Enastående utsikt och gedigen arkitektur.
Nyinstallerade solceller på taket, härligt utekök och en helt ny kamin.
Spektakulär pool, lättskött trädgård och ett attefallshus.
Närhet till skola bra kommunikation och rogivande omgivning.
Listan kan göras mycket, mycket längre. Det här är verkligen en fastighet som erbjuder allt och lite till.
Jag hoppas att jag får möjlighet att träffa er på visningen och berätta mer. Ni är mycket varmt välkomna!
Skutskär
Manskörsvägen 9
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea
126 kvm + 7 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6 varav 3-4 sovrum
Tomt
932 kvm
Byggnadsår
2010
Pris
3 175 000 kr
Ansvarig mäklare
Robin Henning
Reg. Fastighetsmäklare
0729-78 58 81
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Robin Henning
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Manskörsvägen 9
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
6 varav 3-4 sovrum
Boarea
126 kvm. faktisk uppmätn norm SS 21054:2020.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla
Fastighet
Rotskär 2:210
Boarea
126 kvm
Biarea
7 kvm
Byggnadsår
2010
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Luftvärmepump, solceller, kamin.
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Övrigt:
Enligt fastighetsutdraget har bostaden en BOA 80 kvm och en BIA på 20 kvm. Säljaren har valt att mäta upp bostaden med OBM gruppen, enligt SS 21054:2020 där BOA är 126 och en BIA på 7 kvm.
Enligt fastighetsutdraget har bostaden en BOA 80 kvm och en BIA på 20 kvm. Säljaren har valt att mäta upp bostaden med OBM gruppen, enligt SS 21054:2020 där BOA är 126 och en BIA på 7 kvm.
Övriga byggnader
På fastigheten finns en spa-del med ett stort trädäck med pool och spa-bad. Här finns också en bastu, förråd och utekök.
Rum
Hall
Slipat betonggolv som löper vidare in i kök och vardagsrum. God plats för avhängning och ingång till tvättstuga.
Vardagsrum
Ljust och luftigt med imponerande takhöjd och öppen planlösning mot kök. Plats för soffgrupp och här finns även en kamin.
Kök/Matplats
Kök med en köks-ö och plats för matsalsbord. Skjutdörrar i glas mot uteplats. Utrustat med ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Gäststuga
Här finns möjlighet till två till sovrum.
Sovrum 1
Sovrum med takhöjd och en klädkammare med loft ovanför.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för säng och önskad möblering.
Badrum
Helkaklat badrum med dubbla kommoder, dusch, badkar och WC.
Ovanvåning
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till terassen och plats för en soffgrupp.
Sovrum 3
Ljust sovrum med plats för säng.
Tvättstuga
Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Attefallshus
Används som två sovrum, går med enkelhet att förändra efter behov.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2014-06-03
Energikonsumtion
61 kWh/m2 år.
Ekonomi
Pris
3 175 000 kr
Taxeringsvärde
1 310 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 007 000 kr
- Småhusmark: 303 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 007 000 kr
Värdeår
2010
Summa inteckningar
3 111 000 kr
Fastighetsskatt
9 287 kr
Driftkostnad
54 300 kr/år och fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 32 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 000 kr
- Försäkring: 2 400 kr
- Renhållning: 3 200 kr
- Hushållsström: 9 000 kr
- Sotning: 200 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 500 kr
Driftkostnaden varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaden baseras på förbrukning innan solcellerna och kaminen började användas och kan förväntas sjunka. I samfällighetsavgiften ingår en brygga som delas med samfällighetsförening. Från den kan du förtöja båt och bada.
Tomt
Tomtarea
932 kvm
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Älvkarleby Rotskär GA:4 ändamål: Vägar, Samfällighet: Älvkarleby Rotskär S:1
Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 0319-14/2.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2003-06-25)