Oslagbar utsikt över Bodaån, en lummig tomt och ett välskött hus. Här har du en bostad som erbjuder allt och lite till!
Huset nås från en mysig grusväg och förutom att tomten är lummig med fruktträd, så finns även ett uterum, pool och uteplats.
Här har du nära till naturen, men med centrala Skutskär runt hörnet och med alla dess bekvämligheter.
Dubbelgarage, carport och bergvärme. Närhet till kommunikation och skola.
Drömmer du om ett boende med utsikt över vattnet och kvällssol på uteplatsen? Då har du hittat helt rätt, varmt välkommen på visning!
Rotskär, Skutskär
Strandvägen 9
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
120 kvm + 70 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5 varav 3 sovrum
Tomt
1402 kvm
Byggnadsår
1956
Pris
2 475 000 kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Robin Henning
Reg. Fastighetsmäklare
0729-78 58 81
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Robin Henning
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Strandvägen 9
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Boarea
120 kvm. taxeringsinformation
Ekonomi
Pris
2 475 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
1 952 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 729 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 223 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 223 000 kr
Värdeår
1956
Summa inteckningar
425 000 kr
Fastighetsskatt
10 425 kr
Driftkostnad
- Uppvärmning: 30 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 449 kr
- Försäkring: 6 497 kr
- Renhållning: 2 200 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 000 kr
Summa kr/år: 48 146kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (58 571 kr)
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på avtal och förbrukning
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla med källare
Boarea
120 kvm
Biarea
70 kvm
Byggnadsår
1956
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Säljaren vill informera om följande brister:
Parkslide på tomt (ej vid husgrund).
Oljetanken är kvar under altanen (men tömd).
Hål i väggen bakom spegel i hall.
Den högra garageporten kan ibland krångla.
Toalett i källaren kan fortsätta rinna.
Vatten kom in i källaren 2022.
Expansionskärlet läckte på vinden på 90-talet
Vid storm/regn kom det in vatten på vinden ca år 2000
Elen i friggeboden är bortkopplad
Avloppsrör bristfälligt uppsatt i källaren vid tvättstuga.
Parkslide på tomt (ej vid husgrund).
Oljetanken är kvar under altanen (men tömd).
Hål i väggen bakom spegel i hall.
Den högra garageporten kan ibland krångla.
Toalett i källaren kan fortsätta rinna.
Vatten kom in i källaren 2022.
Expansionskärlet läckte på vinden på 90-talet
Vid storm/regn kom det in vatten på vinden ca år 2000
Elen i friggeboden är bortkopplad
Avloppsrör bristfälligt uppsatt i källaren vid tvättstuga.
Rum
Entréplan
Hall
Ljus hall med plats för avhängning.
Vardagsrum
Öppen planlösning mot matplats och utgång till uterum. Kamin och plats för soffgrupp.
Uterum/poolrum
Plats för utemöbler, pool och utgång till altanen.
Kök
Kök med kyl/frys, ugn/spishäll, fläkt och diskmaskin.
Sovrum
Plats för säng och skrivbord, flera garderober.
Badrum
Helkaklat badrum i klassiskt svart/vitt och utrustat med dusch, WC, kommod och handdukstork.
Ovanvåning
Allrum
Rymligt allrum med utgång till balkong. Förvaringsmöjligheter.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och flera garderober.
Gäst-WC
Våtrumsmatta/tapet och utrustat med WC, handfat, spegelskåp och förvaring.
Källarvåning
Sovrum
Plats för dubbelsäng och stora möjligheter för önskad möblering.
Bastu/relax
Helkaklad relax-avdelning med bastu, dusch och jacuzzi.
Gäst-WC
Våtrumsmatta/tapet med handfat, WC och spegelskåp.
Tvättstuga
Tvättmaskin, torkskåp och vask.
Matkällare/Pannrum
I källaren finns även en matkällare, förråd och pannrum.
Övriga byggnader
Förutom huset finns ett dubbelgarage, carport och stuga.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2026-03-31
Primärenergital
723
Tomt
Tomtarea
1402 kvm
Fastighetsbeteckning
Rotskär 4:8