapar lägre energikostnader. Så ta chansen att bli den nya ägaren till detta perfekta familjehem!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 140 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 550 kvm
Byggnadsår 1974
Pris 3 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Rymlig familjevilla på lugnt läge med stor tomt i söderläge!

Planritning

Michael Wisting

Michael Wisting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ekvägen 53

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 140 kvm. taxeringsinformation

På ett av Södra Sandbys mest eftertraktade områden med närhet till både skola och dagis ligger denna rymliga och väl underhållna villa med generösa sociala ytor och 5 bra sovrum. Här bland lugna bilfria gator på en tomt som får sol från morgon till kväll kan familjen trivas och må bra. Huset som byggdes 1974 har löpande underhållits och är i god standard med två renoverade badrum, fräscht kök, ett fantastiskt vardagsrum och inte mindre än 5 bra sovrum. Den insynsskyddade tomten om 550 kvadratmeter vetter mot solsäkert söderläge där merparten av ytan ligger på baksidan. Här finns även 3 förråd samt ett stort härligt trädäck i anknytning till huset som suddar ut gränsen mellan ute och inne under de varmare perioderna. Uppdaterat värmesystem till Luft/vatten skapar lägre energikostnader. Så ta chansen att bli den nya ägaren till detta perfekta familjehem!

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Svartmyran 1
Boarea 140 kvm
Byggnadsår 1974
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel, Trä
Fönster 2+3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Målad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft/vatten-värmepump
Ventilation Självdrag
Bredband Fiber indraget

Rum

ENTRÉPLAN

HALL

Ljus och öppen hall med avhängning direkt i entrén samt klädkammare längre in. Laminatgolv och ljusa väggar.

KÖK

Renoverat kök med vita skåpsluckor, mörka bänkskivor samt schackrutigt kakel som matchar golvet perfekt. Fint ljusinsläpp genom flera stora fönster ger en trivsam miljö till matlagningen och matplatsen för 5 personer.

VARDAGSRUM

Sällskapsrum av stora mått inrett med parkettgolv och vitmålade väggar. Stora fönsterpartier mot söder tillsammans med eldstaden skapar en mysig och härlig miljö. Både det stora matsalsmöblemanget och den stora soffgruppen får ledigt plats. Utgång genom glasad dörr till den stora altanen.

GROVKÖK

Praktiskt tvättrum med egen grovingång inrett med plastmatta och tapet. Här finns vask, fullstor frys samt garderober.

SOVRUM 1

Praktiskt sovrum som lika gärna kan användas som gästrum eller arbetsrum. Mörkt golv och vita väggar.

DUSCHRUM

Nyrenoverat duschrum från 2021 som inretts med vita helkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Extra brett handfat med tillhörande kommod, duschväggar av frostat glas samt golvvärme (el) och WC.

ÖVERVÅNING

SOVRUM 2-5

Övervåningen som utöver den luftiga hallen även erbjuder hela 4 sovrum. De två mindre sovrummen vetter mot norr och blickar ut över området och ner mot Centrum medan de båda större sovrummen har utgång till den södervända balkongen och lik den andra är helt insynsskyddade.

BADRUM

Ljust och nyrenoverat badrum från 2020 med matchande plastmatta på golv och våtrumstapet. Här finner vi dels tvättmaskin, torktumlare och förvaring men även badkar, kommod och WC. Golvvärmen går på el.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd , 2024-03-19
Primärenergital 128

Ekonomi

Pris 3 995 000 kr
Taxeringsvärde 2 019 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 518 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 501 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 501 000 kr
Värdeår 1974
Summa inteckningar 2 593 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad 55 958 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 9 799 kr
  • Renhållning: 3 896 kr
  • Hushållsström: 36 863 kr
  • Sotning: 400 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 5 000 kr

I posten el inkluderas både hushållsel och uppvärmning. Golvvärmen i badrummen går på el.

Tomt

Tomtarea 550 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Altan med tak i anknytning till huset
Parkering Garage i länga

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Lund Sandby GA:12 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Lund Sandby GA:13 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Lund Sandby S:6
Last: Ledningsrätt Starkström, 1281K-8658.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1266-904.2

Planbestämmelser Stadsplan (1973-08-15)

Dokument

Området

Närområde

Skrylle Naturområde, ICA, Apotek, Restauranger mm

Kommunikation

Buss

Räkna på ditt nya boende