Besiktigad

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Söderby, Söderby

Hjälmvids backe 49

Mitt bland Söderbys villakvarter och grönskande natur hittar man detta smakfulla och friköpta radhus om totalt 133 kvm fördelat på två plan i suterräng. Huset är renoverat (2020-2021) i modern stil med sobra färger och exklusiva materialval.

Övervåningen erbjuder snyggt renoverat kök med matplats för 6- 8 personer i öppen planlösning mot vardagsrum. Här ifrån nås även den generösa altanen som vetter ut mot allmänning och en skogsglänta. Här finns plats för spa- bad, matsalsbord, lounge del mm. perfekt för sociala tillställningar eller bara avkoppling då grönskan ger minimal insyn. Ett bra sovrum och duschrum/ tvättstuga.

Entréplan erbjuder två bra sovrum, ett allrum perfekt som gaming-room eller varför inte som gästrum. Gott om förvaring och ett badrum med badkar.

Bostaden ligger i ett mycket familjärt område med naturen som närmsta granne, närhet till både skola och förskola, endast 5 minuters gångpromenad till närmsta busshållplats, som bla. trafikerar Haninge Centrum, Vega station och Gullmarsplan.

Här bor du i ett lugnt område med närhet till det mesta, perfekt för dig som vill ha lite av allt!

- Friköpt radhus om totalt 133 kvm
- Generös altan med minimal insyn och naturen som närmsta granne
- Genomgående renoverad med två helkaklade badrum
- Garage i länga

Välkommen på visning! Vid intresse kontakta ansvarig mäklare Linnea Westlander 0705- 55 49 51

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea/Biarea 111 kvm + 22 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Tomt 183 kvm
Byggnadsår 1984
Pris 4 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Linnea Westlander
 Reg. Fastighetsmäklare
 0705-55 49 51
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Felix Winnersjö
 Reg. Fastighetsmäklare
 0709-19 27 72
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Renoverat radhus i populärt område!

Powerbild LinneaWestlander

Powerbild LinneaWestlander
Powerbild LinneaWestlander

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övervåning
Övervåning
Linnea Westlander

Linnea Westlander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hjälmvids backe 49

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 111 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans radhus
Fastighet Söderby Huvudgård 7:104
Boarea 111 kvm
Biarea 22 kvm
Byggnadsår 1984
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä samt betongelement i nedre del
Fasad Trä
Fönster 3-glas isoler (2+1)
Tak Betongpannor
Grundläggning Suterräng
Uppvärmning Elpanna med vattenburet system ( elgolvvärme i våtrum och entréhall)
Ventilation Mekanisk till och frånluft
Övrigt om byggnaden 2021- Renovering av kök
2021- Renovering av ytskikten övervåning
2020- Renovering av entréplan
2012 -Renovering av båda badrummen

Fiber installerat

Rum

ENTRÈPLAN

Hall

Ljus och luftig hall med gott om avhängningsmöjligheter och förvaring i både klädkammare och förråd. Väggarna är målade i ljusgrå ton och golvet är av ljusgrå laminat

Sovrum 1

Generöst sovrum med inbyggda garderober och plats för stor säng och annat möblemang, fönster ut mot framsidan. Väggarna är målade i ljusgrå nyans och golvet är av ljusgrå laminat

Sovrum 2

Praktiskt och mysigt sovrum med plats för säng och förvaring samt annat möblemang. Fönster ut mot framsida. Väggarna kläs av tapet i grått mönster och golvet är av laminat

Allrum

Väl tilltaget rum i suterräng som passar perfekt för TV- rum eller gaming- rum eller varför inte dela av det till två. Väggarna är vitmålade och golvet är av ljusgrå laminat

Badrum

Helkaklat och snyggt badrum från 2012 som är utrustat med kommod och väggskåp, WC samt badkar. Väggarna kläs av vitt kakel och golvet är av svart klinker

ÖVREPLAN

Kök

Snyggt och lyxigt kök i vitt, renoverat 2021. Med stora fönsterpartier och öppen planlösning mot vardagsrummet skapas en otrolig rymd och ett härligt ljusflöde. Köket är utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll och fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt diskmasin.

Vardagsrum

Från köket nås det ljusa och luftiga vardagsrummet, här finns plats för både stort vardagsrumsmöblemang och för lek och bus. Väggarna går i ljusgrå ton och golvet är av ljusgrå laminat

Sovrum 3

Harmoniskt och praktiskt sovrum med fönster ut mot altan. Här finns plats för stor säng och förvaring samt annat möblemang. Väggarna går i ljusgrå ton och golvet är av ljusgrå laminat

Duschrum

Helkaklat och läckert duschrum från 2012, som är utrustat med dusch, kommod med väggskåp, WC, tvättmaskin och torktumlare samt vikbänk. Väggarna kläs av vitt kakel och golvet är av svart klinker

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-04-07
Energikonsumtion 90 kWh/m2 år.
Primärenergital 144

Ekonomi

Pris 4 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 683 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 496 000 kr
  • Småhusmark: 1 187 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 496 000 kr
Värdeår 1984
Summa inteckningar 3 368 250 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 10 666 kWh/år
Driftkostnad 41 630 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 4 200 kr
  • Hushållsström: 36 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 430 kr

Driftkostnaderna är individuella och varierar beroende på antal personer i hushållet, förbrukning samt tecknade avtal

Tomt

Tomtarea 183 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt
Uteplats Framsida- Plan trädgårdstomt Baksida- Trädäck i två etapper
Parkering Garage i länga

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby Huvudgård GA:26 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is. Utegym och lekplatser nås på promenadavstånd. Tyresta Nationalpark med sina höga träd nås med bil eller buss eller varför inte på cykel?

Närområde

Den kommersiella servicen är väl etablerad ca 5 min bort finns Ica Maxi och Lidl. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek.

Kommunikation

Buss till Gullmarsplan går från området och strax utanför även buss till Nacka. Pendeltågen stannar i Vega och Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.

Räkna på ditt nya boende